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sexta-feira, 11 de setembro de 2015

Compras da Sexta em Bolsa e o Pânico do Mercado Financeiro!

Boa tarde!

Caros, hoje efetuei uma compra de 8 cotas do FII VRTA, que tem apresentado bons resultados e estão contribuindo para a minha estratégia de manter uma renda passiva acima dos meus custos fixos mensais.

Hoje é dia de receber R$ 900,00 em Dividendos da Sociedade que fiz, e este valor das compras em VRTA11 eu depositei cerca de R$ 750,00 na corretora, e como tinha uma sobra de R$ 99,53 foi possível comprar 8 cotas. Com isto, cheguei a 30 cotas, pois o número 22 estava me incomodando. Para este fundo, chegarei a 50 cotas, o objetivo é sempre ter FIIs com investimento em torno de R$ 5.000,00 a R$ 6.000,00 no máximo.

Meu outro FII que é BRCR esta caindo "forte", quando se fala de FIIs, a uns 4 dias seguidos.

BRCR é o maior FII existente no Brasil, e, pode ser que esta queda esteja ocorrendo por pessoas físicas, como eu e vocês, estarem vendendo como "medo" do corte de rating do Brasil ... O pensamento é "Os fundos estrangeiros terão que vender as cotas, vou me livrar delas também antes que caia ainda mais". Típico pensamento de 95% de quem esta correndo riscos em bolsa.

Renda variável tem este nome justamente pelos preços variarem. Um exemplo: Hoje tenho um lote que esta parado, sem construção. Imagina se eu soubesse o valor do meu lote diariamente: Hoje pagariam R$ 100.000,00. Hoje pagariam R$ 97.000,00. Se as pessoas compram um lote pensando numa valorização futura a curto prazo, de pelo menos 3 a 5 anos, por que com ações e FIIs não podemos fazer o mesmo?

O meu lado "sardinha" ao ver a cotação de BRCR diz "vende, esta perdendo dinheiro, vende isto". Não! Eu fiz isto várias vezes, quantas vezes vendi no fundo e vi a cotação se recuperar?

O meu único erro em BRCR foi ter aplicado muito capital (R$ 22.200,00 por aí), eu poderia ter dividido isto em até 4 fundos, assim a perda seria menor (bem como uma possível valorização). Mas eu realizei esta compra após mudar a minha estratégia de investimento em valor. Para mim, o fundo continua pagando bons aluguéis e vejo uma tendência forte de subida quando esta crise passar ...

O pensamento é simples ... Quando a SELIC cair, vocês poderão ver como as cotações de fundos imobiliários tenderão a se valorizar.

Com esta nova compra meu total em aplicações de renda variável chegou a incríveis R$ 49.570,00.

Ps.: O que me importa nesta fase é acumular cotas e patrimônio, e não o valor das cotas. A valorização esperada é a longo prazo (eu sei que é chato pra caramba isto), mas se as cotas subirem agora, imagine, 10% ... Vou comprar menos cotas ... A virada ocorrerá quando sairmos da crise e as cotas subirem com redução da SELIC.

Muito bom ver uma renda passiva (sem fazer nada) em R$ 1264,25 no mês! Vejam bem, investi praticamente R$ 50.000,00 apenas com este retorno. E pensar que meu apartamento, avaliado em média a R$ 250.000,00 me rendia apenas R$ 1.200,00 mês! Vejam a diferença (lembrando que este valor que receberei este mês com as cotas e Dividendos da Sociedade não é fixo, varia).

Aplicações em Poupança continuam normais como disse no post anterior, poucos gastos.

E vocês? Como estão enfrentando a crise?

A dica é: Continuem normalmente trabalhando, fazendo exercícios, namorando, saindo (gastando pouco, defina uma cota mensal de gastos) ...

Abraço!

Rumo aos 700K.

VDC - VIVER DE CONSTRUÇÃO





8 comentários:

  1. Pra enfrentar a crise? Fechando negócios. Foda-se o resto.
    Vou aproveitar minhas micro-férias de 10 dias por mês pra acompanhar minha obra (também tenho um parente-pedreiro acompanhando). Talvez até trabalhe na obra pra acelerar o processo.
    Nos rankings o pessoal costuma aceitar apenas grana líquida, não ativos como imóveis.

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    1. Que beleza. Eu quando tirei ferias gostava de ir para a obra ver o andamento, e muito prazeroso passar o dia na sua obra.

      Ter alguem de confianca e a dica chave para quem quer investir e nao conhece do ramo da construcao.

      Sobre o ranking, se nao vale ativos para nos construtores ficaremos sempre com rentabilidade negativa no mes, pois normalmente queimamos caixa ate o final da obra ... Fica mais complicado, a nao ser que eu participe (havendo vaga) apenas com o dinheiro da bolsa (50K). Este e o comeco da aposentadoria, este dinheiro e o que plantei para dar frutos.

      Abraco amigo

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  2. Eu também tenho vontade de construir casas para vender, apesar de estar me formando em engenharia mecânica , continue com o blog :D!
    Abraço!

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    1. Ola amigo, obrigado pelo comentario. Nao e necessario ser especialista em engenharia civil, basta saber o basico e contar com o auxilio de alguem que entenda. Eu sou investidor e gerencio tudo, principalmente as financas. Como trabalho gerenciando projetos, gerenciar obras e super tranquilo, da um trabalho maior so na primeira construcao mesmo. Abraco

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  3. VDC, vc poderia mostrar como faz o acompanhamento dos gastos da obra?
    Por planilha ou algum programa específico?

    Obrigado!

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    1. Olá amigo. Uso planilhas, que desenvolvi de acordo com o que preciso, nada complexo. Só vou separando por fases da obra, exemplo: aprovação projeto, alicerce alvenaria, acabamento ... etc. abraço

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  4. Preciso de ajuda!!
    Tenho 8k na poupança e estou conseguindo aportar 1900 a 2000 por mês. Porem ano que vem penso em começar engenharia quimica, o que me tirará 1200 dos meus aportes mensais.
    Tenho 30 e poucos anos e sou funcionário publico, com 2k limpos todo mês.
    Vale a pena estudar 5 anos ou juntar todos esses anos e investir

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    1. Ola amigo. No inicio do plano de independencia financeira, o que mais conta sao aportes altos, entao se voce vai melhorar o salario apos o curso, acho que vale a pena sim. Outra opcao seria voce estudar para concursos, ja que e concursado.

      Abraco

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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