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segunda-feira, 16 de janeiro de 2017

Como Investir em Fundos Imobiliários ... Exemplo com FEXC ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Poucas vezes na minha vida eu pude dizer que realizei uma operação de compra e venda na bolsa de valores baseada em ‘Timing’ com sucesso.

Este é um exemplo de que ter Fundos Imobiliários para Buy & Hold é bem diferente de Buy & Forget, e neste caso clássico gostaria de demonstrar com meu próprio exemplo, um investidor comum como você leitor, como uma ação baseada em fundamentos teve uma excelente performance no patrimônio, realizando uma movimentação baseada não em números, mas sim na percepção de risco.

Para que você consiga realizar ganhos em suas operações, você precisa ter a sua técnica desenvolvida e saber exatamente o que você esta fazendo.

É o que vem ocorrendo atualmente comigo nos Fundos Imobiliários.

A minha técnica? Preço não importa. Se preço não importa, eu preciso olhar os fundamentos.

Não digo que me tornei um expert, um especialista, mas hoje eu sei bem o que faço e quais riscos corro em cada um de meus ativos.

Eu detesto alterar a minha carteira de Fundos Imobiliários, pois todos os que atualmente permanecem tem o seu valor, ou pelo menos tinham, quando eu optei por inseri-los em meu portfólio.

Mas, alguns fundamentos mudaram, de um FII que era um dos meus Classe A, e que optei por fechar completamente a posição: FEXC – BTG Pactual Fundo de CRI.

Antes de continuar falando sobre, é extremamente importante que você, leitor, entenda que eu não estou sugerindo a você fazer o mesmo, apenas relatando o que eu, como mero investidor pessoa física e sem qualquer qualificação profissional na área financeira, realizou em sua própria carteira.

Importante:
Este material tem propósito meramente informativo. Não consiste em recomendação financeira ou estratégica para investimentos. Para saber mais sobre as opções de investimento e receber recomendações, procure uma instituição financeira com profissionais habilitados.

Eu não tinha motivos para pensar no fechamento de posição em FEXC, pois ele sempre teve uma boa performance e era um FII que eu confiava.

Tudo começou a mudar com as notícias da redução do nível da inflação. Até aí, tudo normal, pois para comprar FIIs de Papel você precisa saber a diferença entre o que é um ganho real e o que são ganhos nominais.

Sendo bem resumido, ganho nominal será o seu ganho bruto num investimento, já o ganho real será o que você lucrou retirando todas as taxas e a inflação.

É o ganho real que é o que importa, tenha isto em mente.

Com a redução da inflação e IGPM, os rendimentos nominais de FEXC passaram a ter uma queda considerável, o que é totalmente normal, mas, devido a sua maior exposição ao IGPM em comparação aos seus pares, o resultado seria um menor valor de yield e um menor distribuído mensalmente.

Isto por si só já poderia fazer com que eu movesse meu portfólio, retirando-o do mesmo, visto que, a maioria dos investidores em FIIs é movido a renda, logo, redução de renda significa redução do preço da cota, para um ajuste ao yield (se um FII pagava R$ 1,00 (1%) com a cota valendo R$ 100,00, o mercado tende a reduzir a cota para R$ 80,00 caso o FII passe a pagar R$ 0,80 (mantendo 1%)). Este é um exemplo hipotético, mas que facilita o entendimento.

Como não olho preço (ou tento não olhar como sempre repito), mantendo-se os bons fundamentos eu não teria nada a fazer, afinal, o que importa são os ganhos reais como citei acima.

Acontece que,  o FII, que era um dos melhores na minha opinião, comprou papéis de dívidas da Construtora PDG, que esta tendo muitas dificuldades para o pagamento dos juros e realmente esta há beira da recuperação judicial / falência.

O percentual ... 7,17% da carteira ...

Não tive dúvidas: O FII começou a não me deixar mais muito tranquilo, e eu optei por fechar toda a posição, mas, não tudo de uma vez, ir saindo aos poucos, da mesma forma que entrei ...

Acontece que o senhor mercado nos trouxe uma alta fortíssima nos Fundos Imobiliários, e com esta alta consegui encerrar toda a minha posição com PM em torno de R$ 108,50 ... Foram raras as vezes que vendi tão perto do topo, pois, eu saí antes da divulgação da renda, que, pelo que eu já tinha calculado, seria ainda menor que o divulgado no mês anterior.

Total da renda FEXC para Janeiro 2017: R$ 0,68 por cota.


Impacto na cotação e parte do relatório gerencial que mostram o peso da PDG em FEXC:


A venda de FEXC divulguei nesta postagem aqui, no dia 04/01, e isto realmente contribuiu para a minha subida patrimonial, pois o dinheiro da venda foi alocado em outros FIIs que tiveram considerável alta nestes últimos dias ... Link da postagem da venda de FEXC: http://viverdeconstrucao.blogspot.com.br/2017/01/um-susto-apos-girar-o-patrimonio-r.html

Eu também vendi RNGO ... Será que veremos o mesmo efeito? Só o tempo dirá, mas, estou tranquilo novamente com meu portfólio.


