Total de visualizações de página

segunda-feira, 30 de maio de 2016

Pare de 'mi mi mi' - Se você quer a Independência Financeira, Batalhe por Ela!

Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Que mês longo, 31 dias!

Este é um post que acabei descambando para um revolta, li alguns blogs que pelo amor de Deus, que ‘mi mi mi’, que choradeira.

“Minha vida é muito ruim”, “Meus pais não me deram nada”.

Aí você ve a vida do cara: Esta ali, 20, 25 anos, tem SAÚDE, pode trabalhar, pode correr atrás, mas é a cultura da vitimização, e ao final do texto vou falar até sobre isto, pois estou estressado hoje e resolvi escrever no horário de almoço ...

Começarei de leve e depois vou chamar a atenção dos ‘mi mi mi’, não é muito meu perfil de escrita, mas acho que de vez em quando precisamos botar os pingos nos ‘ís’.

O próximo fechamento mensal promete ... Eu disse que ficaria 1 mês sem crescimento, devido ao pagamento das últimas burocracias de regularização da obra, além de outros gastos adicionais que tive, mas, este mês tem Salário (com férias), renda dos Dividendos da Sociedade e Renda dos Fundos Imobiliários, onde este último que já gera mais de R$ 1.000,00 mensais, o que facilita e muito a minha vida rumo ao milhão, pois agora não ficarei nem um mês sem aportar, pois na busca do milhão o Reinvestimento é obrigatório.

Deixei a desejar somente na Renda Digital, mas, este mês realmente eu estava cansado fisicamente e mentalmente, pois, chega uma hora que queremos descanso, além do que fiquei alguns dias com a saúde debilitada, o que me mostrou que saúde deve sim fazer parte da caminhada rumo à IF.

Excepcionalmente neste mês, meu fechamento ocorrerá no fechamento do dia 01, pois as receitas ‘caem’ no último dia útil do mês e parte no dia primeiro, então prefiro neste fechamento aguardar este 1 dia, p/ não lançar receitas ainda não recebidas, por mais que estejam programadas.

E não terá pedalada fiscal, pois mesmo as contas fixas que vencem em Junho já foram 70% pagas, incluindo a prestação do cartão de crédito mais chata do mundo de quase de R$ 1.000,00 por mês. Mais duas prestações e me livro dela, felizmente.

E o motivo da felicidade é saber que ultrapassarei uma marca histórica, a de R$ 900.000,00 de patrimônio.

Que se dane os ‘rambos da internet’ que dirão que é um fechamento falso, que é só colocar R$ 10.000,00 em cada casa que tenho que chegarei ao milhão e ‘bla bla bla’.

Este controle é meu, então não venha com ‘mi mi mi mi’, imóvel é patrimônio sim senhor, e eu contabilizo sim, pois faz parte da minha estratégia.

A única coisa que não contabilizo e que tenho é FGTS, pois não posso usar este dinheiro. As casas podem até demorar a serem negociadas, mas posso vendê-las. O mesmo p/ os demais ativos. Ou seja, o que eu posso fazer dinheiro, independente da liquidez, entra no patrimônio, desconsiderando claro objetos e móveis, aí já seria demais).

900K ... Quem diria! Às vezes penso que é pouco, que chegarei aos 30 sem ter conseguido chegar ao milhão, que não fui inteligente o suficiente, mas ...

Porra, eu comecei do zero! Quando descobri que eu era pobre e que meu pai não ia bancar um carro e dinheiro para eu sair final de semana, eu decidi que, se teria que trabalhar por ser um pobre, que fosse numa multinacional, pois eu sabia que o salário seria melhor e eu conseguiria melhorar de vida trabalhando numa destas, e como sou muito esforçado, promoções me aguardariam.

Aqui no blog não fico de ‘mi mi mi’ com a questão de mulheres (tem vários blogs que falam sobre), mas era triste saber que eu tinha 18 anos e não tinha carro, e os outros caras feios do bairro ou até mesmo de outras regiões, paravam com seus carros na minha rua e roubavam a atenção das mulheres, saiam com elas e ‘pegavam’, e eu e os demais colegas da rua ficávamos lá, numa competição desigual.

Mas, não fiquei chorando por isto, arregacei as mangas e decidi trabalhar e comprar as minhas coisas, pois meu pai, apesar de ter condições, não me daria muita coisa mesmo, então não tive escolha, teria que trabalhar.

Nota: Esta foi a melhor lição que meu pai me deu, do tipo “Vai se danar seu moleque, quer carro? Vai trabalhar. Não vou te dar porra nenhuma, já te ajudei pagando curso de informática, parte do curso técnico e parte da faculdade até você conseguir pagar sozinho”. Não foi desta maneira que ocorreu, mas foi o que eu entendi, pois meu pai tinha 2 carros (um passeio e outro trabalho) e não me emprestava nenhum, foram raras as ocasiões. Mas, dentro de casa, nunca me faltou nada.

Este foi o primeiro passo da minha caminhada, sem choro, sem me fazer de vítima da sociedade, eu corri atrás, ligava diariamente em telefones de multinacionais, e tentava participar dos processos seletivos.

Consegui meu objetivo, num estágio nível técnico numa empresa de grande porte, e após finalizá-lo já pulei para uma multinacional, e com poucos meses fui efetivado, numa área que nem era a minha, mas eu me esforcei tanto, dei ideias boas, mudei o setor, quebrei paradigmas. Fui efetivado.

Lembro que quando comentei com meu pai, lá por volta de 2007, que meu salário seria R$ 2.200,00 por mês, ele riu, não uma risada de menosprezo, mas achando que eu teria sim um salário bom, mas que R$ 2.200,00 já era demais para mim.

E assim iniciei a minha jornada financeira.

O primeiro controle financeiro que tentei fazer foi usando o extrato do banco retirado do caixa eletrônico, anotando meus gastos, saques com caneta mesmo... Percebi que estava virando uma bagunça, aí criei minha planilha de custos.

É legal ver a minha planilha de custos, começando em 2007. São coisas difíceis de vermos no dia a dia, a importância da economia e do tempo, mas eu vejo claramente algo como dinheiro subindo na conta poupança, subindo, subindo, e zerava. Era sempre alguma coisa que eu comprava, carro novo, quitação de financiamento, compra do apartamento, compra de lote, compra de carro para revenda, até a construção das primeiras casas, pois aí o capital começava alto, e ia sendo consumido mês a mês, pois mesmo com os aportes mensais os gastos eram maiores. Construção gasta muito capital.

Ver estes gastos da Construção me mostram claramente o que seria da minha vida se eu gastasse mais do que eu ganho, ou seja, ao invés de ter duas casas com valor patrimonial de R$ 480.000,00 (que contabilizo como R$ 460.000,00 no Fechamento Patrimonial), e um apartamento quitado de Valor Patrimonial de R$ 300.000,00 (que contabilizo como R$ 250.000,00 no Fechamento Patrimonial), provavelmente eu seria dependente do meu emprego, estaria com muito medo nesta fase de demissões, pois eu certamente teria viajado bastante (nada contra quem viaja bastante após acumular patrimônio), e hoje me veria com 35 anos de prestações a serem pagas em uma cobertura de R$ 400.000,00, torcendo para passar 2 anos e usar meu FGTS e diminuir a prestação de R$ 2.700,00, que consome mais do que 40% da minha renda líquida, além da prestação do carro esportivo de R$ 70.000,00 que comprei financiado em 72 prestações, e que pago R$ 900,00 por mês (fora a entrada), comprometendo mais de 50% da minha renda. Aportar? O que é isto?

E o restante do salário líquido: Condomínio (de cobertura é mais caro), seguro do carro, coisas caras que compro, troca do celular (afinal, lançou o novo Iphone, preciso trocar o meu e estar na moda) e roupas caras ...

No mês que não dá para pagar tudo, não tem problema, afinal eu tenho o cartão de crédito com limite de R$ 15.000,00 e 20 dias de Cheque Especial ... Dá para esperar cair o novo salário, os juros são tão baixos né?

