quinta-feira, 8 de dezembro de 2016

Gerando Renda de R$ 35,00 Por Dia (Testes Digitais) + Uma Derrota Inesperada no Trabalho ...

Fala Galera,

Aqui é o Viver de Construção! (Ps.: Plagiando um pouco nosso amigo gente boníssima Viver de Dividendos e mudando um pouco a frase de sempre do blog, até eu estou enjoando dela).

Era pra ser um rápido registro ... Virou “textão”. Faz parte. Eu falo muito.

PROJETOS DIGITAIS! PROJETOS DIGITAIS! PROJETOS DIGITAIS!

Nos próximos dias voltarei a trabalhar, e dedicarei 110% dos meus esforços ao Trabalho. Isto mesmo.

Darei a última chance ao meu Trabalho, e terei dedicação máxima, completa, pois meu nível de projetos, a complexidade, importância, tamanho e dinheiro envolvido subiram de forma assustadora, e agora ou eu provo que sou bom pra caramba, ou eu assino meu certificado de incompetência e volto a gerenciar projetos menores.

Por este motivo, eu tomei uma decisão: Independente de promoções dadas a colegas que, no meu entender, não deveriam ter sido agraciados por haver neste momento pessoas ainda mais eficientes e gerando mais resultados (e não falo apenas de mim, vejo outros boas pessoas que sempre ficam na fila e nada de sair promoção para elas, onde eu me incluo), eu vou me dedicar integralmente, eu vou gerar resultados espetaculares, eu vou ensinar a estrangeiros que eu sei gerenciar projetos grandes e vou gerar excelentes resultados, trabalhando da mesma forma: Simplicidade, humildade, controle total, PLANEJAMENTO. Coloquei em caixa alta, pois PLANEJAMENTO é imprescindível em tudo na sua vida!

Ainda não foi definido oficialmente meu portfólio de projetos para o próximo ano, mas já sei que terei 3 grandes projetos, que me propiciarão viagens no Brasil, Europa, Estados Unidos e América Latina. Terei um ano bastante complicado.

Durante as minhas férias, ocorreu um ‘golpe de estado’ contra a minha pessoa, e algumas funções de liderança que eu exercia foram eliminadas. É como se você se reportasse diretamente ao gerente, e colocassem um supervisor abaixo dele, e toda a liderança que você exercia, passasse a esta pessoa, ou seja, você perde toda a autonomia que tinha.

O que desanima: Já tinha uma liderança natural, e o que eu perdi, foi criado por mim, deu muito certo, virou referência, e agora outra pessoa ficará responsável. De fato, sinto que estou perdendo um "filho" meu ...

Tentei pensar um pouco com a cabeça do blogueiro Executivo Pobre, o mestre na arte do ‘Game of Thrones Empresarial', e vi que nesta tentativa de golpe, na verdade, eu fui MUITO ajudado, pois algumas funções que eram minhas serão repassadas a outra pessoa (esta que tramou o golpe de estado na minha ausência), e desta forma eu terei mais tempo para dedicar aos 3 grandes projetos citados. São estes 3 projetos que me darão grande visibilidade, e o que eu fazia anteriormente, mesmo perdendo um pouco da parte de ‘liderança’, me deixará mais tranquilo para coordenar estes desafios.

O que mudou mesmo: Eu pensava que o caminho do crescimento seria um (este que perdi), mas com esta derrota eu abri os olhos e vi que a promoção esta no outro caminho, e eu estava indeciso entre os dois, tentando fazer ambas as atividades, e agora terei mais foco.

Sério mesmo, quando você pensa pelo lado bom das coisas, você enxerga o mundo de uma forma diferente, e a minha primeira reação foi a de ir para a guerra, não aceitar, reclamar, mas depois eu pensei bem e falei a mim mesmo: Deixa de ser burro cara, você terá mais tempo para fazer o que é mais importante, vai ficar de briguinha para manter atividades anteriores? Quer trabalhar mais? Quer ficar abraçando o mundo, como sempre? FOQUE NO QUE É IMPORTANTE! PARE DE AGIR ASSIM COMO UM MENINO QUE PERDEU O PIRULITO!

De fato, talvez esta seja uma mudança para meu crescimento, apesar de no primeiro momento eu pensar que seria péssimo, pois eu perdi “poder” dentro da empresa com a mudança numa vertente, mas continuo ganhando força na outra vertente, e é esta que será meu foco total.


Eu tenho duas opções neste momento: Ficar de ‘mi mi mi’ e chorar as pitangas, ou arregaçar as mangas e trabalhar. Optei pela segunda opção, mas passarei meu recado à gerência e diretoria: Meu nível de responsabilidade aumentou muito, gostaria de ter um salário e cargo compatíveis ao que estou fazendo, principalmente pelo valor e retorno que estou dando a empresa, através dos resultados X, Y, Z (dados oficiais e comprobatórios, não invento nada!).

