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domingo, 5 de junho de 2016

Novo Aporte de Junho + Equilíbrio Financeiro - Iniciando a Parte 2 no Plano de IF

Bom dia Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Já estou curtindo merecidas férias, e aos poucos mudando a minha filosofia de vida de apenas poupar, poupar e poupar.

Digamos que eu tenha cumprido 1/3 da minha missão financeira, sendo estes 10 anos os mais importantes e duros, pois começar do zero, com menor salário, é muito complicado, e levou muito tempo para se ver resultados deste árduo trabalho.

Qual deve ser o meu foco agora?

O mesmo. Nada muda. Mas, adicionei o equilíbrio na parte financeira, ou seja, não serei espartano ao ponto de deixar de sair para aportar, e também chegou a hora de cortar algumas leis que eu havia criado internamente, como “não sair durante dias úteis” e outro como “ou eu saio na sexta, ou no sábado, ou no domingo”.

Por exemplo, nestas merecidas férias tive o prazer de visitar um restaurante japonês na noite de ontem (sábado), pela primeira vez em minha vida.

Na sexta-feira, decidi almoçar num restaurante mais caro, felizmente descobri que havia cartão de desconto nestes sites de compra coletiva, o que foi ótimo, pois o desconto era de 30%, e mesmo com a compra deste desconto a conta ficou ‘salgada’, mas não tão salgada p/ quem já tem uma renda líquida entre R$ 9.000,00 a R$ 10.000,00 mês.

Hoje almoçarei fora mais uma vez, quero um bom churrasco e vou em busca de um bom restaurante, próximo a minha casa.

Como já falei no blog anteriormente, em 10 anos de trabalho eu nunca gastei nem a metade da minha renda mensal comprando coisas para mim, e ainda tirarei um mês onde gastarei toda a minha renda líquida mensal, ainda não sei quando, mas farei isto pelo menos um mês da minha vida. E a cada dia vem ficando mais difícil fazer isto, pois a renda continua aumentando, o que é muito bom.

Vejam também que a cada dia a parte financeira da minha vida passa a estar mais simples, e passa a ser uma preocupação menor, pois é como se antes eu tivesse que trabalhar pelo dinheiro, sendo eu o único empregado, e agora com o crescimento do portfólio é como se eu tivesse contratado um estagiário e mais um empregado, que passam a tomar conta de certos detalhes financeiros para mim.

Em outras palavras, eu já não trabalho sozinho, meu dinheiro esta trabalhando por mim.

Estou gostando muita desta fase, sinceramente.

Ainda sobre a parte financeira, eu não quero influenciar ninguém dizendo qual o melhor tipo de investimento, pois na minha visão não há melhor tipo de investimento, e sim investimentos que são melhores para cada tipo de pessoa.

Eu não me dou bem com ações (ainda). Pretendo voltar em algum momento? Talvez. Se fosse para comprar algo, definitivamente seriam bancos.

Eu estou me dando super bem com Fundos Imobiliários, e não se trata apenas da questão da valorização das cotas atualmente.

Apesar da tristeza nas palavras dos meus posts na fase de baixa dos FIIs, consegui manter o plano, não aportei, mas não vendi as cotas, e isto me mostrou que conseguirei manter e seguir o plano, a qualquer custo, em prol do longo prazo, pois FIIs tem uma importância muito grande na fase da aposentadoria financeira (no momento, estou em fase de acumulação).

No fechamento de Janeiro deste ano, eu tinha cerca de R$ 103.000,00 considerados líquidos (FIIs + Dividendos da Sociedade). Atualmente, este número se elevou para R$ 167.000,00, fruto de valorização + aportes + reinvestimento das receitas criadas por ambos os investimentos. 

Em julho de 2015 eu tinha R$ 205,00 de renda passiva em FIIs. Atualmente estou com estimativa de recebimento de R$ 1.150,00. E pretendo trabalhar forte para ver este número crescer ainda mais.

O que até o momento ficou bem claro para mim é que em investimentos, devemos manter o foco, e evitar muitas movimentações no portfólio.

Era isto o que sempre fiz nas construções e juntando capital através da poupança, ou seja, eu não ficava comprando e vendendo lotes, ou alocando o dinheiro da poupança em vários outros investimentos, eles simplesmente ficavam lá, quietos, parados, e com o tempo foram aumentando.

Não resta dúvidas que é isto que eu farei daqui para frente.

Um pouco sobre os pontos chave do blog:

1 – Fundos Imobiliários

Eu havia descrito que tentaria manter os aportes somente ao dia 20 de cada mês, onde eu recebo os aluguéis e faço reinvestimentos.

Após uma breve análise, optei por manter dois momentos de compra: A primeira semana útil do mês, onde caem as minhas maiores rendas (Salário + Dividendos da Sociedade), e no dia 20 de cada mês farei os reinvestimentos, assim no mês seguinte já receberei esta receita da compra no dia 20.

Para este mês, eu fechei meu investimento em RNDP (pote cheio – 5K) e comecei a encher o pote de MXRF. O que sobrou na corretora, o troco, comprei de FFCI11.

O total do aporte foi de R$ 4.500,00, pois manterei um valor adicional na poupança p/ a viagem (já esta tudo pago, mas sempre ocorrerá algum valor adicional), e com reinvestimento de R$ 1.000,00 e pouco com os aluguéis, é um aporte fortíssimo, pelo menos para a minha situação financeira eu considero forte.

Na fila dos aportes (em estudo) estão BPFI11, SDIL, NSLU (este já tenho cotas, mas a cotação subiu muito em relação ao VP / Yield, apesar de não considerar o preço como citei, estou deixando ele no final da fila, visto que os demais FIIs na fila de aporte apresentam melhor Yield no momento).

Entrou na minha fila de aportes também um FII que já tenho, mas que alocarei mais capital, que é o AEFI.