Meu Deus ... Estou muito bem, obrigado pela educação financeira que tive, que consiste em viver de forma simples e gastar menos do que ganha. Isto é algo normal para mim, não tenho esforço algum em poupar, e não sou do tipo “pão duro”, apenas aprendi a viver com pouco.

Já errei financeiramente? Sim. E muito!

Já comprei carro zero, comprei carro muito caro, perdi algo em torno de R$ 13.000,00 em menos de dois anos de uso, e olha que na época comprei com desconto o veículo por pagar à vista. Já achei que viraria Daytrader ... Ainda bem que nem tentei aprender Opções ...

É nestas horas que eu vejo que já desperdicei dinheiro, poderia ter começado com um carro simples e estar com ele até hoje, ou ter trocado menos vezes.

Então, você jovem, com menos de 25 anos, pare de chorar!

Mi mi mi mim’ eu ganho pouco, meu trabalho é muito ruim, odeio meu chefe! Vá se qualificar porra, estuda a porra do inglês na internet, melhore seu currículo, arrisque, faça uma faculdade em um curso que agregue e que tenha perspectivas de crescimento.

É bom em ‘decoreba’? Vá estudar e entre naquela vaga do concurso que paga R$ 3.000,00. Depois você continua estudando e consegue uma vaga de R$ 5.000,00 e vá melhorando.

Não é bom em ‘decoreba’? Melhore seu currículo, busque atividades extracurriculares, seja o melhor da sala, para ter ajuda e indicação do seu professor.

Corra atrás, pare de choradeira, ninguém vai te ajudar. Leia de novo: NINGUÉM VAI TE AJUDAR. Só você pode fazer isto.

Esqueça a porra do Daytrade, isto vai arruinar sua vida financeira.

Esqueça Forex (nem sei que porra é esta), Opções.

Vou escrever em caixa alta para lembrar:

APORTE! APORTE! APORTE! Quando maior o Aporte, melhor. Então, antes de querer acumular Patrimônio, invista em você, em seu currículo, para aumentar a porra do Salário e conseguir Aportar mais.

APORTE + TEMPO GANHA DE TAXA.

Pare de ficar procurando a porra do CDI 110%, e ficar comprando e vendendo as coisas. Comprou? Mantêm no portfólio. Ficou ruim? Vende e investe em coisa melhor, mas só se ficar ruim, mas não fique buscando ajuda em fórum, lendo blogzinho para tomar decisão, lendo Infomoney, Advfn.

Tome as suas decisões por si só, você pode filtrar e usar bons comentários, usar a seu favor, mas se ficar lendo notícia todo dia, você vai vender a porra da sua ação / FII / Tesouro achando que vai acontecer um desastre financeiro.

Vai achar que o ativo subiu muito e vai querer vender, pagando imposto.

Ou caiu de mais e você vai vender no prejuízo por que perdeu valor, sendo que na verdade você esta analisando cotação e não fundamentos.

 Até eu percebi que estou sendo contaminado com notícias, cortei à partir de hoje duas coisas: Não vejo mais Infomoney. Não abrirei este site, pois de hora em hora eu abria, para ver o índice IBOV e IFIX.

Não lerei mais a página de Fundos Imobiliários da Infomoney, mostrando as maiores altas e maiores baixas dos FIIs.

Não acompanharei mais as notícias do Tetzner, a parte do “Avisa Aí” é que nem o fórum ADVFN: “Estou vendendo por que subiu demais, e só compro se cair até X”. Aí o camarada paga imposto da renda (20% do lucro), e fica com o dinheiro parado esperando a cotação cair. Tem gente esperando há 2 meses a cotação de AGCX cair. “Estou vendendo por que na entrevista do Zé das Couves ele disse que as agências bancárias passarão a ser digitais e todo brasileiro usará internet banking”. Para que perderei meu tempo lendo isto?

Agora, quais notícias eu acompanharei?

Tenho o ativo XXX. O ativo XXX informou ao mercado “O inquilino YYY desistiu de prorrogar o contrato e sairá daqui há 2 meses”.

Isto eu preciso ler, pois dependendo do que acontecer pode me servir para fazer alguma coisa.

“Ah ficou vago, vou vender esta porcaria de FII para aplicar no outro que tá com yield maior”. Não, não é assim que se faz.

Valor: Pode alugar de novo? Tem boa localização? Concorrentes próximos, como esta a diferença dos alugueis? E os contratos, como estão? Quem são os inquilinos?

Outra dos moleques: Tenho 23 anos, não aguento mais trabalhar, preciso me aposentar logo.

Olha aqui, eu vou chegar aos 30 e ainda terei que trabalhar uns 5, 10 anos para poder pensar em Aposentar.

Eu estou cansado também, mas vou fazer o que? Preciso de Tempo + Aportes. Agora, eu gosto do que eu faço, ou seja, se eu preciso ficar trabalhando, eu faço o que eu gosto, no cargo que eu busquei. Poderia estar melhor? Sim, errei no network provavelmente ou não tive sorte suficiente. Mas, gosto do que faço e tenho sim perspectivas futuras.

Vamos parar de choradeira, se eu que sou um investidor normal, consegui juntar alguma coisa em 10 anos, você também conseguirá! Invista em você, estude, pare de perder tempo em Facebook, Instagram, Twitter, Youtube.

Pare de sonhar em ser um Youtuber famoso.

Pare de pensar em empreender e criar um negócio digital revolucionário que alguma empresa grande irá comprar por milhões de dólares. Pode acontecer isto? Pode. Mas só se você for um gênio ou um cara com muita sorte, ou seja, é mais fácil ganhar na loteria.

Trabalhe, estude, se desenvolva. Recebeu salário? Gaste o necessário, viva, pratique esportes (até eu aderi a esta moda), cuide da família e aporte o que sobrar.

Tem estômago para Ações? Invista em ações.

É um medroso como eu VDC? Aporte em Renda Fixa / Tesouro.

É das antigas que nem eu VDC? Compre lotes, casas de menor valor.

É medroso que nem eu VDC mas quer arriscar um pedaço do seu capital? Fundos Imobiliários.

Acorda moleque, pare de reclamar do seu emprego, da gatinha que não te olha, de que você é feio, vá fazer academia e buscar conhecimento, melhorar seu currículo e buscar emprego melhor.

Galera, falando sério, Enriquecer = Aporte + Tempo, mesmo que seja taxa de poupança, como disse o mestre Soulsurfer.

Quem esta lendo isto aqui já tem um diferencial, esta tendo conhecimento e buscando Educação Financeira, então vamos ser mais otimistas, esquecer crise, esquecer Dilma e correr atrás do nosso, fazendo o bem, não tentando ganhar dinheiro fácil, cuidando da saúde.

Se fosse fácil ficar rico, todos nós já seríamos, sem esforço! O problema é que leva tempo, e vivemos na fase onde queremos tudo na hora, somos ansiosos por natureza.

Eu mesmo estou nesta fase, às vezes dá uma preguiça, um desânimo, por saber que já trabalhei tantos anos e ainda não sou independente financeiramente.

Mas, pensando pelo lado otimista, se eu vejo um Viver de Renda que chegou aos 3 milhões, um Heavy Metal que esta na casa dos 2 milhões, um Pobre Catarrento que ultrapassou 1 Milhão, todos estes com Aportes monstruosos, eu não estou tão ruim assim, e nem sou tão burro, pois estou quase chegando ao Milhão ...

Vamos ser mais otimistas e correr atrás pessoal!

Um grande abraço

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO




68 comentários:

  1. Tenho 30 anos e tenho apenas 200k. Comecei a trabalhar tarde devido à faculdade que não permitia um trabalho de 8 horas, apenas estágio de 4h.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Anonimo,

      A maioria dos colegas que tenho de 30 anos nao tem nem metade deste valor.

      Voce estudou em federal?