Voltando às boas notícias:

Por que comecei repetindo Projetos Digitais tantas vezes?

Simplesmente por que, realizei um teste iniciado ontem para finalizar hoje, e pensei que havia sido uma decepção, mas esqueci de configurar alertas e ao verificar hoje obtive resultados de R$ 35,00. Você aí meu filho, que acha que eu preciso de blog, eu digo: EU GANHO MAIS DINHEIRO FORA DO BLOG! Aqui estou por gostar e por fazer amigos virtuais, ganhar $ 1,00 por dia (se meu blog gerasse isto diariamente, o que não faz), seria um complemento, mas, se eu dispender meu tempo em PROJETOS DIGITAIS eu ganho muito mais.

A cada dia, estou mais tranquilo financeiramente falando, e eu sei que é DEUS quem decide tudo, mas eu estou achando que vou conseguir alcançar meus objetivos, sem ter que fazer o mal a ninguém, sem ameaçar ninguém, sem tentar denegrir a imagem de ninguém. Eu faço o bem, para colher o bem.

Por que estou com este pensamento? Por que, por mais que algumas vezes eu estresse, passe raiva, tudo vem dando certo, e eu criei fontes de renda diferenciadas, eu me multipliquei por 5 pessoas, ou seja, tenho 5 fontes de renda, que preciso cultivar para que elas cresçam e amadureçam mais.

Eu pensei bem antes de postar isto, mas, se meu blog sempre cresceu por eu falar a verdade, por ser sincero e escrever aquilo que esta na minha cabeça, eu não deixarei de escrever, pois não estou prejudicando ninguém, não estou tramando contra ninguém, e discussões e atritos empresariais acontecem com todos, mas, o mais importante é: Eu não escrevi que tentarei me vingar, ou que vou ferrar a pessoa que arquitetou este plano, nada disto. Cada um colhe o que planta, eu apenas enxerguei que nem toda derrota é maléfica, neste caso eu achei boa.

Não sei se conseguirei criar postagens diariamente. Motivo: Foco total em melhorar ainda mais o inglês (terei inúmeras reuniões) e foco também no segundo idioma que venho estudando. O difícil é: Como misturarei o estudo das duas línguas? Vai ser meio difícil, mas, digamos que no inglês eu preciso ler mais e ouvir nativos falando para manter meu ‘listening’ ativo e afiado, mas na segunda língua, eu preciso de tudo: Ler, escrever, ouvir. Eu ainda falo muito mal a segunda língua, devido a preguiça que estou de estudar, e que preciso mudar.

Projetos Digitais: No meu tempo livre, terei que dedicar tempo.

Saúde: 1 Hora de academia, todos os dias. Para agilizar, neste tempo, vou treinar o listening, infelizmente terei que cortar as músicas, para ter mais tempo, fazendo duas coisas ao mesmo tempo.

Outros Investimentos: É hora de apenas gerenciar. Não poderei analisar mais investimentos diferentes no momento, ou eu faço algo bem feito com o que defini acima, ou faço tudo pela metade.

Fundos Imobiliários: Sem comentários. É aporte + reinvestimentos todo mês. Não quero saber de nada, notícias, juros futuros, vacância. Minha análise é anual. E só farei uma análise de mudança detalhada de portfólio ao final de 2017. Simplicidade total.

Construção: Em breve novidades aqui no blog ... Aguardem!

Um grande abraço e excelente sexta-feira!

VDP – VIVER DE PLANEJAMENTO

quarta-feira, 7 de dezembro de 2016

Ausência da Blogosfera ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Calma, calma! Não ficarei ausente! Estou aprendendo a criar textos polêmicos com o amigo do Abacus Liquid – Risos. Estou apenas justificando este breve sumiço.

Estou um pouco ausente da Blogosfera, e não postei diariamente, como de costume, pois o “tempo blog” dediquei a duas atividades:

A primeira, o Ranking dos Amigos da Blogosfera esta 90% pronto, estou esperando até sábado de manhã para concluir, aguardando os colegas Pretenso Milionário, Pão Durismo, Sovina e Simples & Próspero postarem os respectivos números de fechamento, assim podendo consolidar o Ranking, indicando as posições e comentários.

O Ranking será divulgado no sábado (10/12), às 19:00, horário de Brasília. Deixarei a postagem programada.

Ainda sobre Rankings, tem um Ranking de Renda Passiva que eu participo, do colega Living off Dividends (LD) que você pode conferir clicando: Clique Aqui ...

O colega Micro Investidor também fez um Ranking da galera que esta iniciando, e você pode conferir clicando: Clique Aqui ...