Como gosto de analisar boas recomendações de quem realmente entende o que esta fazendo, assim que fechar a minha alocação de aportes nos FIIs que já estudei e já estão planejados (descritos acima), pretendo analisar melhor uma entrada do Mestre dos Dividendos em CBOP (já gostei dos contratos atípicos, exceto com a Azul Linhas Aéreas), e dependendo do momento pode ser mais um FII a ser adicionado ao Portfólio do VDC.

O que mais pretendo analisar e aumentar posição (meu apetite por FIIs nunca acaba, impressionante) são em dois Fundos de Fundos, e KNCR, todos estes já tenho poucas cotas, e aos poucos aumentarei posição.

2 – Obra

Algumas pessoas ligaram para saber mais detalhes da casa e do preço, recebemos uma cliente que avaliou a casa, mas acredito que a casa esta num valor acima do que ela pode pagar.

Pretendo intensificar os trabalhos p/ a venda da casa, e uma pequena queda no valor da casa talvez seja interessante, para que eu venda uma unidade e já planeje a compra de outro lote, possivelmente no mesmo bairro que construí.

Juntando aos R$ 9.000,00 e pouco de renda líquida mensal, eu iria subir a renda passiva para R$ 14.000,00 mensais ... Às vezes é até difícil imaginar que eu tive a capacidade de conseguir valores como estes em tão pouco tempo (10 anos), começando com um salário de estágio de R$ 600,00, e tendo o primeiro salário no ano de 2007 de R$ 1.700,00, pagando faculdade que na época começou em R$ 600,00 por mês, além de estacionamento, alimentação, gasolina e demais gastos pessoais.

Se adicionar um trabalho adicional na Renda Digital, eu poderia chegar a R$ 15.000,00 ou até mais, dependendo da intensidade do trabalho.

Caros colegas, vejam bem: Imaginem o que R$ 15.000,00 de renda líquida mensal fariam no meu portfólio, sabendo que eu teria no mínimo R$ 12.000,00 ao mês para reinvestir ... É fantástico pensar nisto, mas, isto ainda esta longe de ocorrer, pois pretendo continuar construindo para vender, então esta renda de quase R$ 5.000,00 permanecerá imobilizada, mas, quando as casas forem vendidas, por algum tempo elas gerarão renda passiva, seja na Poupança ou em Tesouro Selic, pois num investimento de construção, que demorará pelo menos 8 a 12 meses para ser encerrado (desconsiderando o tempo de venda), o montante total ficará aplicado gerando juros até ser totalmente consumido pela obra.

3 – Dividendos da Sociedade

Esta modalidade de investimento, a mais arriscada de meu portfólio, continua gerando bons frutos e me dando pouca dor de cabeça.

Se eu encontrasse um terceiro cliente, no mesmo nível dos dois atuais (conhecido boa família, de caráter e buscando crescimento da empresa), seria muito bom.

Este investimento é o que mais eleva a minha rentabilidade e o principal: Propicia um aumento de aporte muito forte, o que é o que guia meus investimentos na fase de acúmulo (aporte alto, quanto maior, melhor).

4 – Saúde

Continuo firme e forte na academia, são poucos dias que fui, mas o principal nesta fase é criar o hábito de estar presente lá.

Comecei até a gostar um pouco, são 6 dias apenas que fui, mas incrivelmente já sinto uma pequena diferença no corpo, e começo a ter uma própria sensação do corpo de querer ir à academia, e espero que esta sensação aumente ao ponto de não ser uma rotina chata ir à academia, e sim uma atividade prazerosa.

Sobre o futebol, ainda estou pensando se continuo jogando ou não, caso eu decida não jogar, gostaria de acrescentar pelo menos 2 dias por semana de natação, pois seria próximo ao valor que eu gastaria jogando futebol duas vezes por semana.

Não estou preocupado com os valores que gastarei para manter estas atividades físicas, pois a Saúde faz parte do investimento na Independência Financeira, e não deve ser tratado como uma despesa fixa, e sim como investimento mesmo.

Precisarei também melhorar a alimentação, a segunda parte do plano de saúde.

4 – Renda Digital

Cansaço e procrastinação. Isto é o que vem ocorrendo comigo nesta parte.

Aqui é onde eu posso me tornar rico de verdade e acelerar a minha Independência Financeira, mais do que comprar franquia, mais do que construção, se eu souber fazer o certo e investir pesado como se fosse uma empresa.

Como disse nos primeiros posts, se houve uma fase que me senti rico por alguns dias, foi através deste investimento.

Lembro bem dos dias que e ganhava de R$ 700,00 a R$ 1.400,00 (isto mesmo, por dia), durante 20, 30 dias ... Agradeço muito a este investimento por ter aumentado meu patrimônio.

Acontece que a fonte secou e eu não me reinventei, principalmente por ter menos tempo do que meus concorrentes para conseguir competir (a maioria parece que nem trabalha, só vive disto, e eu trabalho durante todo o dia).

É aquela máxima que diz que “quem trabalha demais, não tem tempo de fazer dinheiro”, e concordo com ela.

Tenho uma ideia mediana e uma grande ideia, só preciso ter o mesmo foco e determinação para planejar e colocar em prática, e preciso fazer isto, preciso parar de procrastinar esta parte e conseguir arriscar.

Se der errado, tudo bem, eu tentei ...

Já fiz um investimento uma vez, nesta mesma parte digital, onde tive muito trabalho e retorno pífio.

Acabei vendendo tudo o que desenvolvi, e consegui um lucro de 200% sobre os gastos financeiros que tive, e foi justamente neste tanto de trabalho que tive que criei o que se tornou a minha segunda fonte geradora de receitas.