      200K bem aplicadod ja renderiam entre 1100 (poupanca) ate 2000 (renda fixa), juntando este valor e reinvestindo com novos aportes veja que voce ja tem 1/5 do milhao e quanto mais juntar e aportar a bola de neve ira aumentar a cada mes mais rapido.

      Tenho colegas do trabalho nesta idade ou ate 34, 35 anos, que no maximo tem um apartamento e carros ainda financiados.

      A cultura de poupar e para poucos.

      Abraco

      Excluir
    2. Estudei em particular, mas entrei tarde. De modo que comecei trabalhando forte apenas aos 25. Hoje eu aporto uns 5k por mês. Tenho grande parte das minhas aplicações em renda fixa (medroso), mas estou iniciando posição em ações e FII.

      Excluir
    3. 5K e um aporte consideravel, com reinvestimento entao e apenas esperar o tempo passar.

      Eu sugeriria ir so de renda fixa + Fiis, pois como voce ja tem um montante consideravel e com as atuais taxas de juros do pais crescer os valores fica mais facil.

      Acoes podem ser sim um excelente investimento, mas eu me arrisco apenas nos FIIs mesmo que me geram renda passiva e ajudam no reinvestimento. Fiis sao a unica emocao financeira que tenho, e em breve apos mais 15K de aporte nos FIIs comprarei apenas Tesouro Direto.

      No meu caso, como ja estou com um patrimonio maior decidi nao correr muitos riscos, tenho no maximo 15% do patrimonio bruto em investimentos de maior risco, o resto e tudo na seguranca.

      Abraco

      Excluir
    4. "Tenho 30 anos e tenho apenas 200k"

      Apenas um 'chacoalhão', 200k está longe de ser pouco nessa faixa etária. Já pesquisou quantos amigos seus nessa idade possuem tamanho patrimônio - sem considerar herança e doações? Tenho certeza que serão poucos.
      E se ampliar o círculo da análise para a sociedade brasileira, você é um privilegiado.

      Excluir
    5. Concordo RT,

      200K e um valor consideravel, pois a maioria nesta idade tem financiamentos a perder de vista, e se perdem o emprego ...

      Abraco

      Excluir
    6. Com 30 anos eu tinha 20k, rs

      Excluir
    7. Uo,

      Quantos anos voce tem? Pensei que voce tinha uns 35, 38 no maximo rs.

      Meus primeiros 20K eu quase comprei um lote, fiquei com medo, hoje o lote valeria 100 mil rsrs, 80 mil pra vender rapido.

      Atualmente voce ja tem quantos milhoes? Hehe.

      Quando lembro do tanto de FIIs que tenho, lembro que alguem na blogosfera passa mais aperto que eu para gerenciar tudo rs.

      Abraco

      Excluir
  2. Os mimimi apenas observam... Observam a vida passando e nao fazem nada para mudar, só reclamam.
    Observam a nossa vida, e uma hora dizem, eu tenho que tentar! E logo em seguida dizem, eu não posso por causa disso disso e daquilo.
    Acham que somos sortudos, e que tudo que temos veio da sorte.
    A maioria de nós começou praticamente do zero, correu atrás, estabeleceu o objetivo e teve paciência vendo o patrimônio subindo de forma devagar, mas constante.

    Parabéns VDC! Vamos em frente, o milhão é logo ali =D

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola SG,

      A melhor coisa que fiz foi descobrir os blogs de financas, pois aqui temos pessoas com objetivos comuns e que motivam umas as outras, e isto e muito bom.

      Temos a turma do 'mi mi mi', igual da vida real mesmo, e tudo sempre esta ruim, tudo impossivel.

      Nao se trata de sorte, e sim muito trabalho.

      Tenho certeza que todos atingiremos o objetivo, pois somos poupadores, trabalhamos e temos paciencia de aguardar as coisas acontecerem.

      Abraco

      Excluir
  3. VDC,

    CLAP, CLAP, CLAP!

    Principalmente a parte do aporte...

    Antes eu era fissurado em rentabilidade, porém, cheguei a conclusão que, como diz o mestre Bastter, o ideal é focar no quanto você POUPA por mês.

    O aporte nós podemos turbinar e a rentabilidade não, logo, vamos focar no aporte!

    Abraços.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Grande IL,

      Realmente e puro Bastter, a metodologia dele se aplicou muito bem a mim, depois de alguns trades desastrosos.

      Uma rentabilidade de poupanca com aportes fortes mensais ja e capaz de nos levar ao milhao, entao foco no aporte e a rentabilidade fica em segundo plano, nesta fase inicial de acumulo.

      A rentabilidade passa a ser mais importante ao final da fase de acumulo, onde o aporte ja nao faz tanta diferenca (espero ter paciencia e perseveranca para chegar nesta fase).

      Foco no Aporte!

      Abraco

      Excluir
  4. Tema e texto bem legais VdC. Eu comecei a pensar em independência financeira ano passado e tudo ficou mais claro dps que li o livro "pai rico, pai pobre". Desde então comecei a estudar e investir dinheiro, tentar explorar os juros compostos. Mas desde então percebi que a rentabilidade importa menos do que o valor do aporte no início mas oq realmente importa é começar! Eu infelizmente vou ter que aportar o pouco que consigo pq estou sem emprego para me dedicar a concurso público, mas dps qd passar vou fazer o máximo pra aportar pesado. Como vc bem disse, temos que parar de mimimi e correr atrás!
    Abraços

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Dividendos,

      E isto mesmo, e simples assim: Trabalhar, se desenvolver para ganhar mais, praticar esportes e ter o habito de poupar.

      Eu ia juntando dinheiro mas sem objetivo, apenas o de construir mesmo.

      Foi lendo o blog do Viver de Renda que percebi que era possivel viver de renda, era algo inimaginavel pra mim, apesar de ja ter tido sonhos do tipo "Se eu ganhasse na loteria viveria so com os juros da poupanca".

      Voce nao vai acreditar, mas ainda nao li este livro, apesar de conhecer o titulo rs.

      Inicio do acumulo: Foco nos estudos, desenvolvimento pessoal. Voce precisa ir aumentando o salario para poupar mais.

      Fase 2: Onde voce comeca a ter dinheiro sobrando e precisa aplicar com inteligencia e perseveranca em Valor, desconsiderando rentabilidade e focando no aporte.

      Fase 3: Juros compostos ... Vai aportando e reinvestindo os juros, e deixe a magica acontecer.

      Eu to a um ano quase na luta do milhao, quando conheci os blogs e eu sou prova viva que os juros compostos sao muito fortes. Eu comecei com zero reais de renda passiva nos FIId ano passado, hoje ja tenho 1000 e vou reinvestindo e vendo o bolo crescer aos poucos, mas a magica esta acontecendo.

      Desejo sucesso nesta empreitada de conseguir passar em concurso, so depende de voce, esforce muito pois e a sua vida, e uma hora voce conseguira tenho certeza.

      Voce esta investindo em si mesmo, e isto e algo muito bom.

      Nao ao 'mi mi mi'!

      Abraco

      Excluir
  5. VDC, realmente é muito mi-mi-mi em geral. As pessoas reclamam do governo, da empresa, dos pais e dos amigos mas não tomam uma atitude efetiva para crescer ...

    Eu tenho até dificuldade em expor a minha trajetória de mais de 20 anos de trabalho, partindo do nada até uma situação que considero de bastante sucesso, justamente porque muita gente acha que tive sorte, enquanto na verdade o que aconteceu foi que durante todo o período eu tive muita disciplina e consistência, seja na vida profissional, na vida pessoal ou na questão financeira, o que resultou em coisas bacanas.

    Gosto muito de ajudar os mais novos, tanto no ambiente profissional, como pessoal, por exemplo meu sobrinho. Já ajudei muita gente a sair do buraco financeiro apenas com conselhos e ensinando disciplina. Mas se a pessoa não quer ajuda, aí não tem o que fazer ...

    Bom post!

    Abraços

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Grande EI,

      Conheci seu blog e sua historia a pouco tempo, e digo que ja lhe admiro bastante.