A segunda, participei de uma entrevista com um colega blogueiro (não revelarei o nome agora), e como vocês sabem que eu escrevo demais, tive que praticamente criar das respostas um post específico, que em breve será revelado aos colegas.


VDC: Você não disse que criaria posts diários? Estamos há 2 dias sem posts. Senhor, volta aqui, senhor, volta aqui senhor.

Outra coisa importante: Percebi que alguns comentários do Blogger estavam pendentes ... Acabei de aprovar alguns, vi que tinha do , do Rato Investidor, e de outros colegas e anônimos, então, peço desculpas pela demora, e sempre checarei a parte de comentários Aguardando Moderação, pois com a mudança do Blogger esta opção que ficava na página inicial, agora não fica mais, e acabou me deixando confuso.

Ainda estou de férias, mas já me preparando fisicamente e psicologicamente para voltar ao Trabalho, pois meu nível de atividades subiu a um nível muito mais alto, um a dois níveis acima do cargo atual, e terei que mostrar se realmente sou bom como eles pensam, por terem me colocado nesta nova função. Criarei um tópico específico para mencionar estes novos desafios na carreira.

Na parte Financeira, eu havia provisionado R$ 1.000,00 para resolver um problema em meu carro, mas o conserto ficou em R$ 400,00. O que eu farei com estes R$ 600,00? Lógico: Aportar.

Aos amigos da Construção, eu digo que já fiz alguns movimentos, e em 2017 espero que uma nova obra se inicie. Quando isto ocorrer, teremos novamente um registro quase que diário do andamento, e pretendo explorar com mais imagens reais da obra, desde a fundação até a conclusão da mesma.

Ainda nesta parte, vocês sabem que eu não sou Engenheiro Civil, e talvez alguns posts mais técnicos seriam muito bem vindos. Vou buscar materiais para escrever mais sobre, sei que estou devendo. Se algum colega quiser auxiliar, por gentileza, levante a mão aqui pelos comentários e vamos à luta!

Na parte Saúde, voltei a malhar, estou com os braços doloridos, pois o professor manteve as mesmas séries que faço, mas agora reduzindo para 10 repetições, mais carga, e bem mais lento. Este atraso na mudança de séries ocorreu devido às semanas que fiquei fora, sem malhar, desta forma precisarei ficar mais um mês com os mesmos exercícios.

Só não olhei ainda a parte de alimentação, mas quando finalizar as minhas férias, voltarei a ser mais regrado.

Nos Projetos Digitais, voltei a dar um gás, e hoje fiz alguns novos testes, e tentarei aumentar a minha Renda Passiva através desta vertente, visto que na vertente Trabalho já venho trabalhando forte, e em Outros Investimentos, já tenho uma boa Renda Passiva formada.

A Matrix quer me fazer trocar de veículo, mas não mudo antes de Março do próximo ano.

Fiz uma revisão completa em meu carro velho, e pretendo esperar estes meses para voltar a cogitar a ideia, pois eu que já gostei de carros, não tenho a mínima ideia de qual carro comprar, pois, sei lá, não quero carro caro, mas não quero um carro muito básico. Talvez eu crie um post para vocês me ajudarem. Perdi o amor com carro.

Dei umas passadas lá no blog do Tetzner, apliquei a metodologia “Evitar o Gira Gira” e “Pare com Notícias”, e logicamente gerou discussões. É impressionante como a galera não vê que o que enriquece é manter os investimentos quase inalterados, mas não, é ter que vender aqui por que os Juros Futuros subiram, depois vende lá pois o Trump foi eleito, mas agora tem que recomprar pois a inflação vai voltar a subir, pois a Petrobrás aumentou a gasolina ... E eu, na maior tranquilidade.

No mais, um abraço a todos e excelente quinta-feira.


VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

segunda-feira, 5 de dezembro de 2016

Tutorial: Comprando a Liberdade Financeira em 1 Minuto + Aporte do Mês: AEFI (Papo de FII - #7) ...

Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Após vencer a preguiça de ligar o computador, lhes apresento o tutorial de como comprar a sua Liberdade Financeira em apenas 1 minuto! É mais rápido que fazer um miojo. É o método Viver de Construção!

Neste primeiro aporte de Dezembro de 2016, depois de um longo mês sem aportar (somos aportadores natos!), eu fui de AEFI (Aesapar), adquirindo mais 23 lindas cotas, através de um aporte de R$ 3.000,00.

Para que você leitor, que me acompanha há mais de 1 ano, possa entender um pouquinho de como é este momento de compra pra mim, eu gravei e tentei editar um vídeo, para mostrar como eu gosto de ir lá no Home Broker da corretora e comprar rápido, pois detesto ficar esperando, e se você quer se dar bem na Renda Variável deve ser assim: Vai lá, comprou, fechou, e só abre de novo na próxima compra.