Os valores estão tão consideráveis, que lembro que os Dividendos da Sociedade que eu fazia foram cancelados, pois o risco deles era alto e eu não precisava mais me arriscar por aqueles valores, pois já ganhava muito na Renda Digital.

Assim como o sonho do Daytrade, este foi um que me fez pensar em abandonar o meu emprego, pois eu já ganhava algo próximo ou em meses até a mais do que meu salário.

Eu poderia ser um Soulsurfer (blog Pensamentos Financeiros) com este tipo de investimento, se der certo, viajando e conhecendo o mundo, pois as receitas continuariam engordando meu portfólio numa velocidade maior do que os gastos com a viagem.

Pretendo dar menos foco aos demais investimentos e tentar focar na Renda Digital.

Por incrível que pareça, uma das coisas que me fizeram ter menos tempo para estes testes e experimentos foi justamente conhecer a Blogosfera de Finanças, pois, tenho no máximo dois amigos onde posso discutir sobre finanças, pois com a maioria dos demais sou considerado um “anormal”, afinal investir 100% do salário na minha idade, ter renda passiva, ser casado e sem dívidas, ter um apartamento quitado no bairro onde moro e andar de carro mais antigo me fazem ser totalmente diferente da maioria, o que me faz ser motivo de chacotas ou de ser o “guru dos investimentos” quando falamos de finanças.

Gosto muito de ler e acompanhar a trajetória de cada um dos blogs, gostaria muito de participar de algum ranking, mas ainda não tive espaço nem no blog do Pobretão de Vida Ruim, que realiza um resumo do pessoal que participa, e também do blog do (neste não uso as planilhas do Além da Poupança, mas prefiro mesmo usar meus controles, mais simples para mim).


Um grande abraço e excelente domingo.

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

50 comentários:

  1. Parabéns pela determinação e disciplina, nada melhor do que desfrutar dos frutos dos seus esforços.

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    1. Grande Chaves,

      Obrigado meu caro.

      Estou lhe acompanhando e na torcida para que você também cresça e desfrute em breve de todo o esforço!

      Não desanime e siga na luta sempre!

      Abraço

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  2. Boa tarde e parabéns pela trajetória, conheci seu blog ontem de madrugada e virei seu fã.
    Cara, vc tinha "paitrocínio" quando começou a comprar terrenos?


    E gostaria de fazer uma outra pergunta meio fora do contexto e de difícil resposta, caso não queira responder esta entendo perfeitamente.
    Faço civil na Poli, e la há varias oportunidades de adentrar no mercado de consultorias ou relacionado ao mercado financeiro(private equity, venture capital, etc) que pagam melhor tanto no início quanto ao longo da carreira(portanto, um aporte maior), porém te sugam de uma maneira incrível(meses em que a jornada semanal ultrapassa 100 horas) e que me deixam com medo por vir de encontro com aquela frase de “quem trabalha demais, não tem tempo de fazer dinheiro”. A área de construção mesmo estando em crise e pagando menos representa uma qualidade de vida maior.

    Enfim, vc tem algum conselho para o meu caso especifico? Desculpa, criei um puta textão e ninguém merece isso hahahaha.

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    1. Olá Anônimo, tudo bom?

      Sim, tive um "paitrocínio" que me ajudou muito na questão dos cursos, pagou aqueles cursos de informática primeiro, me ajudou a pagar uma dívida num curso técnico (entrei contra a vontade dele, paguei a inscrição e primeira mensalidade, e atrasei as outras duas, aí ele ficou com dó me ajudou rsrs), e na faculdade ele me ajudou até que eu conseguisse pagar sozinho.

      Além disto, no meu primeiro carro, um Mille 2001, eu juntei a metade, ele me emprestou a metade sem juros, e sempre que me apertei financeiramente por bons negócios, ele sempre me deu esta força, sem cobrar juros, além de ter experiência no ramo de construção e me ajudar muito falando qual lote comprar e como construir ... Auxílio total mesmo.

      Sobre a segunda parte, não tem problema, meus posts são muito grandes também, eu falo demais rs.

      Depende muito de você, eu particularmente gosto muito do mundo de finanças, e partindo da premissa que você ainda é bem jovem (antes dos 25 acredito eu), o momento é de aprender ao máximo, e esta do mercado financeiro pode abrir portas, ou no mínimo lhe dar uma base boa para você investir posteriormente.

      Eu sempre trabalhei muito na casa dos 20 anos, e agora chegando aos 30 que tenho tentado reduzir o ritmo e investir mais nos meus projetos, mas, isto só acontece pois consegui não criar dívidas (se não dependeria totalmente do salário para viver e pagar as contas), e criar já uma renda passiva que me mantem num caso de desemprego.

      Você tem que colocar na balança o que vale mais no momento.

      A fase de 20 a 30 anos é a mais importante no crescimento do patrimônio e definirá como será a sua vida financeira no futuro, então penso que é muito importante trabalhar muito nesta fase, poupar, e, havendo tempo hábil, tentar investir em projetos paralelos.

      Aos 20 anos eu tinha ideias incríveis, mas sem dinheiro para executar não adiantava muita coisa.

      Pensava em criar uma empresa de Informática, desenvolver sites, criar programas e ter licenças mensais ... Mas, na época já tinha tanta gente fazendo isto que tenho certeza que mesmo com uma boa ideia, muito esforço, eu teria ficado pelo caminho.

      Nota: Achei meio pesado uma semana com 100 horas de trabalho, é isto mesmo? De qualquer forma, eu trabalhava mais ou menos isto, pois tinha a jornada "Normal" de trabalho e me dedicava a noite e até de madrugada aos projetos digitais, fora o final de semana.

      Abraço e sucesso!


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    2. Obrigado por responder! Me identifiquei um pouco, meu pai é classe média e me ajuda financeiramente nos cursos que fiz/pretendo fazer. Além dos planos mirabolantes que a falta de dinheiro impede.