      Eu sou o moderado, inclusive estou pensativo sobre um post que irei fazer sobre carreira.

      Vejo que eu poderia estar melhor e ganhar mais? Sim.

      Mas ... Nao ganho tao mal assim, e realmente trabalho numa empresa que gosto e numa atividade que realmente gosto, com otimos colegas de trabalho, entao, sera que vale a pena trocar isto em busca da ambicao do crescimento?

      Estou conseguindo aumentar o patrimonio, tenho estabilidade financeira por ter excelente desempenho, so deixo a desejar no network, nao consigo ser um 'marketeiro'.

      Eu corri muito atras viu EI, tomei muito 'nao', mas nunca desisti, e ao entrar na empresa que estou sempre busquei ser melhor a cada ano, competicao comigo mesmo, e tive bons frutos.

      Tambem tento ajudar as pessoas, este blog mesmo eu acho que ajuda em alguma coisa, agora tem pessoas que realmente nao querem ser ajudadas, estas nao adianta nem tentar ...

      Eu queria ter amigos tambem no mundo real que gostassem de discutir financas, as poucas vezes que falei sobre investimentos, poupanca, o quanto sobrava do meu salario mensal para aporte foi ridicularizado, um almoco com colegas de trabalho onde fui a chacota do grupo, com exemplos de como eu devia ser 'pao duro' em casa ...

      Depois deste episodio, prometi a mim mesmo que nunca revelaria este tipo de detalhe da minha vida, e ate hoje ainda sou taxado como 'guru dos investimentos', claro que de forma pejorativa ...

      Chupem colegas de trabalho, chegarei ao milhao do zero, enquanto voces ficam gastando todo o salario para mostrar ser o que nao e para pessoas que voce nao gosta ... Ah, o status ...

      Sua carreira e escalada foram incriveis, nao tenho duvidas que ha muito trabalho por tras disto.

      Abraco

      Excluir
    2. Ajudando o sobrinho? EI, não sabia que vc era do time do Poney e suas lambidas.

      Excluir
    3. Kkk maldade

      Não tenho essa tendência a Michael Jackson ....

      Excluir
  6. Como você conseguiu comprar tantas casas com um salário razoavelmente baixo, VDC?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Anonimo.

      O apartamento eu comprei, paguei 70% na epoca e financiei 30%, que quitei ano passado.

      Os alugueis que recebi sempre eram maiores que a prestacao, e atualmente moro neste imovel, comprei na fase final do boom imobiliario, este foi um dos ganhos que tive.

      As outras duas casas sao as ultimas que construi, cujo VP (Valor Patrimonial) e maior que os custod que tive, entao ganho tambem desta forma, vendendo e comprando lote para construir.

      O terceiro auxilio e a vida simples que levo e poupar todo mes, semprr fui pessimo investindo em acoes, entao nao segui este investimento e juntei na poupanca mesmo, e reaplicava em imoveis.

      Outra ajuda: Renda externa, adicional. Busquei formas de aunentar minha renda atraves da internet, e tive bons resultados.

      No trabalho sempre fui e sou muito esforcado, entao tive varias promocoes e aumentos salariais, bonus ... Vendi muitas ferias, era o rei das horas extras rsrs.

      Hoje em dia nao tenho horas extras pois meu cargo e de confianca, sem ponto eletronico.

      Abraco

      Excluir
  7. Perfeitas colocações e parabéns pela marca VDC. Acho que todo mundo da blogosfera já pensou em virar um day trader e se ferrou com isso rsrs.
    Seus imóveis são patrimônio sim, pessoalmente, eu só não conto como patrimônio (financeiro) o imóvel que é usado pra moradia, pois ele gera apenas despesas.
    E no que consiste seu projeto de Renda Digital? Pergunto isso pois estou começando a buscar outras fontes de renda, mas se preferir não responder eu entendo.

    Abs.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola TMF,

      Bem vindo neste humilde blog.

      Na minha estrategia, quando atingir 2.400.000,00 venderei meus imoveis, e viverei de renda, provavelmente de FIIs + Tesouro Direto.

      Meus famosos projetos digitais eu descrevo somente a renda gerada, nao posto muitos detalhes, mas sempre estou buscando coisas novas, no momento estou parado pois estou cansado fisicamente e mentalmente, pois gera dinheiro, mas me da muito trabalho e estresse. Talvez um dia eu comente mais.

      Eu quando comecei na bolsa fixei este sonho na mente, trabalhar de casa, ser daytrader, operar de manha e ir pra piscina a tarde ...

      Nao durou nem 2 meses o meu sonho e descobri a realidade.

      Abraco

      Excluir
  8. grande texto!

    Fico de cara com pessoas reclamando dos pais porque nao deram conselhos fodas, ate hj minha mae detesta ações e corretoras mas eu vou no meu risco. tenho 30 anos e nem 100k, tivesse 200k taria feliz da vida haha. Cada um faz o que pode e to tranquilo com minha vida.

    Ewaldo

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Edwaldo,

      Este e o mau dos seres humanos: A grama do vizinho e sempre mais verde rsrs.

      Olha, meu pai tambem sempre foi contra acoes, mas, contei para ele sobre os Fiis e ele gostou, nao me olhou com aquele olhar de reprovacao e preocupacao, como fazia quando eu falava de acoes.

      Devemos comparar aos outros de forma positiva: Hoje voce tem menos de 100K, o que pode fazer para chegar a 200K?

      Agora, tem que ver se voce quer tambem, as vezes vejo pessoas com tao pouco que sao muito mais felizes que eu, por outro lado conheco uma pessoa que tem muito dinheiro e nao e feliz.

      Eu sei que nas minhas condicoes eu fiz o melhor que eu pude para ter meu patrimoniozinho, e nao dependo dos meus pais, e consigo manter minha casa sem apertos financeiros, e nao dependo do emprego para pagar as contas, so isto ja me tira um peso grande das costas.

      Se voce esta tranquilo, e o que importa amigo, o negocio e ser feliz, tentar trabalhar no que gosta, poupar, fazer esportes e viver.

      Abraco

      Excluir
  9. Muito legal, lembrei dos ensinamentos do grande mestre: "Um passo de cada vez. Um soco de cada vez. Um round de cada vez".

    Abraço!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola DH,

      Nao seguia uma estrategia clara, mas vejo que fui nesta direcao mesmo, passo a passo, degrau a degrau.

      Cada fase dos 20 aos 30, 40 tem a sua preocupacao / prioridade.

      Hoje muitos caras novos nos blogs ja querem pular para a vitoria, ao inves de pensar no primeiro passo, depois do primeiro soco, e por fim do round.

      Realmente grande ensinamento.

      Rock steps!

      Abraco

      Excluir
  10. Este comentário foi removido pelo autor.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Cara, falou tudo. Detesto gente pessimista. O Brasil está ruim? Porra, saia pras ruas e reclame! Ajudei e ajudo manifestações contra o PT com MEU DINHEIRO. Agir mais e reclamar menos! Tá ganhado pouco? Estude, aprenda inglês, procure áreas onde pode ser melhor remunerado, pense em empreender. Só não vale reclamar da chuva!
      Tem uma piada do cara, baiano (nada contra ninguém, é apenas uma piada), que vê um caminhão forte explodir e voam notas de dinheiro pelo ar. O cara está na rede, na porta da casa dele, deitado, chupando uma "palha". E vendo a confusão, grita: "Mainha, Mainha! Se o vento tocar pra cá, a gente tá rico, Mainha!".

      Não reclame do vento, ajuste as velas. Comecei minha corrida pela IF em 2007, exatos 9 anos. Perdi, ganhei, mas mais que isso eu APRENDI. Não fosse a compra do apartamento novo em Janeiro de 2014, teria hoje em carteira - acreditem - 1.800.000,00 reais a mais. Sim, seriam 4.100.000,00 reais de investimentos. Gastei 1.000.000,00 na troca de imóvel e mais 700.000,00 na reforma. Loucura? Doideira? Não: meu conforto e de minha família não tem preço. Tenho vista eterna pro mar, um imóvel top, 260 metros quadrados e que já está avaliado acima do que paguei exatos 1.200.000,00 reais. Área nobre, alta demanda, baixa oferta, melhor bairro da cidade, um mercado restrito.