Resumo de hoje: Por mais que eu tenha tido uma saída excelente de FEXC, não devemos nos basear nos preços para a tomada de decisão. Mesmo se FEXC estivesse custando R$ 114,00, eu estaria satisfeito comigo mesmo, pois eu eliminei um motivo de preocupação, e é assim que devemos agir na Renda Variável.

Um grande abraço e até a próxima postagem!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

domingo, 15 de janeiro de 2017

Preciso ir para a Europa ...

Boa noite amigos do blog,

Depois de mais um final de semana, estava eu, neste exato momento olhando algumas fotos da minha última passagem pela belíssima Europa, e a vontade de viajar novamente e ter uma nova experiência lá aumentam a cada dia.

Talvez este ano eu me dê esta viagem novamente, a passeio desta vez, pois quero ter mais tempo para explorar cidades e países ...

Até pelo meu curto tempo nesta noite, deixarei algumas fotos para vocês visualizarem um pouco do que estou falando, coletadas aleatoriamente no Google, dos principais países do velho continente.

Lembrem sempre ... Até eu, uma pessoa pobre, muito batalhadora, após 10 anos de muito trabalho pode se dar ao luxo de ter a oportunidade de fazer uma viagem destas, logo, você também tem todas as chances de fazer o mesmo ... Basta acreditar e batalhar arduamente sempre!

Eu poupo para viver melhor ...

E você: Já esteve no velho mundo? Tem vontade de ir? Conte sua experiência e planos para gente!


























Amanhã às 17:30 tem postagem já programada sobre Fundos Imobiliários: FEXC.

Um abraço e excelente noite!


VDV – VIVER DE VIAGEM

sábado, 14 de janeiro de 2017

Seja o Melhor Naquilo que Você Faz ...

Boa tarde Senhores do Milhão.  A Luta Continua!

Amigos, o tema de hoje ainda continua bastante ligado a Carreira, pois como venho relatando alguns acontecimentos sobre minha evolução que estão dando super certo, e eu quero compartilhar aqui com vocês.

É importante frisar que isto são dicas para a sua vida profissional e pessoal.

Eu não estou aqui para apenas ficar recebendo elogios e para que todos pensem que a minha vida é um mar de rosas, mas, ao mudar a abordagem dos meus textos, ao começar a passar esta mensagem mais positiva, o número de leitores aumentou bastante, meu site já se tornou uma referência, e o fato de compartilhar histórias, receber críticas construtivas e positivas, aprender um pouco com a experiência de cada um de vocês, que também dedicam um pouquinho do seu tempo para comentar no meu blog, é de suma importância, pois aqui nós vamos crescer juntos!

Seja o melhor que você puder ser, seja o melhor naquilo que você faz!

Não se abale com a Inveja e os Obstáculos que aparecerão no caminho!


Uma coisa importante a você que tentará seguir as minhas dicas e se tornará um vencedor, um trabalhador de sucesso, que fará do seu nome uma verdadeira marca: Prepare-se para a inveja!

Eu já sofri e muito no ambiente de Trabalho, por causa deste terrível sentimento chamado Inveja.

Quando você começa a querer mostrar trabalho, ser o melhor, a se destacar e transformar seu nome em uma marca e assim poder lutar para receber reconhecimento e promoções, tenha certeza: As pessoas ruins tentarão lhe puxar para baixo.

Tenha ciência disto, já esteja preparado, e não sofra! Não desista, continue firme, não caia na conversinha fiada de quem diz “Devemos fazer o mínimo suficiente para manter nosso emprego, quem ganha é só o patrão”, pois isto é estar na média, e pessoas que ficam na média não conseguem alcançar o sucesso, pois passarão a vida inteira reclamando, se dizendo oprimidas, que não tiveram sucesso, e claro, reclamando daqueles que conseguiram algo a mais em sua vida, pois estes na cabeça destas pessoas negativas são as pessoas com ‘sorte’.

Até aqui, na nossa Blogosfera, vocês acham que eu não sou pressionado a me manter na média?

Questionam se eu posto diariamente, sendo que vocês leitores acham interessante postagens diárias.

Questionam se eu ganho dinheiro com o blog, sendo que os mesmos que criticam também gostariam de ter mais visitantes e gerar receitas, como as deste humilde blog VDC.

Questionam se no início do meu blog eu buscava parcerias, mas hoje consegue acessos somente referenciando meu blog com críticas.

Obama - Da Pobreza ao Sucesso
Obama: Um exemplo para o Mundo ...
E devo eu me manter na média? Não.

Até a minha avó de 83 anos que não conhece a Blogosfera sabe que o segredo de um blog é postar diariamente, responder bem aos leitores e postar coisas que realmente agregam a vida dos leitores, e que lhes deem a motivação para abrir e vir aqui ler o que eu escrevo.