      Sim, é isto mesmo. Acontecem rodas de conversas entre funcionários dessas empresas e alunos da universidade e nela eles nos contaram que em alguns meses do ano(3 +-) é essa a carga horária. Vira uma rotina 7/7.
      Mas lógico que falaram que com tempo de empresa isso melhora(entram novos estagiários pra se fuderem no seu lugar hahahah).

      Enfim, as vezes penso que é frescura, que sou novo e que tenho que ralar que nem um louco mesmo, mas as vezes parece valer a pena ganhar um pouco menos e ganhar qualidade de vida.

      Enfim2, ganhou um seguidor fiel ao blog. Acho lindo ver os juros trabalhando a favor da pessoa.

      Abraço e sucesso!

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    3. Fico muito contente, espero manter pelo menos 2 posts por semana, pois os acessos vem crescendo, os comentários, e o fato de debater ideias sobre finanças, mesmo com 'amigos virtuais', é algo que eu gosto bastante.

      Olha, eu penso que na fase dos 18 aos 30 anos, o foco é aumento de renda, com cursos e experiências que melhorem o currículo e possibilitem ir aumentando o salário.

      Eu optaria por tentar me manter numa empresa, uma empresa boa, com plano de carreiro, por pelo menos 5, 6 anos, para ter uma experiência para buscar algo novo, pois, foi algo que fiz, mesmo sendo na mesma empresa, fiz esta troca de setor que me beneficiou imensamente, tanto na parte financeira, quanto na parte pessoal, foi quase que uma promoção dupla a mudança que fiz, no tempo certo, e olha que eu tive muita paciência.

      Meu pai, apesar do pouco estudo, sempre foi tranquilo financeiramente, e garantiu a aposentadoria através da renda dos aluguéis, e já se aposentou por tempo de trabalho, então, hoje vive tranquilo.

      Eu fico com muita dó ao ver pessoas idosas ainda trabalhando, alguns em sinais de trânsito vendendo água, mas, não sabemos como foi a vida da pessoa. Talvez gastou tudo que ganhava, ou realmente não deu sorte na vida ...

      Sobre a sua ideia sobre qualidade de vida, eu concordo, mas no meu caso eu optei (ainda que sem ter isto em mente, planejado) de trabalhar muito até os 30 anos, e agora minha carreira esta num bom momento e estou buscando esta qualidade de vida, pois durante os 4 primeiros anos eu fazia faculdade a noite após o trabalho (praticamente não tinha vida), depois fiz uma pós-graduação e curso de inglês, e finalmente cheguei na fase de mais tranquilidade e buscar esta qualidade de vida citada.

      Sobre os juros compostos, já dizia Einstein, que eles são uma das maiores forças.

      Eu como não sou esperto como ele, vou seguindo a dica e usando os juros compostos a meu favor, e digo, em menos de 1 ano, estou vendo o poder destes famosos juros compostos (espero continuar no mesmo ritmo).

      Abraço

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  3. Interessante seu post, me encontro em uma dúvida parecida em relação à imóveis. Ao vender o kitnet posso construir duas casas em dois lotes que possuo ou aplicar o dinheiro e ter uma renda alta.
    Após 10 anos como atleta estou a 2 descuidando totalmente da saúde, logo irei entrar nos eixos novamente. Vou retornar com musculação e depois voltar pra arte marcial.

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    1. Olá CF,

      Pois é, às vezes fico pensando em me "aposentar" das construções, e deixar os juros compostos completarem o seu trabalho, crescendo ano a ano, mês a mês.

      Mas, pelo lado moderado que tenho, e pensando também na diversificação, seria um risco muito grande não construir mais, pois é a minha melhor aplicação financeira e a com menor risco, pois, no pior dos cenários eu teria um imóvel para a alugar a 0,5% ao mês, uma taxa de poupança, com imóveis crescendo o VP conforme IGPM.

      Tem muita coisa que eu preciso escrever para ver que é real, pensar que haveria uma possibilidade de ter 15K de renda mensal, seria algo inimaginável a 3, 4 anos atrás, e fazendo cálculos matemáticos vejo que é sim possível.

      Falando nisto, como estão as propostas de venda do seu imóvel? Espero que esteja recebendo mais propostas que eu, a maioria que recebo é para trocar imóvel mais caro em uma das casas.

      Sobre a saúde, é imprescindível mesmo, eu ainda não melhorei a alimentação, mas já dei o primeiro passo entrando na academia e mantendo.

      Arte marcial parece ser bom, mas uma vez um colega entrou no jiu-jitso e só chegava machucado no trabalho. Penso que outras modalidades devem ser mais tranquilas, pretendo fazer algo, natação ou artes marciais, devo abandonar mesmo o futebol que venho machucando muito e manter a academia.

      Abraço

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    2. Futebol é um dos esportes com maior índice de lesões. Artes marciais tem vários benefícios, inclusive fazer amigos, mas como qualquer coisa, tem que gostar. Vale a pena fazer umas aulas pra ver se gosta de alguma, mas certamente você chega em casa ralado se treinar "como se deve". Natação é um esporte excelente.
      A venda do Kitnet está devagar, mas recebi uma proposta interessante já. Não estou com tanta pressa, levando em conta o cálculo do lucro que teria com este dinheiro aplicado a 1% ao mês, tenho ainda uma margem grande de negociação.

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    3. Sobre a venda, estou na mesma situação, sem pressa, só me apresso ao pensar na grana investida na poupança ... Já seria considerável o valor.

      Vou dar uma olhada, acho que pelo menos um curso de defesa pessoal, nos dias de hoje (tanta insegurança) já valeria a pena.