      Pô, mas "4,1 milhões dão 35.000,00 reais por mês de proventos!". Dinheiro é muito, mas NUNCA é tudo. Cuide dele, dívida em investir/divertir/despesas e seja feliz! Poupar em excesso é estupidez, poupar pouco também é... Tudo na vida depende de equilíbrio. De sonhar, traçar metas e trabalhar MUITO por isso. O resto, é aporte + tempo + juros compostos - como dito aqui neste blog várias vezes.

      Trace metas, escreva num papel e depois do tempo estipulado, veja os resultados! Quem não leu, leia "Pense e Enriqueça" - Napoleon Hill. Enriquecer exige, além de trabalho, disciplina e atitude mental. Não falo em coçar o saco esperar explodir um carro forte, como na piada acima. Pro bom entendedor, um pingo é letra.

      Rumo aos 3 milhões! Enquanto uns choram, outros vendem lenços!

      Excluir
    2. Olá HM,

      Presença ilustre aqui, seja bem vindo a este espaço,

      Compartilho do mesmo sentimento, veja a maioria dos blogs dos mais novos, é só reclamação, e não vemos ideias, força, vontade e garra de crescer.

      “Não reclame do vento, ajuste as velas”, esta frase resume bem o que penso.

      Se o cenário esta ruim, se o emprego esta ruim, se qualifique, estude, tente mudar.

      A maioria das pessoas que só reclamam ficam na inércia, e não fazem nada para melhorar.

      Para você ter ideia, eu comecei a ir ao Mcdonalds depois de velho, até 20 e poucos anos era um luxo para mim, mas eu me considero um vencedor, pois batalhei, sofri, estudei, me qualifiquei, perdi muitas horas estudando, e no emprego então, se era pra trabalhar eu seria o melhor, não tem isto de “ser explorado”, “ganhar dinheiro vendendo tempo”, a empresa paga bem, e se você se esforça, tem chances de melhorar e ganhar aumento salarial, assim você economiza mais dinheiro e pode começar a investir em outros negócios, seja para continuar trabalhando CLT ou mesmo abrindo o próprio negócio.

      Esforço e o tempo te dão estas possibilidades, se você for pobre e correr atrás, e saber ter paciência, com o tempo as coisas vão melhorando.

      Eu comecei em 2007 também.

      Avaliando seu portfólio e o “Olimpo”, vi que houve um desfalque grande, imaginei a compra de algum bem mesmo.

      Sobre a compra, não penso que haja o certo ou errado, e sim perfil: Tem gente que preferiria alugar o imóvel, outros preferem comprar. Tem os benefícios e malefícios, e de que vale a pena juntar tanto se não for para em alguma fase dar conforto a família? Penso da mesma forma, já planejo este possível desfalque daqui há 3, 4 anos, pois pretendo ter meu primeiro herdeiro e gostaria de morar em uma casa, até lá vou ver qual será a minha situação, se compro ou alugo, mas buscarei o melhor.

      Desejo sucesso na empreitada dos 3 milhões, espero que em menos de 1 ano à partir de agora eu ultrapasse a primeira barreira do milhão, em patrimônio bruto ... Com paciência, aporte, tempo e vida simples, tenho certeza que chegarei lá, no tempo certo, sem desespero, como tem que ser.

      Grande abraço

      Excluir
  11. Não suporto os blogs de mimimi.
    O cara só tem a escola básica (mal feita), 20 anos, uma família pobre como os outros 99% da população e mais nada pra gerar valor e quer o que? Ficar rico sem sofrer? Esses caras nunca vão ficar ricos, vão ficar pelo caminho.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Grande CF,

      Tem hora que leio cada coisa (gosto de ler blogs de finanças) que dá vontade de chorar. É a era da vitimização, “nasci feio”, “sou pobre e beta”, “não tenho carro”, “meus pais tinham que ter me dado dinheiro”, agora, dizer algo como “Nasci pobre. Vou estudar pra caramba, vou correr atrás e vou conseguir melhorar a minha situação”, isto é raro de se ver, pois é muito mais fácil se entregar e fazer parte da multidão dos reclamadores.

      Bom para quem arregaça as mangas e trabalha, pois se muitos desistem no caminho teremos maior probabilidade de alcançar nossos sonhos!

      Abraço!

      Excluir
  12. Excelente texto VDC.

    Faço aqui a mea culpa, não de escrever mimimi's em meu blog. POrque isso não faço, EU mando a real.

    Agora o texto encontrou eco em mim, porque várias vezes sou pego em flagrante reclamando de tudo...

    Pow eu tenho 22 anos, no momento não tenho emprego formal, não tenho carreira consolidada, networking falho...

    TENHO FEITO ALGO PARA MUDAR DE SITUAÇÃO!
    Ataco em todas as frentes, não posso me dar ao luxo de ficar sem grana.

    Valeu pelo escrito, mando a REAL. Provocou reflexão.

    Pardal Investidor

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Pardal,

      Li algumas coisas que me deixaram desanimados e irritados, acabei escrevendo este relato, seria outro assunto, mas acho que vale de reflexão.
      Quem é novo ainda (abaixo de 25 anos) tem que preocupar em melhorar a carreira, o currículo, e ir juntando tudo que puder, mas não precisa abdicar de viver para isto, ficar trancado dentro de casa. Há bons programas a serem feitos a preços acessíveis.

      Eu também sou muito “reclamão” às vezes, fico pensando que fui “burro” por não chegar ao milhão, vendo outros investidores bons que chegaram lá, mas, por que ser sempre negativo? Melhor ser feliz com tudo o que conquistei, e entender que eu fiz meu máximo e fui um investidor moderado, e tive (e ainda tenho) uma carreira moderada, ou seja, tento não assumir tantos riscos, em busca de um crescimento menor, mas sempre consistente.

      Uma sugestão: Busque melhorar o Network, foi isto que me abriu portas, além de um excelente desempenho. Eu poderia ser melhor nisto, mas foi suficiente para eu melhorar minha posição na empresa.

      Com 22 anos, o seu foco deve ser carreira, a questão de tentar juntar muito dinheiro agora não ajudará tanto, pois no início do acúmulo é o Aporte quem manda, então é ir juntando, vivendo o simples, e focando na carreira. Particularmente, entre 10K investidos na renda fixa ou 10K investidos em você (faculdade, pós-graduação, intercâmbio), eu acho que vale mais os 10K investidos em você, pois quando você conseguir um emprego melhor o aporte será maior, e mais vale um aporte maior com taxas menores do que um aporte baixo com taxas altas ... É só ver os gráficos e calcular os números.

      Não fique na inércia, você tem muitos anos pela frente para batalhar pelo lugar ao sol.

      Eu estou chegando nos 30, sabendo que ainda falta muito ... Mas, talvez, no ritmo forte que estou, aos 37, quem sabe aos 35, já não posso me dar ao luxo de dizer “sou financeiramente livre, posso parar de trabalhar se eu quiser”.

      Abraço e seguiremos na luta.