Normalmente eu já compro à mercado mesmo, ou seja, compro o valor de venda sem esperar ‘cair’, mas neste caso, como gostam de dizer os compradores de FII, “joguei o anzol” e fisguei as 23 cotas a R$ 129,50.

Veja bem: Eu não abri Infomoney antes da compra. Eu não olhei índice IFIX. Eu não olhei notícias sobre o FII. Eu não olhei a cotação. Eu não olhei a cotação das Ações do Inquilino para usar como base. Eu não olhei juros futuros. Eu não olhei nada, pois não sou mais inteligente que o mercado e não adiantaria nada.

Detalhe: Bastou eu colocar a ordem, que o vendedor que despejou as cotas que adquiri, vendeu as mesmas por R$ 129,01. Lembrem sempre quando eu digo que sou o ‘Rei Midas’ ao contrário, basta eu comprar, que a cotação cai, por este motivo aderi na minha vida a metodologia “PREÇO NÃO IMPORTA” do Bastter, Nod e companhia.

Sim, temos vídeo no canal ... Pretendo começar a gravar coisas melhores também, vamos ver o que consigo usar dos recursos do Youtube.


Aproveitando, você pode se inscrever no canal, através deste link aqui, basta clicar no botão de Inscrição: https://www.youtube.com/channel/UCfynwaquQzVDz9k_gB1Ieww


Vocês já sabem, mas é sempre importante lembrar que não sou investidor profissional do mercado, e nem recomendo nada a ninguém! Apenas estou divulgando o que eu fiz. Vejam os riscos embutidos nisto.

Importante:
Este material tem propósito meramente informativo. Não consiste em recomendação financeira ou estratégica para investimentos. Para saber mais sobre as opções de investimento e receber recomendações, procure uma instituição financeira com profissionais habilitados.

Motivo da compra: AEFI faz parte de meu portfólio, e estava um pouco para trás em relação aos demais FIIs, onde resolvi aumentar o percentual do mesmo. Neste mês de Dezembro, haverá reajuste dos aluguéis conforme índice IPCA. Atualmente, vem pagando 0,85% mensais, e com a expectativa do aumento do aluguel anual, a tendência é o valor (yield) aumentar, bem como um ajuste para cima da cotação.

O mesmo poderá ocorrer com o “irmão” FAED, que já tenho maior exposição, e mantive inalterado na carteira.

Abaixo dados do FII:

AEFI11 – AESAPAR


Fundo Imobiliário criado sob regime de condomínio fechado, com prazo Indeterminado de duração; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Universidades.
É um FII Multi Empreendimento e Mono Inquilino com uma RMG Nov/26; Renda Mínima Garantida de 0,95% do VGI que foi de 71,5 milhões (Valor Global do Investimento Campinas + Cuiabá), reajustado pelo IPCA.
Sua cota inicial foi lançada a R$ 100,00 e tem por objetivo a construção, aquisição ou adaptação de imóveis com posterior locação a AESAPAR e/ou AELTDA (Anhanguera Educacional, agora KROTON).
A primeira emissão teve como objetivo o desenvolvimento de dois campus universitários:  Campinas e Cuiabá.
Empreendimento Campinas/SP – Aprovação dos projetos legais e obtenção do alvará de construção. O processo foi protocolado no GAPE (Grupo de Análise de Projetos Específicos) da Prefeitura de Campinas, composto por todos os protocolos realizados anteriormente na Secretaria de Planejamento, Secretaria de Urbanismo, SANASA e Secretaria do Verde. Temos a previsão de conclusão do licenciamento no primeiro semestre de 2014, de forma que obras se iniciem imediatamente após obtenção do alvará de construção.
Empreendimento Cuiabá/MT – EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) em análise junto a Prefeitura de Cuiabá. Modificações no projeto do sistema de proteção e de combate a incêndio implementadas. Aguardando aprovação final do projeto e do EIV. Temos a previsão de conclusão do licenciamento
Em Campinas o terreno está em fase de licenciamento, uma vez que é registrado como propriedade rural e precisa ser loteado.
Serão necessárias obras de benfeitoria para atender ao trânsito no local, quando então estima-se obter o licenciamento completo do terreno.
Em Cuiabá o projeto passa por análise de impacto de vizinhança, para definir entre outras coisas numero de vagas de estacionamento e área permeável.
O FII tem contratos de aluguel atípicos com a Anhanguera Educacional de 15 anos, renováveis por outros 15 anos nas mesmas condições; o aluguel já está vigente durante as obras, não havendo risco de performance ou de custo de obras para o Fundo.
As áreas dos terrenos que o FII AESAPAR é proprietário são:
– Cuiabá: 25.000 m²
– Campinas: 96.400 m²
Gestor: XP Gestão de Recursos Ltda.
Administrador: Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda.
Data de início do fundo: 08/12/2011
Valor inicial da cota: R$100,00
Taxa de Administração (inclui Custódia e Gestão): 0,37%a.a.
Benchmark: NTN-B 2017
RI: ri@xpgestao.com.br 