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  4. Construtor! parabéns por decidir equilibrar a vida...Ontem estava tomando uma cervejinha com uns parentes!! e os mesmos me fizeram uma pergunta ? ainda continua juntando dinheiro para deixar para alguém...e me falaram...vá viver a vida. fiquei pensativo. abraço ...

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    1. Grande Beto,

      Pois é, tive que ficar doente e sonhar que havia morrido para ver que preciso me divertir mais, viver mais, pois não adianta manter este ritmo de poupar e poupar e deixar tudo para a família.

      Na sua conversa com a família, basta mudar o sentido de 'viver a vida': Muitos vivem o agora, gastando tudo, financiando carros acima do que deveriam ter, casas acima do que deveriam comprar, pelo status, isto é viver para a nossa sociedade e é o símbolo de pessoa de sucesso.

      No nosso caso de poupadores, podemos sim definir um percentual da renda mensal para ser aportada, e separar uma parte para ser gasta com alguma coisa que gostamos.

      O importante mesmo é ter este equilíbrio Beto, e chegou mesmo o momento de eu aproveitar mais e curtir um pouco o que eu conseguir em 10 anos de trabalho.

      Abraço

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    2. Beto sem querer entrar no demérito pessoal, mas estes conselhos de familiares devem ser sumariamente descartados.
      Existe diversos tipos de famílias, no meu caso felizmente alguns familiares boa parte da conversa gira em torno de como fazer mais dinheiro " boa parte comerciantes e indústrias"
      Lembro claramente uma vez piões de meu antigo emprego deram mesma letra afirmando que eu estava juntando dinheiro para deixar para alguém, disse exatamente ao contrario estou juntando dinheiro para deixar de ser escravo!
      Não passou muito tempo dobrei meu salário em relação ao deles,dada caminhada de minha renda passiva logo igualo com salários deles.
      Então tenha como objetivo que sim nessa fase dos 20 a 35 a gente de ganhar dinheiro aproveitar vida como da, mas se não tiver uma dose de sacrifício começar amolecer cemitério do malandro se revela mais perto do que imaginamos.
      Quem vai se aposentar com a previdência atualmente?
      Costumo dizer que muitas pessoas nascem na merda, vivem na merda e morrer na merda.
      Conselho de familiar para mim não conta, o que interessa sempre será a matemática.
      A renda passiva da para manter um padrão de vida decente? se sim bora viver e continuar acumulando , se não vamos trabalhar mais para ter mais tempo e desfrutar nossa vida.
      No mundo existe apenas dois tipos de pessoas , aquelas que vendem tempo e aquelas que compram tempo.
      Prefiro estar no segundo time.



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    3. Grande MD,

      Concordo em gênero, número e grau rs.

      É bem o que respondi ao anônimo das perguntas acima, nesta fase dos 20 aos 30, penso que vale sim um esforço maior para o acúmulo.

      Eu também estou juntando para comprar meu tempo, se não gostasse do meu emprego até diria comprar a 'carta de alforria', mas não confio na previdência e sempre digo que eu mesmo farei a minha previdência.

      Na minha família, vejo poucos bons exemplos financeiros, o principal mesmo é o meu pai, que vive tranquilo da renda de aluguéis, além da miséria que é a aposentadoria, então ele que era mais simples que eu e sem estudos conseguiu, então vou buscar e conseguir mais, deixando-o orgulho, pois me ajudou muito.

      O restante da minha família é 'carro do ano' financiando em 300 prestações e o planejamento com o salário é tipo 'mês que vem, assim que eu receber vou ir naquele show e comprar aquela roupa dividida em 10 vezes ...'

      É uma bola de neve de juros compostos ao contrário, juros de dívidas ...

      Abraço

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    4. Boa discussão essa,

      Na minha família só tem fudido financeiramente. Se eles souberem que possuo dinheiro guardado virão como uns abutres pedir emprestado, e se eu fosse seguir o que eles fazem estaria falido.

      Em 98, um tio meu faleceu num acidente na indústria que ele trabalhava, minha tia recebeu uma indenização de 500 k. Nos anos que passaram ela torrou tudo com viagens, compras, carros e etc. Hoje, 2016, ela está falida e devendo para agiotas, até suicídio ela está ameaçando cometer.

      Agradeço todos os dias por ter conhecido a blogsfera de finanças e ter aprendido muito!

      Ao Beto Fiscal só digo uma coisa, evite dizer a parentes e amigos que você investe, pois alguns vão rir de você e outros pedir emprestado.

      Abraço

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    5. Pe de Cana,

      O que voce disse faz muito sentido: Ja riram de mim em reunioes familiares quando eu falava das acoes, que investia, que iria parar de trabalhar e viver de renda, ou seja, a falta de educacao financeira nos torna motivo de chacota ao falarmos de nosso objetivo.

      So conto sobre o que tenho para meu pai, para os demais eu finjo estar com pouco dinheiro, me fazendo ser da matrix mesmo, gastando tudo que ganho.

      Emprestar para parentes e certeza de.prejuizo, e melhor nao.emprestar e sim doar o que nao fara tanta falta.

      Abraco

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  5. Parabéns pelo aporte e aquisições.

    Sucesso, abraço!
    Bagual

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    1. Grande Bagual,

      Comprar mensalmente já é um hábito, é o nosso "ir ao shopping".

      Gostei das suas aquisições também.

      Abraço

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  6. Minhas dicas:

    1- Arte marcial é top, te indico AIKIDO. Excelente defesa pessoal, muito difícil você se machucar lá e faz um bem danado ao espírito. Outro nível de arte marcial, acredite em mim, não tem competição e muito eficaz com as mãos e armas brancas e contra armas de fogo no corpo a corpo.

    2- Te dedico uma música: https://www.youtube.com/watch?v=ilw-qmqZ5zY
    Procure a letra, traduza e vai gostar!