      Excluir
  13. Grande iniciativa com o Blog VDC, terminei de lê-lo todo (inclusive comentários) e foi uma experiência bacana, fico agradecido pelo tempo despendido. Sou Eng. Civil, com especialização em Ger. de Projetos, me chamou muita atenção o seu perfil, então tive que voltar atrás e acompanhar desde o início da sua trajetória. Estou chegando aos 29 no próximo mês e consegui acumular um patrimônio considerável (nada absurdo, mas já bem acima da média) usando de muitos artifícios que você prega: gastar menos que ganha e aportes consistentes (em renda fixa). Meu próximo passo deve ser estudar os fundos imobiliários e as suas possibilidades, investir no mercado da construção ou então investir em alguma franquia (existe algum blogueiro explorando o tema?). Seus posts são bem escritos, mas um pouco tediosos quando você começa a escrever sobre valores,entendo que a linha editorial é mais próxima a um diário, mas acredito que seria mais confortável a leitura se você resumisse algumas informações em um balancete mensal (parecido com os do VDR) a respeito do caixa de obra e acrescentasse os fluxos de caixa dos seus empreendimentos (apenas sugestões). Sinto falta de fotos da(s) obra(s), isto evidenciaria mais o título do seu blog.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Guilherme,

      Fico muito satisfeito de ter contribuído, de alguma forma, e que trabalhão você teve lendo todo o blog ... Pensei que não duraria nem 2 meses, já foram 66 posts escritos ...

      As críticas são muito boas, ajudam a ir melhorando o blog.

      Eu quase fui pelo caminho da Engenharia Civil, o problema é que eu gostava muito mesmo de TI e acabei indo por este caminho, mas como meu pai era construtor, tinha uma pequena empresa, uni o útil ao agradável, juntando dinheiro e investindo na construção de casas geminadas, onde meu pai gerencia a obra pra mim ‘in loco’, e eu gerencio a obra no geral, as compras, o tempo, o investimento e a burocracia de regularização.

      No mundo atual, se eu fosse começar do zero eu não investiria em ações e usaria somente Renda Fixa e FIIs, o primeiro por manter o patrimônio sempre em evolução crescente, e o segundo por gerar renda passiva mês a mês (fluxo de caixa para reinvestimento) e ainda contar com a proteção dos imóveis ... Por mais que os preços das cotas possam cair durante o tempo, se houver redução da Selic (como podemos ver nos gráficos desde 2013), são imóveis e continuam gerando renda mensal, para quem esta comprando desde 2013, mesmo tendo um capital menor do que o investido, o fluxo de caixa continua contínuo, no pior dos casos pagando o que a poupança pagaria por mês (e que já é suficiente para enriquecer se os aportes forem fortes e o tempo considerável).

      Sobre o mercado de construção, eu estou com duas unidades paradas no momento, pois o cenário esta bem retraído e com pouca procura, e eu não abaixei o preço p/ vender, mantive o preço justo. É um bom momento para compra de lotes e planejamento das obras, se tiver capital, pode ser uma opção.

      Franquias: Eu tenho muita vontade mesmo de ter uma loja num shopping, colocar minha esposa gerenciando, mas atualmente cheguei a conclusão de que o risco é muito grande.

      Cheguei a olhar inclusive uma franquia de alimentação, mas desisti pois eu teria que arriscar praticamente metade do patrimônio que eu divulgo, posso estar perdendo em não investir, mas há riscos e no momento prefiro não corrê-los, pois meu patrimônio vem subindo de forma gradativa, de pouco em pouco, e se eu faço 2% ao mês sem esforço (média dos meus investimentos) não quero ter que fazer muito esforço para tentar ganhar 10% de lucro líquido numa franquia, fora os custos com empregados (você deve ter lido um problema trabalhista que tive que ajudar meu tio, este tipo de coisa pode quebrar um investidor, é necessário andar na lei mesmo e ser cauteloso, com auxilio de advogado trabalhista sempre).

      No momento, franquias estão em “stand by” nos meus investimentos.

      O blogueiro que é comerciante e posta temas muito bons é o Corey, veja na minha lista de blogs.

      Havia um outro blog de um Médico (infelizmente blog descontinuado, mas mantêm o histórico) onde ele falava sobre a compra de uma franquia, mas não postou mais, pode servir de base.

      Sobre a escrita, estou numa linha tênue entre textos grandes e o tédio, pois eu preciso de muitas palavras para me expressar, e os textos ficam grandes. A parte dos valores não ficou tão clara, depois explique melhor, mas, todo final de mês eu faço um fechamento geral do patrimônio, com gráficos e as informações sobre o que foi feito no mês.

      Sobre as obras, fotos uma vez até coloquei algumas, mas, há risco de descobrirem minha identidade, apesar de não comprometer nada o que eu escrevo, ainda não é o momento de colocar minha foto (penso em uma dia revelar quem sou a todos).

      Neste momento, estou totalmente fora do “título do blog”, pois estou no momento de aguardar a venda das casas e usando todo dinheiro novo para aportar nos FIIs e gerar fluxo de caixa mensal suficiente para que eu possa parar de trabalhar no emprego atual e viva somente das obras. Por exemplo, terminei as casas, mas vai demorar 6 meses, como viverei até lá? Preciso ter um salário mensal, que na minha estratégia será provida pelos FIIs + Tesouro Direto (em breve começarei a comprar tesouro).

      Abraço e obrigado mais uma vez pelas sugestões e pelo interesse.

      Excluir
  14. VDC, cara que texto!parabéns!!

    isso ai vai abrir os olhos de muita gente que frequenta a blogosfera de finanças e acaba se contagiando com a pseudo-religião que está surgindo por aqui....

    curti muito os conselhos, muitos deles serviu pra me dar uma visão melhor das coisas que tenho pensando ultimamente!

    tenho quase 30 anos e n tenho nem 100k ainda, é uma difícil jornada até a IF, mas não vou desistir até que chegue lá.

    parabéns, continue postando seus conhecimentos pra gente!

    ResponderExcluir
  15. Que texto, VDC!

    Nada a acrescentar! Vim para elogiar!!!

    Verdade nua e crua da realidade para as pessoas.

    Abs,
    50s

    ResponderExcluir
  16. PERFEITO!!!! Parem de reclamar de tudo e ajam. Sigo esse pensamento hoje, e diferente da maioria que está reclamando de crise, de inflação, continuo gastando menos que ganho e ganhando com a inflação. E seguindo o passo da blogosfera, sigo rápido em direção ao primeiro milhão!!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Malba.

      Ser mais otimista, batalhar e poupar. Pronto. E o caminho de melhorar as coisas e aumentar o patrimonio.

      Ha muitos tipos de investimento atrelados a inflacao, temos mesmo que diversificar e buscar investimentos que possam gerar aumento de patrimonio e que principalmente nos deixem dormir tranquilamente a noite.

      O contato com os colegas da blogosfera de financas tornam a caminhada rumo ao milhao mais facil, pois e muita ajuda, dicas, sugestoes e amizades, mesmo que virtuais.

      Abraco

      Excluir
  17. Respostas
    1. Ola Engenheiro.

      Obrigado amigo, 'tamo junto' na luta pelo milhao.

      Abraco

      Excluir
  18. Fala VDC é isso aí, parabens pelo texto, ver pessoas com saúde entre 18-30 anos de idade reclamando na blogosfera das suas vidas é muita onda. O pessoal precisa aprender a ser mais ward work, botar pra quebrar, estudar, se qualificar, se empregar e pronto. Como diz o Bastter "reclamar virou uma doença" o pior é que reclamar não ajuda nada, o cara vai passar 10 anos seguidos reclamando? Dia desses eu dei uma lição de moral num amigo meu do surf tão violenta que o bixo foi p australia sem saber ingles, tá lah cozinhando numa Marina e lavando barco, tocando a vida, vai se fuder vagabundo, o cara jah tem filho, soh pensa em surfar, fica reclamando dos empregos merda que aparece, eu falei logo emigra porra, dez anos que te conheço, dez anos que tu reclama, vivendo essa vidinha de adolescente (os pais dele tem condicoes razoaveis, o pai eh piloto de aviao mas nao luxam, a mae nao trabalha) mas o bixo tava parado no tempo. Povo que nao sai de sua cidade, nao sai da casa dos pais, fica reclamando do mundo, como se o mundo lhes devesse alguma coisa. A vida não é um jogo de futebol e vc não tá num camarote open bar, a vida é uma arena do coliseu romano e vc tah lah embaixo com uma faca na mão esperando os leões.