Uma tabela de rentabilidade obtida no site do Tetzner:

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Um abraço a todos e excelente semana!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

domingo, 4 de dezembro de 2016

O Sentimento da Tranquilidade Financeira: Quando a Renda Passiva já é Bem Maior que seus Gastos Mensais ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Ultimamente estou meio sem aquela motivação toda de postar, como antes, mas há algumas boas notícias em relação ao blog.

Em primeiro lugar, apesar de não ser a motivação número 1, o blog neste mês conquistou bons números de acessos e com isto aumentou as receitas com Adsense, e pode ocorrer que já neste mês de Janeiro de 2017 eu realize o primeiro saque de $ 100,00, que na cotação atual ($ 3,47 comparado ao real) significarão uma renda adicional de R$ 347,00, que serão adicionados a Renda Passiva.

São bons números, para quem não tinha pretensão alguma com este espaço virtual. É praticamente uma média de $ 25,00 mensais, ou R$ 86,75 mensais, o que me faz pensar em abrir um blog sobre funk e assuntos cotidianos. Brincadeira, não teria tempo para isto, mas seria uma possibilidade de gerar receitas.

Também nos últimos dias, eu venho me sentindo livre financeiramente, não sei explicar bem com palavras, mas é uma sensação diferente e boa.

Um exemplo, tive dia destes, antes de viajar de férias, uma festa daquelas de trabalho, sabem? E, por mais que eu ganhe relativamente pouco perto dos gerentes, diretores, e até outros colegas em posições similares (e até contratados recentemente), eu estou há anos luz na frente da Corrida do Milhão, simplesmente por que aderi uma vida simples e consegui investir bem o pouco que eu ganhava, além do que, com a Renda Passiva, minha renda mensal bate sim de frente com a maioria, mesmo em posições acima da minha.

O que isto gera? Você não se sente humilhado, você vai em festas chiques e para de sentir aquele sentimento de inferioridade, de não poder conversar com algumas pessoas, por estar em posição inferior. Eu converso com todos.

Ter viajado para vários países, ser um investidor financeiro, construir, são assuntos que, quando lhe faltam palavras, basta você puxar este tipo de assunto, e você logo é inserido no círculo da conversa e não fica excluído ali, pois o que move as pessoas (a maioria, infelizmente) é status.

Outra coisa que sempre vem a mente é: “Cara, você não sabe, mas eu já tenho quase 1 milhão em patrimônio”.  Isto te deixa com uma alto estima muito alta mesmo, e nada te abala, pois digamos que “você acredita mais em você”.

O que eu tento passar de mensagem aos leitores aqui do blog, é: Se você for paciente, evitar buscar atalhos para enriquecer (daytrade, opções, marketing multi-nível, especulação, etc.), comprar ativos de valor que mantenham seu dinheiro acima da inflação (e aqui não falo apenas de Ações, Renda Fixa, FIIs, se encaixa também qualquer atividade Empreendedora), evitar comprar passivos e coisas supérfluas, não girar patrimônio, você terá totais condições de alcançar cifras próximas ou que ultrapassem um milhão de reais.

Temos algo bom e ruim ao mesmo tempo, a você leitor, que acompanha meu blog e dos demais colegas soldados do milhão: Pelo lado ruim, se você esta começando agora, será muito duro ver seus números tão baixos, comparado a alguns outros grandes investidores, ou mesmo aqueles que já tem larga vantagem, estando acima de R$ 300.000,00, por exemplo. O motivo? Você desanima, pois sabe que demorará bastante tempo para alcança-los, e dá aquela sensação de “eu nunca conseguirei chegar lá, melhor desistir mesmo, isto é para poucos”.

Minha mensagem para este caso: Não jogue a toalha, não desista, acredite em você! Você pode meu amigo! Invista em você, busque rendas alternativas, melhore seu currículo para aportar mais!

Já pelo lado bom, você que acompanha já deve ter aprendido que, por mais árduo que seja o caminho, você tem totais condições de chegar lá. E isto independente de vários aspectos como a sua profissão, seu estado civil, se tem ou não filhos, e o que fez até agora em sua vida. Se alguém tem diz que se você fez uma escolha na sua vida e à partir daí não poderá mais atingir este sonho, eu te abro os olhos dizendo: É mentira. Você só depende de você mesmo.

Meu caso, como eu nunca tive como meta atingir 1 milhão de reais ou mesmo viver de renda, eu fiz isto naturalmente, como se fosse parte da vida mesmo.