Meu blog é citado como ruim, mas, olha o tanto de gente que passa por aqui diariamente, a quantidade de mensagens postadas em cada postagem diária que faço, e isto já reflete nos ganhos que tenho com Adsense, algo que nem eu mesmo acreditava ser possível, e estou conseguindo rentabilizar o blog.

Vocês estão vendo? Eu estou mostrando a vocês no dia a dia o quão importante é lutar, batalhar, ser o melhor (sem prejudicar ninguém), disputar com você mesmo, independente se a sua empresa é boa ou ruim, se o seu cargo é bom ou ruim, você deve fazer o seu melhor sempre.

Entendam algo: Eu já trabalhei numa área que se tornou ruim, por mudanças de gerentes e outras medidas.

Estava ruim, sim. Mas eu continuei sendo melhor que eu mesmo, dia após dia, mesmo sem saber quanto tempo eu suportaria um ambiente que era excelente e se tornou péssimo.

Como eu sempre fiz o meu melhor, eu sempre fui o mais rápido para entregar os trabalhos com qualidade, eu sempre busquei aprender coisas além da minha função, as portas de outras áreas da própria empresa sempre estiveram abertas para mim, e foi por intermédio desta boa convivência e do meu esforço no trabalho é que surgiu o cargo que atualmente ocupo.

Atualmente, vejo que as portas continuam abertas para que eu possa mudar de área, bem como as portas de melhoria de cargo estão começando a se abrir para mim.

O que eu faço agora? CONTINUAREI LUTANDO PARA SER O MELHOR. SEMPRE!

Aprenda também que você moldará a sua personalidade com base no que você lê e com quem você convive.

Eu aboli da minha vida pessoas com pensamentos negativos, eu aboli da minha leitura diária os blogs que só falam de modo negativo.

Eu quero ler coisas boas, eu quero estar perto de gente que conta como superou os obstáculos, eu quero ler historias de pessoas que venceram na vida!

O que eu proponho no meu blog é isto: Não proponho ficar criticando ninguém, eu tento me motivar e motivar vocês com as minhas palavras.

Eu tento aprender escrevendo, recebendo excelentes comentários que me ajudam muito a continuar nesta luta que é viver!

Se você errou, peça desculpas! Pare de persistir no erro. Pare de ser uma pessoa ruim.

Para vocês verem, até eu que não tinha muitas pretensões com o blog, olha onde cheguei: Dos blogs de finanças (blogspot), mesmo o meu não sendo um dos mais antigos, eu estou ali, na terceira posição, aumentando a cada dia.

Sabem por que?

Por que aqui no blog eu faço a mesma coisa que faço na minha vida: Eu tento ser o melhor sempre!

Quando não dá, eu me perdoo, nem sempre eu consigo acertar em tudo.

E o resultado é este aqui ...

Ranking dos Melhores Blogs de Finanças ...

E isto também ...

Ganhos com Adsense ...

 Eu me dediquei, eu sofri, recebi ameaças, dediquei muito do meu tempo, e o resultado, ainda que seja bem pequeno, já é gratificante: Eu tenho renda com meu blog!

Eu pensei que não conseguiria, mas não desisti, e meu blog já gera uma renda mensal, pequena eu sei, mas eu consegui obter resultados onde eu pensei que não seria possível, mas não desisti e fiz o meu melhor.

É este o meu perfil, é este o VDC: Uma pessoa que luta, que batalha, e esta amostra do blog é um pedaço da minha vida que vocês visualizam no dia a dia, principalmente para aqueles que acham que escrevo histórias mentirosas aqui. O meu blog cresceu e fidelizou os leitores justamente pela sinceridade.

Vocês tem o meu compromisso de continuar postando coisas legais aqui, e conto com vocês para divulgarem o blog, assim amigos, cresceremos juntos!

O resumo de hoje amigos é: Seja o melhor naquilo que você faz, e esteja preparado para enfrentar a inveja, pois as pessoas tentarão te levar para baixo, para a média! Cabe a você aceitar ou não.

Se quiser aceitar o conselho deste amigo virtual, não aceite ficar na média, e busque se destacar através do seu trabalho, com qualidade, essência, fazendo com amor.

Se você é Médico, você será o melhor médico, daqueles que o paciente falará com todo mundo que foi tão bem atendido que só quer ser atendido por você.

Se você é Gerente de Projetos, você será a pessoa com que todas as outras áreas vão pedir para que gerencie os seus respectivos projetos.

Se você é Repositor num supermercado, você fará com tanta qualidade que o seu gerente deixará os itens mais críticos e de maior valor para serem recolados por você, e as portas se abrirão para novas oportunidades, tenha certeza disto!

Se você é Pintor, você fará um trabalho digno de postagens no Facebook, onde seus clientes lhe indicarão a todos os conhecidos.