    3- Keep Calm and save money! Poucas pessoas tem nossa cultura, por isto nunca saem da "corrida dos ratos"... É realmente difícil achar pessoas para falar sobre IF e poupar / investir.

    Estou agora programando uma viagem de 30 dias na Austrália ano que vem, eu + esposa + filhos. E o dinheiro para isso? KKKKK, você já sabe a resposta. Meu próprio dinheiro pagará a viagem.

    TAMO JUNTO!!!!

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  7. https://www.youtube.com/watch?v=dJD217Y67aA

    Aí tem a letra, divirta-se. A música é linda!

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    1. Grande HM,

      Gostei, já conhecia a música, não sabia o nome, de vez em quando passa na rádio que ouço indo ao trabalho.

      "Hoje eu tenho um milhão, amanhã, eu não sei".

      Sobre os demais comentários:

      1) Achei muito boa a dica, acho que é bem focado em defesa pessoal ... Na violência que estamos hoje, não que seja o correto reagir, mas haverá situações onde não teremos escolha, e penso que pelo menos ter noção e prática já são de suma ajuda nesta parte ... É tipo saber nadar, caso ocorra uma enchente ou você caia num lago.

      2) Boa música. Eu pensei que você curtia só "Heavy Metal", igual o nome do seu blog hehe. Eu era muito fã das bandas grunges, já tive banda, há 6, 7 anos atrás, eu era baixista.

      3) Posso dizer que só tenho mesmos os amigos virtuais deste blog para contar dos meus planos financeiros ... Impressionante como mencionar "independência financeira" causa risos e comentários do tipo "isto é impossível, esquece isto".

      Austrália deve ser muito bom, além de poder treinar o inglês ... Prepare que o voo será longo, quem sabe não dá para fazer uma ponte em Dubai, 1 dia? Talvez valeria a pena p/ conhecer um pouco.

      Eu ainda estou juntando HM, fase do acúmulo, mas atualmente a própria renda passiva vem pagando as contas, é como se meu salário sobrasse inteiramente para ser aportado, e pretendo também fazer uma viagem ao exterior, no próximo ano, pois, gastar 1 mês do salário para quem já poupou e continua poupando em 10 anos é quase como um prêmio pelo árduo trabalho e pela persistência.

      Grande abraço

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  8. Fala viver de construção.
    A promoção de CBOP acabou, tubarões de mercado pescaram mais de 3 milhões em cotas por estes dias.
    Agora só tem cota acima de 620, pensar que comprei uma porrada por 580 590 e 600.
    Resultado que se vende-se as cotas hoje embolsado uns 1800 reais de lucro líquido já descontados custos com IR e corretagens.

    Se tu quer aumentar yield soca mais papel nessa carteira, mas tenha em mente que papel não da valorização patrimonial.
    Portanto yield maior com menos valorização do principal, por enquanto estou apenas nos tijolos visando mais valorização do principal em detrimentos do yield maior.
    Para quem anda querendo um fluxo maior papel se revela uma boa alternativa dados preços atuais dos FII de tijolo.
    Observe carteira de nosso amigo milionário heavy metal forrada de FII de papel.





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    1. Fala MD,

      Custei a ver seu comentário aqui, desculpe a demora na resposta.

      Eu reparei isto, avaliei o preço, se não me engano vi a R$ 650,00, mas não abri o book de compras para ver a diferença do preço de compra e venda.

      Sobre aumento do % da carteira, eu já coloquei bons FIIs de papel (destaque para FEXC e VRTA), e estou com intenções de aumentar posição no MXRF (um misto de papel, com fundo de fundo, uma bagunça que gera um bom yield), além de KNCR11 ... Tem alguns fundos que gostei demais como CXRI, BCRI, RNDP e até o momento estou com um % de 1,05% ao mês, contrabalanceando tijolo + papéis.

      O Soulsurfer trouxe uma discussão muito boa sobre considerar ou não FIIs de papel como renda fixa, não seria bom para você colocar algum percentual de papel não, para contrabalancear?

      Vi alguns FIIs do HM, como tenho muitos FIIs, a maioria dele eu tenho.

      Estou gostando muito da papelada para ser sincero.

      Mas, fechando mais dois FIIS de papel que tenho no plano, volto a aportar em tijolo mesmo.

      Ah, pra dar um aumento a mais no % mensal, eu também comprei FIGS, que tem RMG até 2019 ... É um risco calculado, que em 2018 terei que tomar providências (fico ou saio) antes da RMG acabar.

      Abraço

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  9. Parabéns pela conquista confrade VDC você nos inspira a sempre ir em frente!

    Aproveite a vida e extraia o máximo que puder dela!

    Liberdade, liberdade...

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    1. Olá MC,

      É isto aí!

      Você também nos inspira com a sua paciência e humildade, pois leio alguns comentários no seu blog que me fariam perder a paciência rsrs, é bem o que o Soul prega no blog dele, só os fortes conseguem fazer isto, parabéns.

      Aos poucos vamos chegando lá, e fico contente de publicar estes pensamentos que tenho no blog, que me propicia trocar ideia com a galera que é muito gente boa!

      Abraço

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  10. Filosofia do AIKIDO: melhor ser um guerreiro num jardim, que um jardineiro numa guerra. Exatamente o seu exemplo de não saber nadar e precisar... Morre afogado quem não sabe. AIKIDO é uma arte marcial de defesa, se bem utilizada é altamente eficaz. Você pode imobilizar, esquivar, ou inutilizar seu oponente, sem muito esforço a medida que chega na faixa preta.

    A idéia é sempre evitar o combate, mas se necessário, você leva o braço do inimigo de troféu - ou o pescoço, ou o joelho num chute lateral. Apesar dos vídeos não mostrarem em geral, todo e qualquer golpe de ataque é permitido no AIKIDO - além dos golpes básicos que vemos nos vídeos. Socos, chutes, estrangulamentos, vale tudo num combate real.