Eu sempre pensei em seguir o exemplo do meu pai: Trabalhar até a idade de se aposentar, e para não ser dependente do governo, ter outras fontes externas de renda, como aluguéis de imóveis e aplicações financeiras de Renda Fixa, que todo mês proveem uma renda maior daquela que ele utiliza para viver, e por este motivo, até por já ter se tornado um idoso,  ele não precisa mais trabalhar, e não tem aquele risco de ter que voltar a trabalhar se a renda cair muito, pois ele também diversificou, tendo 4 fontes de renda diferentes e vivendo sossegado.

Uma coisa que me dói o coração: Ver idosos dirigindo Uber, ver idosos vendendo bala e água em sinais de trânsito. Isto me deixa muito triste, pois na terceira idade, estas pessoas deveriam estar descansando e levando uma vida tranquila.

Meu pai sempre foi meu exemplo financeiro, e é meu orgulho, mas eu me lembro de quando era adolescente, numa situação onde meu pai trocaria de veículo, eu quase implorei para ele comprar um carro daqueles de status, grande, famoso na época, mesmo que fosse um veículo usado, mas ele sempre optou pela simplicidade, com carros econômicos e que tivessem o mínimo de conforto, e isto era algo que eu não entendia, pois ele tinha condições, mas só comprava as coisas simples ...

E eu conheço casos onde a pessoa mora num barracão de favela mesmo, daquelas vilas que não pagam energia elétrica por fazerem ‘gato’ (ligação clandestina), e mesmo assim andam de Pick-up Hilux ...

Hoje eu entendo isto que meu pai fazia perfeitamente, e aplico na minha vida também. Nem preciso dizer que este é o motivo do meu sucesso.

Aproveitando o assunto que foi para este lado, meu pai nunca sentou e me explicou nada sobre finanças, ou mesmo nunca me proveu mesada para eu aprender a lidar com dinheiro.

Sempre aprendi da seguinte forma: “Pai, acho que vou comprar um tênis de R$ 400,00, pois é muito bonito, esta em promoção e preciso de algo bom, afinal, eu trabalho e estudo muito”. Ele sempre respondeu: “Por que não compra um de R$ 150,00 e guarda o dinheiro que sobrar?”. O mesmo vale para automóveis, viagens, e qualquer outra coisa.

Se você aprender isto, você aprendeu a forma de conseguir viver de forma tranquila no aspecto financeiro.

Voltando ao assunto da festa do trabalho, realmente seria a “festa do status”, pois vocês sabem como a vida funciona, um querendo aparecer mais que o outro.

Meu carro é velho, sempre disse isto aqui, e já sabendo disto e numa festa num lugar tão luxuoso, nem precisei me preocupar: Fui de Uber.

Além de servir para que eu pudesse tomar álcool se quisesse (e ontem realmente eu fiquei pra lá da Bagdá, tomei todas - risos), não tive preocupação alguma com estacionamento, hora de ir embora, pagar flanelinha e principalmente: Não fui julgado pelo meu carro.

Roupas? Lembram do investimento que fiz, em alguns posts anteriores? Estava bem vestido, então este aspecto e os receios de parecer pobre pela roupa foram eliminados através deste investimento que fiz, e que vale muito a pena, recomendo a todos.

Ninguém saberia que eu já tenho quase 1 milhão, ninguém saberia que eu sou tranquilo financeiramente, e são poucos os que sabem que sou construtor e tenho renda de outros negócios. Digamos que eu sou aquele tipo de pessoa que “finge de bobo para viver”. Ninguém precisa saber o que eu faço, eu não preciso aparecer para ninguém.

Eu não posso dizer no meu Trabalho, por exemplo, que “eu já tenho renda para viver tranquilo, mesmo se ficar desempregado”. Lógico, não posso e nem vou dizer isto nunca.

Mas, amigo, vivo uma fase de extrema tranquilidade financeira, onde a minha maior preocupação no momento é: Devo fazer mais um aporte agora, ou espero o final do mês?

De fato, antes desta postagem, fiz as contas, e ao invés de aportar R$ 4.000,00 amanhã, aportarei R$ 3.000,00, pois infelizmente meu veículo mais uma vez esta com um problema e terei que leva-lo à oficina (faz parte para quem tem carro mais antigo, estas manutenções mais frequentes).

Não vou citar qual FII comprarei amanhã, mas depois da compra eu postarei aqui.

Por que vou comprar FII amanhã? Que se dane o preço, eu estou acumulando ativos de valor, esqueça yield amigos, esqueça esta bobeira de preço, esqueça esta idiotice de “tenho que ficar líquido para aproveitar as oportunidades” ...