Se você é um Blogueiro, você criará postagens cativantes e que ajudem seu próximo, fazendo o bem e recebendo em troco a fidelização e amigos acompanhando a sua trajetória.

Independente da função, seja o melhor ...

A sua vida agradecerá!

Um abraço e até a próxima postagem!

VDM – VIVER DE MOTIVAÇÃO

quinta-feira, 12 de janeiro de 2017

Aumento de Renda Passiva (Blog) e Efeitos da Redução da Selic ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Estou andando meio sem tempo para o blog, mas mantenho o compromisso de tentar deixar uma mensagem aqui diariamente.

Hoje vamos de atualização rápida dos principais tópicos do plano e comentar um pouco assuntos da moda: Aumento de Renda Passiva e o impacto da Redução da Selic no meu portfólio.

O que eu estou aprontando?

Aumentando a minha Renda Passiva ... Acho que vem recorde de rendimentos no próximo mês, e já fiz movimentações que elevarão meus rendimentos passivos em Abril (você dá um passo pra trás agora para andar 3 lá na frente).

Fundos Imobiliários:

Estou novamente na pindaíba para aportar fortemente, neste momento minha conta esta no negativo ... Mas, boas oportunidades quando aparecem não dá para deixar passar ... E trocar de carro me descapitalizou, justamente nesta fase de oportunidades.

Dei uma conferida no hoje no Home Broker, para ver a movimentação do meu portfólio de Fundos Imobiliários com a da redução da Selic, e realmente ocorreu uma “explosão” para cima, o que me deixa extremamente contente, mas, cauteloso, mas mantendo o lema do blog “Preço não Importa” ... O que deve ser levado em conta são os rendimentos mensais, e pouco me importa se um FII subiu 15%, valeria mais a pena para mim que os rendimentos dele tivesse subido 5% mensalmente e ele tivesse caído 10%

Fundos Imobiliários - Memorial Office
Fundos Imobiliários - Memorial Office
Fiz um excelente ‘trade’ sem querer, pois comentei que não estava confortável com FEXC e acabei fechando toda a posição no mesmo, aproveitando a alta do mesmo (eu já sabia que fecharia posição, e pude fazer isto de uma só vez com a grande alta que ele teve, totalmente sem nexo pela minha análise). O dinheiro da venda foi alocado em outros FIIs de Papel, que tiveram alta, então, ganhei nas duas pontas, mas, ainda ressalto que devemos alterar nosso portfólio o mínimo possível.

Em contrapartida, eu também vendi RNGO, que disparou após a minha venda, indo a R$ 83,00 (eu saí a R$ 80,00 e pouco). Eu prefiro acompanhar as próximas renovações, e, pagar mais caro para voltar com segurança, pois para mim, “Preço não Importa” e eu repito isto mil vezes pois é comum meu cérebro perdedor (todos nós somos programados a perder na bolsa de valores) começar a pensar em “vender por que subiu, e esperar abaixar para recomprar”.

A alocação que fiz da venda de RNGO também gerou resultado positivo, fazendo as contas acho que ficou ou empatado ou ganhei nesta troca, mas isto pouco importa e eu disse isto apenas para completar a frase.

Até para fazer valer o título: Selic subir, abaixar, não fique girando patrimônio! Diversifique. Renda Fixa e Renda Variável.

Trabalho:

Foco total no Trabalho, trabalhei até tarde nos últimos dias, mas o PLANEJAMENTO e ORGANIZAÇÃO já tem surtido efeito, e hoje recebi elogios de 2 Gerentes e do time Global de um Projeto ... Como citei, estou atuando na minha humilde função como se eu já fosse um Gerente, focando em ter uma boa comunicação, ter as informações solicitadas pelos níveis superiores na ‘ponta da língua’, ou melhor, na minha super planilha de controle, ser político, e continuar sendo humilde com todos, da faxineira ao Diretor, claro.

Quer uma dica para seu trabalho? CRIE IMEDIATAMENTE A SUA PLANILHA DE CONTROLE DETALHADA, e deixe tudo que seu chefe possa te perguntar lá, assim, você não precisa gastar sua memória ou ficar procurando as coisas, pedindo “1 minutinho” para encontrar as respostas.

Blog:

Sim, meu blog esta se tornando rentável, graças a vocês!

Como é um blog de finanças e as minhas histórias financeiras, eu não poderia ocultar isto de vocês, caros amigos e leitores.

Até mesmo o blog mostra um pouco da mensagem que eu tento passar aqui: Qualidade, tentar ser o melhor sempre, disputando contra você mesmo! Você não precisa tirar o espaço de ninguém, basta ser original. E não é que, dedicando meu tempo aqui, o blog mostrou resultados? Estou bastante satisfeito, por gostar de escrever aqui e conversar com amigos.

Eu retiro o que disse sobre “blogs de finanças não são viáveis financeiramente”, pois, tudo bem que não vou viver de blog,  mas já gera alguma coisa.

Completei ontem os $ 100,00 dólares necessários para o primeiro saque, que será feito em Fevereiro!