    Abraco, rumo ao milhão!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Frugal,

      Conheco alguns exemplos parecidos, nao comento muito no blog para nao ser tao pessoal o blog, mas e triste ver pessoas novas com um futuro pela frente que so reclamam.

      Ja reparou quantas pessoas que falam "Vou e mudar de pais, tem que sair daqui mesmo e bla bla bla".

      Ai voce pensa: Nao estuda direito, nao fala ingles, nao conseguiu nada aqui no Brasil e basta entao chegar ilegal nos Estados Unidos e voce enriquece?

      Se o cara nao tem boa vontade aqui, nao adianta, pode mudar ate de planeta que ficara na inercia.

      Agora, o cara que os pais tem condicao e vive esta vidinha de adolescente, como voce comentou, para mim sao os piores, pois eles teriam condicao de talvez ate estudar fora, mas aprendem a viver de mesada, torrando o dinheiro do pai. E foda.

      Esta frase do Bastter ate me faz pensar tambem que hoje em dia e mais facil puxar assunto falando "E esta crise hein?" do que a classica "parece que vai chover" rsrs.

      Abraco

      Excluir
  19. Olá VDC,
    KKKKKKK muito bom seu post!
    Parabéns pleo patrimônio, acredito que 2% da população brasileira que começou do zero tem seu patrimonio na sua idade
    Vc disse que terá que continuar trabalhando por mais 10 anos e etc...
    Quanto vc ganha atualmente?

    vlw

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Anonimo.

      Bruto eu ganho na faixa de 8K e um pouco mes, liquido da uns 6K e pouco.

      O que vem agilizando minha subida sao as rendas adicionais dos FIIs, emprestimos garantidos e renda digital, que me fazem a chegar a 10K liquido, e 9K e pouco sem a renda digital ... "This is juros compostos, bitch", como diria o Jessy Pinkman do Breaking Bad.

      Abraco

      Excluir
    2. Ola Anonimo.

      Bruto eu ganho na faixa de 8K e um pouco mes, liquido da uns 6K e pouco.

      O que vem agilizando minha subida sao as rendas adicionais dos FIIs, emprestimos garantidos e renda digital, que me fazem a chegar a 10K liquido, e 9K e pouco sem a renda digital ... "This is juros compostos, bitch", como diria o Jessy Pinkman do Breaking Bad.

      Abraco

      Excluir
  20. Relaxa VDC kkkkk, cuida da saúde. Não falou sobre a viagem.

    Abraço1

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola BPM.

      To quase de ferias, semana que vem estarei curtindo merecidas ferias, agora sendo quase um trintao focarei em aumentar a renda e separar parte das receitas para divertir e viver melhor.

      Daqui a pouco publicarei o fechamento mensal, marca historica.

      Abraco

      Excluir
  21. Respostas
    1. Fala Sovina, tá sumido! Beleza?

      O primeiro site que todo dia a noite eu entro é o fiis.com.br, pois ele exibe todas as notícias divulgadas à Bovespa pelos fundos, este é o canal oficial.

      Gosto muito dos comentários do site do Bastter, e as tabelas (para alguns fundos, não para todos infelizmente) com os dados financeiros, onde avalio sempre o FCO, que são as entradas, o dinheiro "real" que o fundo captou de aluguéis / rendimentos (eu olhava o lucro, mas não é correto, pois os imóveis tem variações patrimoniais para cima e para baixo que impactam neste valor, então o FCO mostra se a renda esta aumentando).

      Um bom fundo, com contratos sendo aumentados por IPCA / IGPM, devem ter FCO crescente, salvo casos de vacância, redução de aluguel devido a crise, etc.

      Comecei a olhar também o site do Tetzner, que é muito bom para você entender do que se trata o imóvel (tem uma descrição detalhada de cada FII lá, imagens, contratos, vale MUITO a pena ler).

      O problema do site do Tetzner são os comentários, fuja das partes como "Avisa Aí", que é a mesma coisa das ações: Os perdedores da renda variável vendendo o que esta subindo ("preciso vender por que subiu muito e só volto a comprar se voltar até X reais") ou os maria vai com as outras afundando no navio "O VP do XTED é de R$ 60,00 por cota, a cota esta R$ 20,00 vou comprar, tenho PM de R$ 40,00 e vou aumentar posição", ai ai ai, eu sou péssimo em investimentos também, não pense que sei tão bem o que faço, mas o que aprendi com o Bastter que talvez foi a melhor lição em renda variável é: Acumular, e não ficar comprando e vendendo, e parar de olhar preço e desesperar, e pensar em Valor e Longo Prazo ...

      Hoje durmo tranquilo e não preciso ficar olhando cotações, que se danem as cotações, eu quero é meu aluguel todo mês para comprar mais cotas rs.

      Abraço

      Excluir
  22. Caro VDC,
    Te critiquei uma vez no blog do soulsurf dizendo que voce se achava e tal. Me arrependi depois, mas por sua resposta por lá vi que esse era mais o seu jeito do que outra coisa.

    O fato é que, como voce disse no texto, só vc conhece o seu interior, as angústias, os sofrimentos, as abnegações que teve que fazer enquanto estava "na merda", e que isso tudo, hoje, nos gera internamente uma ânsia em externar o quanto estamos satisfeitos com nossos resultados.

    Desculpe pela crítica, agora eu te entendo um pouco mais pois me coloquei um pouquinho no seu lugar.

    Julinho da Maria

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Julinho, tudo bom?

      Já teve muitos que brigaram comigo, mas me acho até um cara gente boa, não sou de brigar não.

      Cara, já sofri pra caramba pra ter um patrimônio bom como o que tenho hoje ... Era triste estar de férias e ficar o dia inteiro dentro de casa, fazer hora extra até o máximo permitido ... Dava muita tristeza ver que eu estava sozinho no escritório num sábado às 16:30 da tarde ... Depressão danada.

      Mas hoje vejo que valeu a pena, e eu valorizo muito o que conquistei, pois lutei muito mesmo, nada foi fácil.

      Talvez por este motivo às vezes posso passar uma impressão de soberba / orgulho, mas é o contrário, é mais satisfação e alegria comigo mesmo, pois vejo que todas as privações dos 20 e poucos anos valeram a pena, pois hoje chegando aos 30 não sou ainda financeiramente independente, mas cheguei num patamar que o trabalho não é mais uma obrigação e posso chutar o balde e buscar o outro, se não estiver gostando.

      Não sei o que falei, mas se ofendi também peço desculpas hehe.

      Abraço

      Excluir
  23. Perfeita a explanação. Procrastinar deveria ser um dos piores pecados da bíblia da blogosfera de finanças.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Valeu RI!

      Pensei que não seria capaz de criar algo útil, fico feliz em estar ajudando.

      Não a procrastinação!

      Abraço

      Excluir
  24. Muito Bom. Absorvi muita coisa deste post, me motivou muito. Valew.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Bacana Chaves! Estarei acompanhando sua trajetória! Abraço

      Excluir
  25. Muito bom, caro VDC. Sempre bom vir aqui aprender um pouco.

    Só quero deixar um adendo: Existe um mundo de diferença entre o sujeito que especula opções (não coberto, acredita que o stop realmente funciona em derivativos, etc) e quem faz rolagem com lançamento COBERTO.

    Forte abraço

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ola Assessor,

      Sem duvidas, concordo.

      Opcoes sao uma protecao e melhoram os rendimentos de quem sabe o que esta fazendo.

      O problema maior mesmo e a turma da especulacao, que acha que vai ganhar dinheiro facil, e acaba falindo e achando que bolsa e cassino.

      Abraco

      Excluir
  26. Nossa senhora! Que post! Batendo palmas em pé!
    Mandou a real na lata, sem tirar nem pôr. Não tem nem o que acrescentar.
    Parabéns pelas conquistas e pelo ótimo post!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá CB!

      Obrigado amigo, foi mesmo um desabafo que pode ajudar os mais novos.

      A luta é árdua e longa.