Pare de ficar controlando a rentabilidade do investimento, do tipo “Nossa, comprei por X, agora estou com 5% de rentabilidade negativa”. Esqueça o preço ...

Você tem que estar exposto a um ativo para aproveitar os Juros Compostos, seja nos dias ruins, seja nos dias bons, e é participando e estando exposto ao mercado durante todos os dias que seu patrimônio vai aumentar, não é vendendo um, para recomprar o outro, pra esperar um cair pra entrar novamente.

Vocês sabem que eu tenho ativos imobilizados, que agora não dou detalhes se fiz permuta neles e já troquei, se já foram vendidos, se já estou vendendo outro imóvel de maior valor que os anteriores, mas o importante é: Com a venda deste ativo imobilizado que eu tenho, e considerando a renda atual que tenho, eu chegaria muito próximo da barreira que coloquei de R$ 10.000,00 líquidos mensais de Renda Passiva.

Será que já estou livre? Não acho. Ainda falta muito chão.

Se tem blogueiros que já tem 3 milhões e não se acham livres, como eu, que nem tenho 1 milhão líquido, posso me considerar?

Então, para que me preocupar com isto? Apesar de ter altos e baixos no Trabalho, não pretendo sair dele agora, então, não vale ter mais esta preocupação na cabeça ...

Como o texto ficou muito grande, no próximo post pretendo abordar os cuidados na hora da venda de um imóvel (e não vou descrever com detalhes, ou seja, não pretendo dizer se vendi ou não, relatarei informações das vendas anteriores) e um possível estudo de caso onde abordarei qual a renda eu teria alocando todo o capital em alguns FIIs, bem como dividindo todo o capital da venda no meu atual portfólio de FIIs.

Às vezes, sendo sincero, dá sim vontade de aplicar todo este dinheiro em FIIs, parar de Construir, e aproveitar mais a vida, pois a minha renda aumentaria muito, ao ponto de, talvez, eu realmente poder parar de Trabalhar, continuando tendo uma vida simples, claro, mas que me permitiria viajar ao exterior pelo menos uma vez ao ano, ou viajar 3, 4 vezes num ano para destinos no Brasil.

Mas ... Eu preciso criar uma margem de segurança grande para isto, além do mais, eu sei que meus custos que hoje são baixos, vão aumentar, pois logicamente pretendo ter uma casa melhor (moro em apartamento e quero espaço para fazer meus churrascos, tomar sol, ter cachorro, uma piscina pequena, ducha, etc.). E o principal: Eu pretendo ter filhos, daqui há alguns anos. 2 filhos, preferência por um casal, menino e menina, mas será Deus quem decidirá isto.

Não vou parar de tudo ... Parar de Trabalhar significa não ser mais empregado CLT, por ter uma Renda Passiva que mantenha confortavelmente a minha família, mas eu poderei ter atividades paralelas, algo que eu goste de fazer mesmo, pois aí passa a ser mais pelo prazer de executar, do que pelo dinheiro em si.

Atualmente, meu plano é que esta atividade prazerosa seja a Construção, mas ainda demorarei alguns anos para decidir, mas não acho que esta Independência Financeira, que tanto falo, demore mais do que 5 anos, no ritmo atual ... Não sei se manterei meu emprego, mas vejo que ela esta próxima, cabe a mim decidir bem o que fazer, pois realmente estou na fase final, de consolidação do plano, e não posso errar, pois não quero ter que trabalhar mais tempo que o necessário para atingir meu objetivo.

Um abraço a todos e excelente segunda-feira.



VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

sábado, 3 de dezembro de 2016

Suplentes do Ranking Financeiro dos Amigos - Votação + Lista Blogs Suplentes ... Temos Vagas!

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!



Sim, temos duas novas vagas para o Ranking, se não entrarem neste fechamento, entrarão no próximo, além de possíveis novas vagas, caso os participantes atrasados do post anterior não postem até o próximo sábado (10/12), dia oficial da publicação do Ranking Patrimonial da Blogosfera - Versão Amigos do VDC.

Estou enviando posts rápidos e curtos, pois a minha vida é chata e sem graça dado ao meu curto tempo mesmo. Em breve volta a normalidade dos 'textões'.

Hoje já conferi quem publicou os Fechamentos Patrimoniais (ajuda demais quem já publica os números no título do post) e já temos 19 participantes com números divulgados, faltando 9 participantes, incluindo os 5 últimos atrasados do mês anterior ('boraaaa' postar galera).

Para não ser injusto, a lista de blogueiros que me pediram para entrar no Ranking, que anotei, consultando os posts de Ranking com as solicitações de participação:


Importante: Caso você tenha me enviado e não inclui seu blog na lista de suplentes acima, me avise por favor, pois assim atualizarei a lista. A lista será colocada para Votação da Blogosfera, e assim definiremos a ordem de entrada nas vagas que abriram.