Se eu já me dedicava ao blog de graça, imagina recebendo alguma coisa.


Estou com planos e executando aos poucos algumas mudanças, e vou acrescentar coisas diferentes ... Aguardem.

Viver de Construção - Blog
Viver de Construção - Blog
 Tenho que agradecer também ao amigo Uó / Abacus Liquid, que deu excelentes dicas para melhoria do blog, e bastou seguir algumas para ver os resultados.

Teremos ... Comunidade no Facebook, em breve, e divulgarei aqui.

Teremos ... Uma página de contato.

Teremos ... Uma página para me perguntar coisas fora do tema da postagem, pois, às vezes alguém quer falar algo, elogiar, criticar, e não comenta, para não fugir do assunto da postagem.

Teremos ... Conteúdo mais especializado, principalmente sobre FIIs ... E Construção ...

Só peço um pouquinho de paciência, pois como disse, meu foco primário é o Trabalho, e no tempo livre dedicarei algum tempo ao blog, pois não tenho pressa ...

Projetos Digitais:

Nem tudo que eu faço dá certo.

Gastei cerca de 3 horas do meu final de semana montando algo, e não gerou renda.

Eu também erro, e me perdoo por tentar, eu faço meu melhor sempre.

O importante é: Continuo recebendo renda diariamente entre R$ 10,00 a R$ 30,00. Hoje foram R$ 30,00.

Saúde:

Nesta vertente eu estou pisando na bola ... Estou perdendo a luta para a gordura corporal, se eu comecei a sonhar com gominhos na barriga, agora somente sonho em secar a pança que cresceu neste último mês.

Preciso urgentemente voltar a alimentar melhor e a treinar na academia!

Sai de mim preguiça!

Espero ter notícias melhores na próxima postagem.

Imóveis:

Imóveis
Imóveis ...
Já há algum tempo eu quero escrever sobre imobiliárias, e colocar uma pergunta no ar: “Vale a pena abrir uma Imobiliária”?

Cena para os próximos capítulos do blog ...

Bom, por hoje vou ficando por aqui, pois amanhã tenho reunião cedo, e ainda quero agilizar muita coisa.



Um abraço e até a próxima postagem!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

quarta-feira, 11 de janeiro de 2017

Poupar para Realizar Sonhos ...

Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Como Poupar para Realizar Sonhos ... Como economizar dinheiro para realizar um sonho ...

Hoje falaremos um pouco sobre este tema, e as minhas considerações sobre a importância de poupar, mas também em saber que a vida é curta e você precisa usufruir daquilo que já conquistou.

Na internet há vários sites que darão as dicas para que você possa começar a realizar seus sonhos, e em resumo eu afirmo que a receita sempre será: Gastar menos do que você ganha.  

Pesquisando no Google ...


Eu sempre tive esta forma de viver poupando naturalmente.

Nunca fui um pão duro, daqueles que morre de sede no centro da cidade, mas não compra uma garrafa d’água para economizar, mas, sempre tive a consciência de gastar menos do que eu ganhava, então sempre mantive uma reserva para ser usada nos momentos de maior necessidade.

Quando conheci a Blogosfera Financeira, em Julho de 2015, eu comecei a ler os textos de alguns colegas blogueiros e percebi que era possível sim viver de renda, conquistando o que chamamos de Independência Financeira, não sendo obrigatório aguardar até a aposentadoria para usufruir do restante da vida sem trabalhar.

Neste momento citado acima, conhecendo pessoas ‘normais’ que buscavam ser milionárias (o que nunca passou em minha mente), eu decidi contabilizar o patrimônio que eu tinha, e a planejar como atingir este marco financeiro.

O que eu descobri: Quanto mais dinheiro eu conseguisse poupar e aplicar, mais dinheiro eu teria no mês seguinte, e repetindo este ciclo por vários meses em poucos anos eu me tornaria milionário, logicamente, se aplicado meu dinheiro em ativos de valor.

O que era lindo na teoria, eu comecei a realizar na prática, e ver meu patrimônio aumentando mês a mês me deixavam ainda mais orgulhoso das escolhas que fiz no passado, e também do que eu estava realizando no presente.

Mas, como tudo feito em demasia, descobri um terrível efeito colateral nesta estratégia de atingir a Independência Financeira a qualquer custo: Você se torna uma pessoa egoísta, que só pensa em dinheiro, sovina, muquirana, pão dura, avarenta.

Não que isto tenha me gerado algum problema maior, mas, o simples fato de pensar em mudar de imóvel, de trocar de carro, de comprar uma roupa, de sair com os amigos, era algo que ficava martelando na mente, como se fosse algo extremamente proibido, pois você precisa poupar e poupar, para atingir a Independência Financeira o mais rápido possível!