    O clima no dojô é muito pacífico, muito diferente de outras artes marciais.

    E quanto ao dinheiro, acredite, gasto sempre na medida que posso mas NUNCA que eu fique um mês sem poder aportar - pelo menos 5.000,00 reais. Minha meta é de 30 a 40 mil de aporte por mês. Vivo bem e sempre com menos do que o que ganho. Fui comprar vinhos ontem para trazer os amigos na "inauguração" do apartamento. Escolhi coisa boa, com preço BOM! Não gasto por conta, por que eu simplesmente posso. Se não tiver desconto, não compro. É um hábito.

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    1. Grande HM,

      Excelente dica, já tinha ouvido falar, inclusive vi ontem uma academia destas, no centro de minha cidade, passei por lá e notei o letreiro.

      O que me desanima nisto é apenas o tempo: Se não me engano, demoram anos para você ser faixa preta, correto?

      Sobre seu aporte, é muito forte, espero chegar nesta faixa também.

      Uma coisa que descobri nos últimos dias foram estes descontos em sites para bons restaurantes ... Passarei a usar mais este tipo de artifício, pois, falou que é gastar menos que o normal, ter desconto, é comigo mesmo.

      Que bacana a inauguração do apartamento ... Imagino que espetáculo deve ser, pela descrição que você fez numa pergunta minha.

      É bom ver o que podemos fazer com tanto trabalho, paciência e aportes!

      Chegarei lá, e seu patrimônio / aportes / renda passiva são motivadores!

      Abraço

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  11. Que bom que reconhece que ações não são para você.
    Eu por exemplo, estou tranquilo com 95 mil negativos na carteira. Não me amedronto ou perco o sono, eu sei exatamente o que busco e gosto de ações.

    Então eu acho que cada um tem que ficar tranquilo com suas escolhas.

    Aproveito para perguntar sobre a renda digital. Você a meses vem protelando dizer do que se trata. Precisa de tanto segredo assim ?

    Sucesso e siga em frente !

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    1. Grande Anônimo,

      É bem o que eu disse: Não existe investimento certo, e sim aquele que melhor se adapta.

      É algo interno mesmo, não me senti bem comprando ações, já nos FIIs no início do ano eu deveria estar com pelo menos 20% de perda, e me mantive tranquilo na medida do possível (metodologia nova para mim e esta sendo uma batalha interna me manter no caminho, e tem dado excelente resultado).

      Não vendi, pois confiei e confio nos ativos FIIs que comprei.

      Penso que deve ser o seu caso em ações.

      Devemos ter investimentos que nos deixem dormir a noite, tranquilos, e nisto estamos no caminho certo.

      Sobre a famosa Renda Digital, é algo que me trouxe até problemas pessoais, quando divulguei a alguns 'colegas' de trabalho, que copiaram descaradamente o que eu fiz, praticamente roubando meu trabalho e pesquisas, mas que felizmente não conseguiram seguir em frente por não saberem se adaptar ao que eu fazia, frente a mudanças que ocorreram a mudança constante do ambiente.

      A Renda Digital foi muito importante no crescimento do meu patrimônio, principalmente na primeira obra, pois gerou capital considerável, adicionalmente ao meu trabalho.

      Eu preciso de tempo para testar e tentar lançar algo compartilhado, no momento quando retornar aos trabalhos extras continuarei sozinho mesmo, até que eu consiga pensar em alguma forma de monetizar em grupo o que faço sozinho.

      Desejo sucesso e seguiremos na luta, sempre!

      Ps.: Admiro a persistência nas ações, para ter este valor negativo, imagino que seu portfólio deve ser muito alto! Siga na sua estratégia, reinvista dividendos e dê tempo ao tempo p/ os juros compostos agirem.

      Abraço

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  12. "Ações não são pra mim"
    Crença limitante.
    Boa semana!

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    1. Grande Uó,

      Melhorando então:

      "Ações não são para mim (ainda)".

      Um dia eu volto, elas me magoaram, estou curando as dores c/ os FIIs rsrs.

      Ps.: Me coloca no ranking aê pô! Meus gráficos são bons. Achei confuso as planilhas do ADP.

      Abraço

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    2. Basta vc postar sua rentabilidade anual em todo fechamento de mÊs.

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    3. Combinado UO,

      Vou fazer e lhe.mostro, se tiver ok e tiver vaga vc me poe no ranking com os investimentos liquidos.

      Abraco

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  13. Ações num país como o nosso, com governos desgraçadamente intervencionistas, eu tem dei um tempo. A renda fixa tá boa demais para adicionar mais riscos na minha vida... Mas, nunca diga nunca. Por hora, eu estou fora tbm.

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    1. Ola HM,

      Na minha humilde opiniao, opcao acertadissima.

      Vou reproduzir uma frase do Mestre Viver de Renda, que uma vez disse que "se voce esta ganhando o jogo, nao precisa mais correr tantos riscos".

      Voce ja tem patrimonio suficiente e com grande aporte nao faz sentido, na minha opiniao, buscar os riscos da renda variavel, pois ja esta na fase onde o aporte nao e tao consideravel quanto a rentabilidade, manter a rentabilidade positiva com aportes monstruosos como voce faz, e a certeza de atingir 3, 4, 5 milhoes, sem riscos.

      Eu na sua situacao iria so de renda fixa mesmo, e FIIs, e de vez em quando uma brincadeira de ser trader de valor e comprar uma BBAS a 17 e vender em 23 rsrs.

      So tenho medo atualmente de taxarem FIIs, LCI ...

      Abraco

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  14. Agora sim! Bem vindo ao mundo dos "bon vivant", não se cobre tanto, já tem boa renda, dê-se ao luxo de conhecer lugares, culturas, restaurantes e por aí vai.... é deste jeito que faço meu equilíbrio, já ganho o suficiente para fazer tudo o que quero com parcimônia.

    ah, existem várias maneiras de descontos kkkkk

    Abraço!