      Abraço

      Excluir
  27. Muito bom VDC!
    Muito bom mesmo! Parabéns pelo seu sucesso! Isso é motivador para mim que estou começando!
    Abraço

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Obrigado EP.

      Nao desanime e corra atras q voce conseguira aumentar o patrimonio e buscar a tranquilidade financeira.

      Abraco

      Excluir
  28. Olá, VDC. Tudo bem?
    Seu blog é uns dos mais sensatos e realista da blogosfera e entro aqui quase todos os dias para saber se tem post novo, você me inspira e dessa vez vou te pedir uma orientação.

    Encontro-me com 30 anos, recebendo 1.200 reais, e não consigo ainda definir o que quero cursar na faculdade, estou parecendo um adolescente barbado.
    Eu fiz um curso técnico, mas sem sucesso. Sem estágio e poucas oportunidades, mesmo correndo bastante atrás na época.

    O que eu gosto mesmo é de sistema, computador, hardware e rede, ou seja, é uma paixão até dos tempos de adolescente, porém, acredito que estou atrasado para correr atrás da profissão. Eu explico: inglês não tenho, programação somente shell script, conhecimento intermediário em Linux e Windows, adoro matemática mais falta desenferrujar.

    Aproveitando sua experiência e conhecimento, sabendo que você é da área de TI, queria que me aconselhasse se vale ou não a pena correr atrás desta profissão com a idade atual? Pode ser até direto e realista, mas que seja sincero.

    Quero mudar minha vida da água para o vinho, na questão de procrastinar, mas se a profissão for algo palpável, vou fazê-lo acontecer, custe o que custar. Caso não seja, vou bacharelar no curso técnico que fiz e buscar um lugar melhor ao Sol, porque 1.200 reais não é o meu futuro, pelo menos, não o que vejo assim.

    Parabéns pela meta e sucesso na sua vida.

    Esforçado, mas Indeciso

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Esforçado / Indeciso,

      Por acaso li num blog de um rapaz da área de TI também, na faixa dos 30 anos, onde ele disse que na fase dos 30 aos 35 anos é onde um profissional de TI que tenha conseguido melhorar a posição passe a ter uma posição de gestor, gerente de contas, gerente de projetos, e passa a ser menos técnico e mais administrador.

      Eu concordo em partes com o texto, pois algumas pessoas não tem o desejo e mesmo o perfil para se tornarem gestoras, e preferem se manter numa área mais técnica.

      Vamos lá, apesar que eu me acho um pouco velho chegando aos 30, na realidade ainda tem tempo e você pode melhorar muito, trabalhando muito dos 30 aos 40, focando da seguinte forma:

      O que fazer para melhorar? Há chances de melhoria na sua empresa? Como esta o seu network? Como estão as suas avaliações na empresa (é um bom profissional, um ótimo profissional ou mediano)?

      Primeiramente penso que você deve definir se há futuro na empresa onde esta, e se vale a pena se esforçar nela.

      Em paralelo, independente da resposta acima, você precisará focar na sua carreira e no seu crescimento intelectual.

      Você frisou uma tecla muito importante, o inglês. Atualmente, nos projetos que gerencio, quando eu contrato algum recurso de empresa terceira, eu sempre vou preferir aquele desenvolvedor ou profissional que tenha inglês, se tiver espanhol também, fica na frente para a minha escolha, pois principalmente o inglês é muito importante, e você tem que conseguir participar em uma reunião em inglês, escrever e ler e-mails em inglês, ou seja, na nossa área é muito importante mesmo, então dicas:

      1) Para começar a brincar com o inglês, recomendo o aplicativo Duolingo. Eu usava o Buzzuu, era péssimo e tudo tinha que pagar para ser liberado. Estou usando o Duolingo para começar a aprender uma nova língua e esta sendo até divertido estudar.

      2) Gramática: Minha irmã tinha 4 livros de inglês, lá em casa, e eu estudei por eles, então aprendi o básico do básico, com verbo 'to be', passado, futuro, presente, e outras estruturas gramaticais.

      3) Professora de inglês: Não fiquei com dó, gastei mesmo, tinha aula 2 vezes por semana individual (para aprender no meu ritmo) e uma aula em grupo todo sábado, eu ficava de 08:00 até 16:00 no curso de inglês, me sentia um burro na aula de inglês avançado, mas era a que eu mais gostava.

      Após o inglês, ou em paralelo, de acordo com a sua área você pode buscar as certificações: ITIL é uma das mais cobradas, qualquer outra certificação importante para a sua área é válida, e servirá para melhorar seu currículo.

      Não sei bem sua formação, mas, se você já for bacharel, investir para fazer uma pós-graduação em gestão de projetos ou alguma outra da área, seja muito válida.

      Veja que todas as minhas respostas acima se baseiam mais no seu crescimento profissional e pessoal do que em qualquer tipo de investimento.

      Se você tivesse 20 anos, eu recomendaria a mesma coisa, então, para melhorar de salário você terá que se esforçar e ter curso superior + pós-graduação, ser muito bom no seu trabalho, fazer mais do que pedem, buscar network e se a sua empresa não possibilitar oportunidades de melhoria, já começar a acompanhar o mercado e tentar mudar de emprego.

      Concordo contigo que o salário de R$ 1.200,00 é pouco, nós da área de TI trabalhamos muito e merecemos ser mais valorizados.

      Grande abraço e sucesso!

      Não desanima amigo, você tem muito tempo pela frente.

      Seguiremos na luta!

      Excluir
  29. Olá, VDC. Obrigado por responder, você não sabe o quanto expandiu minha mente.
    Bem, o meu pensamento é muito simples, quero trabalhar com informática e projetos de tecnologia, mas caso eu não consiga um trabalho condizente com minhas expectativas, então prefiro especializar em uma área, rede corporativo, por exemplo, e tentar seguir com minhas próprias pernas, ou seja, abri um MEI.

    Não quero depender de um RH por toda minha vida e caso eu me torne um bom profissional, usa um CNPJ para tentar alcançar meus sonhos de outra forma. Eu tenho uma filosofia, não sei se certa, pretendo fazer um curso que possa me proporcionar uma CLT ou que eu possa empreender, vendendo mão-de-obra para ambiente corporativo. Espero que minha lógica seja sensata.

    Só para terminar: defina para mim, o que é ter um ótimo network?

    Obrigado por tudo desde já. Grande abraço.


    Esforçado, mas indeciso

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Esforçado/Indeciso,

      Reforçando o que o Viver de Construção falou, na parte do inglês. De uma olhada no http://www.qqeng.com.br/, eu vi alguns investidores falando sobre o curso, inclusive você pode ter uma melhor analise sobre isso no blog do alemdapoupança.

      Atenciosamente, Dyogo Rodrigues.

      Excluir
  30. Ola Esforcado,

    Network e algo que eu fiz, mas poderia ter feito de forma melhor.

    Network e voce ter contato com outras pessoas dentro da empresa que possam lhe ofertar boas vagas, ao inves de contratar externo ou mesmo dar boas recomendacoes para que seu chefe lhe promova.

    Sao imprescindiveis no mundo atual, inclusive quando passei de analista pleno para gerente de projetos nivel de confianca senior foi devido ao network, pois o chefe da vaga que era de outro setor ja conhecia meu trabalho, e trabalhei em alguns projetos com ele, assim ele sabia do meu potencial e permitiu que eu participasse de um processo seletivo na area dele, que apos inumeras provas e entrevistas, consegui passar.

    Basicamente seria isto.

    O risco de abrir CNPJ / MEI e que o mercado esta com poucas vagas, e seria dificil mesmo uma empresa pequena aceitar seus trabalhos, sem conhecer bem voce / sua empresa, mais uma vez entra a importancia do network, de ter contatos para ajudar.

    Talvez no seu caso voce pudesse trabalhar durante o dia e planejar renda extra ou a criacao da sua empresa a noite, foi bem o que eu fiz, nos projetos digitais.

    Abraco e sucesso

    ResponderExcluir

Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

Pesquisar no Blog ...

Postagens Populares