Antes de conhecer a Blogosfera Financeira eu sempre poupei, mesmo recebendo bem menos do que agora, e eu sempre fui aumentando meu patrimônio. Por que mudar o que sempre deu certo? Por que ter que contar até os centavos no bolso da calça? Não faz sentido mesmo ...

Vamos pensar: Por que eu preciso ser livre financeiramente tão rapidamente? Eu não sofro no Trabalho, tenho Saúde,  gosto do que faço, eu já tenho um patrimônio que me permite ficar sem trabalhar por longos anos, então, por qual motivo eu vou continuar abdicando de viver em prol deste objetivo? Apenas para apresentar números bonitos nos fechamentos dos Rankings Financeiros da Blogosfera?

A resposta é: Você não precisa abdicar da sua vida para ser livre financeiramente.


Você deve poupar para melhorar a sua vida!

Você pode sair aos finais de semana, você pode comprar uma roupa melhor, você pode viajar sim! Qual o problema? Você poupa para isto!

Só há uma condição para fazer isto: Tenha as suas reservas financeiras! Gaste sempre menos do que você ganha, e nunca, em hipótese alguma, faça dívidas! São elas que vão corroer seu patrimônio, acumulado com tanto suor.

Eu vivi durante 10 anos da minha vida, em um modo mais simples: Fiz viagens mais simples, para cidades próximas, nunca havia saído do país, mas, eu também tive carros, saí com amigos, sempre de forma controlada, do tipo, eu estipulei que eu teria R$ 100,00 por final de semana (acreditem que há 10 anos atrás estes R$ 100,00 valiam mais que os R$ 100,00 de hoje, e estes eram suficientes na maioria das vezes), e cumpria a meta, e quando não cumpria, eu deixava de sair um dia para pagar a dívida comigo mesmo.

Vejam bem, eu não abdiquei de viver, não fiquei trancado dentro de casa, e mesmo assim, vivendo simples, controlando os gastos, comprando o que era realmente necessário, eu consegui chegar a uma patamar financeiro tão tranquilo que, hoje em dia, eu não tenho mais aquela preocupação com dinheiro.

Eu passei a viver, meus caros amigos, pois, se eu sempre consegui aportar algo em torno de 70% do meu salário ao longo destes 10 últimos anos, a única dívida que fiz foi a compra do meu primeiro apartamento (e cabe até um post para falar sobre a grande idiotice do momento, que consiste em dizer “venda seu imóvel e aplique em renda fixa”), tudo bem, já fui mais jovem e em algumas vezes gastei mais, mas meu saldo era sempre superior ao anterior, e eu sempre odiei usar cartão de crédito.

Você pode achar que o mundo conspira contra você, mas, se tornar milionário ou mesmo ter a tranquilidade financeira, só depende de você! Não desista desta luta inventando desculpas, estude, trabalhe, seja o melhor, se profissionalize, invista em sua educação, e certamente um dia seu esforço será recompensado.

Você deve poupar para viver melhor, e não viver para poupar.

E baseado nestes conceitos, vivendo talvez a minha fase de maior tranquilidade financeira, onde a renda passiva já  esta ultrapassando meu próprio salário, eu tomei uma decisão e a executei: Estou de carro novo!

Não comprei Zero KM, mas optei por trocar meu veículo que era mais velho, por um veículo mais novo, com um pouco mais de conforto, segurança (Air-Bag e ABS), um motor econômico, ar condicionado, e uma série de mimos, e digo: Valeu cada centavo.

Agora não precisarei ter receios de andar nas esburacadas e perigosas estradas de nosso país, pois tenho um carro melhor e mais confiável.

Eu poupo para realizar sonhos ...

No ano passado, pela primeira vez, viajei ao exterior com a família e usei somente a renda passiva de um mês (mesmo viajando, vejam bem, meu salário sobrou 100% para ser aportado) ...

Depois de alguns anos com um carro mais velho, mais um sonho realizado ... Um veículo do jeito que eu queria, com os opcionais que eu queria, na cor que eu queria ...

E estou quase certo de que este ano, por mais uma vez, viajarei ao exterior ...

Estou aproveitando mais a minha vida ...

Por que valeu poupar tanto? Hoje eu posso realizar estes sonhos, e para isto eu utilizo apenas a minha renda passiva, aportando 100% meu salário.

Ainda esta cedo para dizer, mas eu me sinto um vencedor! Alguém que veio do zero, ganhava pouco, mas que batalhou muito, mesmo com um salário mediano, realizando bons investimentos, esperando pacientemente o tempo, aportando naquilo que sempre funcionou (imóveis), conseguiu chegar neste patamar.

Até quando você vai ficar vivendo de aparências, usando o cheque especial, financiando veículos acima das suas condições, viajando para o exterior dividindo em N vezes no cartão, comprando coisas caras?

Não seria melhor poupar, até gerar renda passiva suficiente para ter as coisas que deseja pagando à vista?

Ninguém sabe o quanto eu tenho, continuo vivendo simples e tranquilo, com a certeza de que, se eu precisar realizar um sonho ou atender a um desejo meu, meus rendimentos passivos estão ali, prontinhos para me servir ...