Não temos regras definidas (ainda), mas poderemos analisar a pontualidade dos candidatos nas postagens dos fechamentos, e a criação de posts para a nossa blogosfera (além da divulgação do ranking), tempo de blog, acessos, bem como a participação nos demais blogs com comentários.

Será feita uma votação, para a entrada dos demais participantes, e cada blog no banco de reservas, conforme a votação, receberá o número de entrada (1, 2, 3, 4 ...), e tendo vaga, adotaremos esta ordem.

Minha ideia é: Com a abertura das vagas (infelizmente os concorrentes às vezes desanimam, excluem o blog - Aconteceu isto com nosso amigo Pobre do Nordeste, fui ver o fechamento dele alguns minutos antes desta postagem, e vi a mensagem blog excluído, muito triste, sinto como se perdesse um amigo sem dizer Adeus - talvez poderemos fazer uma votação, ou algo que facilite a escolha de quem entra. Teremos 30 participantes no total, visto que dá muito trabalho publicar o post, ler todos os fechamentos, compilar, e postar).

Propostas para esta votação, serão bem vindas! Postem nos comentários, por favor!

Então, neste momento, já temos 2 vagas abertas, sendo esta do Pobre do Nordeste e a minha (Viver de Construção), pois não divulgarei mais meu patrimônio.


Para que o VDC não seja o homem da figura acima, me enviem por aqui os demais blogueiros que desejem participar, para entrar na lista de reservas, e colocarmos em votação daqui há alguns dias, para o próximo fechamento de Dezembro.

Obrigado a todos, um abraço, e excelente sábado!

VDR - VIVER DE RANKING

quinta-feira, 1 de dezembro de 2016

Ranking Financeiro da Blogosfera: Status - Aguardando Publicação Resultado Participantes ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Estou maravilhado com a vida, com a cultura de um outro país, e por ter a oportunidade de viver o que estou vivendo.

Minhas finanças já andam quase sozinhas, então devo manter o mesmo ritmo, não tão forte como antes, mas sempre me puxando para frente como de praxe.

Estou postando menos, eu sei, mas voltei a fazer algum dinheiro adicional, Projetos Digitais tiveram melhora, estou atuando em outros negócios e mantendo a renda no patamar de sempre.

Mesmo com os gastos da viagem e do conserto do meu veículo, não divulgarei valores como antes, mas já considerando as contas fixas do mês todas pagas, tive aumento patrimonial novamente, mesmo com a queda dos FIIs.

Vejo a minha renda de FIIs diminuindo aos poucos, então o Aporte é que me ajudará  nesta fase, de acumular mesmo, e reinvestir sempre. Novos Aportes garantem mais renda, e seguram estas reduções por vacâncias e principalmente as dos FIIs de Papel, dada a baixa da inflação (o que definitivamente não muda nada).

Notícia rápida do Ranking Patrimonial dos Amigos VDC: Se todos competidores postarem ate sábado a tarde, eu publicarei já na noite de sábado ou Domingo.

Como acho que atrasaremos (e por serem menos de 3 dias desde o fechamento do mês anterior), então deve ficar para o próximo sábado mesmo. Compromisso VDC.

Devo dar cobertura especial (eu me sentindo o repórter agora rs) ao Ranking elaborado pelo colega OMicro Investidor, e também o Ranking de Renda Passiva do colega Living of Dividends, inclusive eu sou participante deste ranking.

Blogueiros do Ranking Amigos VDC: Não vale ficar postando apenas Fechamento Mensal!

A galera que ler mais textos, ler histórias, conhecer mais o participante, receber dicas, e claro, ver vocês comentando no blog dos amigos.

Vamos ver quais foram as surpresas de Novembro e quem passou quem rsrs.

Um abraço a todos

VDC - VIVER DE CONSTRUÇÃO


quarta-feira, 30 de novembro de 2016

Reinvestimento Aluguéis - Novembro 2016 - "Eu Tô Sempre Aportando" ...

Bom dia Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Para não passar batido, fiz uma compra simbólica, pois tinha uns R$ 155,00 parados na conta da corretora.

Fui de AEFI! 1 cota, comprada a mercado mesmo (sem paciência alguma pra abrir Home Broker, Book, etc. E, como sempre ressalto, PREÇO NÃO IMPORTA. Eu olho os fundamentos, não preço, por mais que existam mil matemáticos que digam o contrário (e concordo que é controverso dizer isto sim, para uns preços importa, para mim, não mais).

Eu sempre me importei com preço, e sempre tive prejuízos.

No momento que eu deixei de importar com preços, comecei a ter lucros.

Qual metodologia eu seguirei?

Um abraço e excelente dia!





VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

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