A minha bola de neve de Juros Compostos já foi formada e vem me propiciando a oportunidade realizar meus sonhos ...

As  minhas 5 fontes de renda continuam gerando os resultados ...

E a cada dia eu me vejo mais tranquilo ...
10 anos de Economia! Valeu a pena ...

Um grande abraço e até a próxima postagem!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

segunda-feira, 9 de janeiro de 2017

Como se Tornar um Gerente ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Como se tornar um Gerente? A pergunta que vale, pelo menos, uns R$ 17.000,00 mês mensais.

Primeiramente é importante dizer que não há uma ‘receita do bolo’, caso fosse tão simples eu mesmo já seria um.

Este é o cargo que eu comecei a sonhar ultimamente ... O bom disto é: A Independência Financeira não precisa ser obtida de forma desesperadora por eu odiar meu Trabalho, pois no momento eu estou focado em aumentar a minha Renda Passiva, e melhorar a minha Carreira! Eu gosto muito do que faço!

Vou tentar passar um pouco do que esta em minha mente, e o que eu venho percebendo e tentando fazer para que minha carreira decole ao ponto de ter chances de chegar a este importante cargo.

A primeira coisa que vem automaticamente em nossa mente é: Quero ser gerente para ganhar bem e ter a minha sala separada com uma garrafa de café (em alguns casos até um frigobar), ter uma equipe que fará o que eu ordenar, ter uma TV na sala e poder deixa-la fechada nas horas que eu estiver de saco cheio de trabalhar e decidir assistir alguns vídeos do Porta dos Fundos. E claro, tem a minha vaga exclusiva e veículo da empresa. Ah, e os bônus anuais.

Pelo que venho acompanhando amigos, ser Gerente é bem diferente disto.

Com a subida que tive no Trabalho, coordenando projetos maiores e ocupando uma posição similar a de um Supervisor, eu venho estudando bastante o dia a dia do meu chefe, as reuniões que ele participa, como ele cobra os funcionários (incluindo eu), como ele passa os recados, e várias situações cotidianas mesmo, das reuniões que participo com o ‘Alto Escalão’.

No final do ano passado, eu realizei algumas reuniões com meu Gerente, e solicitei que ele fosse um professor da minha carreira, ou para ficar mais bonito no texto, um mentor, pois hoje, estando na faixa dos 30 anos, eu não tenho mais aquela ansiedade e petulância dos mais jovens, como já tive em anos anteriores, já conquistei uma grande experiência (mas sei que preciso aprender muito mais) e me vejo mais preparado, mas eu precisaria realmente ser treinado para desempenhar bem uma função deste porte.

Uma das coisas que pontuo muito é saber ser político!

Às vezes me lembro de algumas atitudes ansiosas e de ‘guerra’ que eu tinha, como responder um e-mail no calor do momento, às vezes num tom agressivo, o que não pega nada bem para quem quer se tornar um gestor.

Hoje sou bastante apaziguador e tranquilo, apesar de às vezes ter que cobrar o time mais forte, como tive que fazer hoje, pois os resultados não estão aparecendo, então eu mudo do ‘modo parceiro’ para o ‘modo cobrança firme’, pois nem sempre na parceria conseguimos resolver as coisas.

Uma das dicas mais legais que li sobre o tema foi justamente algo que meu Gerente comentou na última reunião com o time: Se você quer se tornar um Gerente, você deve ser o Gerente das suas atividades.


Como assim VDC?

Mesmo não sendo um Gerente no cargo, você naturalmente já agirá como um Gerente, resolvendo os problemas, sabendo negociar, planejando bem e tendo total controle sobre as suas atividades.

Você não precisa ser o ‘Sabe Tudo’ sendo Gerente, mas você deve ser o caminho (para quem perguntar e o que perguntar) para obter as respostas necessárias.

Os estudos dizem que ser Gerente deve ser um misto entre 70% de conhecimento Gerencial (saber lidar com pessoas) e 30% técnico (entender tecnicamente sobre o processo) Alguns autores até aumentam esta taxa para 80% Gerencial / 20% Técnico.

Uma coisa que notei estar pecando: Meu controle detalhado das coisas.

Meu erro: Eu perdi meu controle detalhado (sem backup, outro erro, eu sei), e após muitas coisas que eu tinha na ‘palma da minha mão’ eu perdi, e comecei a ter que pedir tempo para responder coisas que antes eu respondia prontamente, analisando minha planilha.

Eu sou uma pessoa que controla em detalhes as atividades que faço, chega até a ser chato, mas faz parte do meu modo de viver.

Neste último final de semana, por exemplo, eu fiz uma pequena viagem e um super passeio (já estou vivendo uma Semi-IF – Tema para um próximo post), onde perguntei à minha esposa que lanche levaríamos. Ela disse que um dos lanches seria “sanduíche natural”. Mas e aí, isto não é suficiente para mim!

Eu fiquei angustiado até saber quantos sanduíches seriam levados, e o que era “sanduíche natural”. Eu precisava saber a exata composição deste “Sanduíche Natural”, só sabendo os ingredientes e a quantidade eu me senti confortável para poder calcular se seriam suficientes e se atenderiam às minhas expectativas para a viagem.

O que eu fiz para melhorar meus controles: Voltei ao bom e velho Excel, criando a minha planilha geral de controle de atividades, onde anoto até os horários de envio de e-mail de cobrança, os custos, os riscos, ou seja, tudo aquilo que meu Gerente ou meu Diretor poderão me perguntar, estarão prontos na minha planilha.

Com a experiência que eu tenho, uma coisa eu posso afirmar: Saber gerir o seu trabalho e ter as respostas na ponta da língua, com controles bem feitos e organização, te deixam com uma ótima impressão aos superiores, pois eles também precisam destas informações para reportar aos seus respectivos superiores.

Ser político, saber tratar as pessoas, saber se comportar em reuniões, saber falar a coisa certa sem enrolação, saber ‘levantar a mão’ antes que um problema ocorra e principalmente: Ser transparente.

Alguns colegas podem até buscar se tornar um Gerente prejudicando aos demais colegas, e este definitivamente não será nunca o meu caso. Se eu precisar prejudicar alguém para vencer, obrigado, eu assumo de imediato a derrota.

Motivo? Se você faz o bem, você colherá o bem, cedo ou tarde. Agora, se você faz o mal ... Um dia ou outro, você pagará por isto, e esta lei eu aplico também na minha vida profissional.

Lendo os principais sites, algumas das características para se tornar um Gerente: Saber administrar, ser prudente, saber pesquisar quando você não souber as respostas, ter coragem para tomar decisões, ser confiável, ter equilíbrio para saber dialogar e não se perder com tantos problemas, saber motivar e liderar a equipe, e logicamente conhecer bem o negócio da empresa.

Talvez a confiança em você seja um dos passos principais, pois, ter um cargo de Gerente significa que seu superior (Diretor) realmente confia em você e em seus resultados / modo de trabalho.

Uma das características nós da Blogosfera já temos: Finanças. Matemática Financeira.

Além de auxiliar em assuntos gerenciais de negócio da empresa, em qualquer reunião com ‘Alto Escalão’, se não tem nada para falar, fale sobre Finanças. Será melhor do que começar um bate papo perguntando “Será que vai chover hoje”?

Mais características ...

Saber priorizar as coisas: Sempre haverá muitas atividades a serem feitas, por isto, é mandatório saber direcionar, distribuir e priorizar aquilo que é realmente prioridade.

Mostrar o seu valor à empresa, com resultados.

Logicamente, comunicar a seu superior este desejo! Não é pecado querer ser um Gerente, ter ambição de crescer, mas, você deve ser humilde o suficiente para aprender e não exigir este cargo.

Bom, para este texto, ficamos por aqui!

Utilizem esta pequena base para mais pesquisas, e mostrem o que vocês estão fazendo para se tornarem Gerentes, não apenas no trabalho, mas na sua vida como um todo!

Um grande abraço e até o post de amanhã!


VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

domingo, 8 de janeiro de 2017

Ranking Alternativo Blogueiros de Finanças - Dezembro 2016 - R$ 4.338.620,00! Edição #4

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Primeiramente, peço desculpas não ter informado anteriormente que excepcionalmente neste mês este ranking mensal não seria publicado no dia 06/01 (sábado).

O motivo é: Como o ranking original voltará, sendo criado pelo amigo e blogueiro Mestre dos Centavos, por este se tratar de um Ranking Alternativo, os blogueiros que já estiverem no Ranking Oficial eu deixarei de atualizar aqui.

Estou aguardando a publicação do ranking do Mestre dos Centavos que será feita dia 10/01 para atualizar a lista de participantes deste, e no próximo mês voltaremos à atualização normal.

Antes que alguém possa pensar em algo, já adianto que o Mestre dos Centavos é um dos amigos mais queridos da Blogosfera (onde eu me incluo) e penso que o Ranking oficial será muito bem elaborado por ele, e este Ranking daqui permanecerá como alternativo ao oficial, provendo chances de participação aos blogueiros não contemplados no ranking oficial, como sempre foi a ideia.

Isto também reduzirá muito meu trabalho mensal, que é gigantesco para compilar dados de tantos participantes.

Uma notícia que não poderia passar despercebida é que nosso amigo Frugal Simple rompeu a barreira de 1 milhão e é o mais novo Milionário da Blogosfera, com toda honra e merecimento. Parabéns Frugal!

Segue o quadro:


Ps.: Desconsiderem as cores em vermelho nos nomes, pois atualizei agora para postar, mas o Blogger esta com problemas para carregar novas imagens neste momento.

Um abraço a todos e excelente segunda-feira

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

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