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    1. Ola BPM,

      E isto ai, agora aos poucos estou programando meu cerebro para esta fase nova da vida.

      Ainda mais que descobri o mundo dos descontos para bons restaurantes, entao ficou mais economico, do jeito que eu gosto.

      Abraco

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  15. Isso aí BVC!
    Aproveite suas férias ao máximo para quando voltar, volte com força total!
    Neste mês de Junho não manterei um aporte grande, como ando mantendo nos meses anteriores. Tenho que comprar algumas coisas para o meu apartamento e aproveitarei para pechinchar bastante e sacrificar logo este mês. Aí voltarei com aportes constantes durante o ano.

    abs!

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    1. Ola II,

      Eu tambem farei aporte do que sobrar, gosto de comprar o que preciso a vista, e deixarei sempre 1K para este tipo de compra, do que eu preciso.

      Compre a vista e chore desconto, eu sou muito chorao.

      Pagando em dinheiro consegue mais desconto ainda em alguns estabelecimentos.

      Abraco

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  16. Boa Tarde VDC!
    Qual a corretora que você usa/
    Abraços

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    1. Ola Wellington.

      Eu era cliente da Picchionni, que encerrou atividades de corretagem, entao migrei para a Socopa e estou muito satisfeito, principalmente por nao haver cobranca de corretagem nos FIIs.

      Abraco

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  17. Mais uma vez parabéns meu caro VDC. A blogosfera já já terá um novo milionário. Manda ver nas férias, descança, aproveita, da uma enfiada de pé na jaca kkkkk. Algumas vezes é bom extrapolar um pouco, só não pode virar rotina nem mania.

    Observei seu comentário acima, a cerca da Socopa, muito interessante não pagar corretagem para compra dos FIIs. Os custos são de doer o coração em qualquer corretora. Mais uma vez a blogosfera me auxiliando. : D

    Forte abraço meu caro, e sucesso !

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    1. Grande RI,

      Tomara, estou fazendo meu maximo, com equilibrio para chegar la.

      O bom mesmo e compartilhar as ideias aqui e poder acompanhar a de todos os amigos blogueiros.

      Nunca pensei que eu diria "sou blogueiro" kkk.

      Sobre a corretora, demorei a fazer isto ate ... Agora posso comprar varios FIIs tranquilamente, quando erro as contas numa compra posso vender 1 cota de um FII e completar, ou seja, ajuda muito.

      Atendimento bom tambem, ate o momento estou gostando da Socopa.

      Ja estou aproveitando e colocando o pe na jaca, comendo bem, voltando das ferias focarei na melhoria da alimentacao.

      Abraco

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  18. Parabéns pelas conquistas VDC, desfrutar das coisas que o dinheiro pode proporcionar pode ser muito bom, fico feliz que você consiga ter prazer fazendo isso, ainda não é meu caso! Cada nota que sai da carteira, cada vez que passo algo no débito existe uma pequena frustração, espero com o tempo melhorar isso, me fará uma pessoa melhor de se conviver.
    O custo de oportunidade no mercado imobiliário é muito alto por dois motivos: 1 - sua rentabilidade cai se você demorar a vender (você não tem mais 20-30% em 12 meses e sim em 15,18 e olhe lá) e 2 - Você deixa de poder utilizar este dinheiro em outros investimentos. É bastante recomendável você verificar se o que você pede é viável em um horizonte próximo ou se não traria benefícios apelar ao famigerado desconto como estratégia de venda para antecipar boas negociações em alguns meses, mas também é um mercado complicado por causa das muitas permutas que aparecem pelo caminho.

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    1. Ola Guilherme,

      Eu tinha e ainda tenho o mesmo sentimento, tipo, qualquer gasto extra eu ficava P da vida comigo.

      Mas, eu juntei muito tempo, sempre vivi o simples, trabalhei demais, e agora pretendo aos poucos ir mudando esta mentalidade de nao poder gastar, caso contrario daqui a 15 anos eu serei mais velho, com milhoes na conta e sem ter feito e aproveitado nada da vida.

      Comece aos poucos a destinar parte da receita para ser gasto com voce.

      Eu fiz uma lista de aportes (proximos FIIs que comprarei), mas tambem fiz uma lista de itens que preciso e itens superfluo que quero, e irei comprando aos poucos.

      Estava precisando de roupas, fui la e comprei boas marcas (me vestia meio mal), agora gasto um pouco a mais e compro boas marcas, que duram mais.

      Fiz neste mes uma revisao que custou 830 com desconto no meu carro, paguei a vista sem dor no coracao.

      O que nao pode fazer e sempre pensar no quanto este dinheiro aumentaria no aporte as receitas, exemplo: Gastei 3000, seria mais 30 reais de renda passiva.

      O importante mesmo e ter o habito de poupar e aportar todo mes, quanto mais melhor, mas, tendo este equilibrio.

      Agora, se voce e mais novo (antes dos 30) vale sim um esforco maior para o aporte, mas sem deixar de viver.

      Sobre a venda das casas, em partes eu perco dinheiro, pois com este valor investido eu estaria ganhando juros do rendimento.

      Agora, sem as casas, meu valor aplicado tambem seria menor, pois o termino da construcao por si so valorizou. Eu invisto X e tenho como valor patrimoniao X + % VP.

      Um desconto pode ser sim viavel, dependendo da negociacao, mas como estou tranquilo, prefiro esperar sem pressa, principalmente por nao ter alavancado.

      Permuta por lote no bairro que construi eu interessaria.

      Abraco

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  19. Boas Viver de Construção,

    Já te falei que seus posts são uma lição?

    Vc escreve muito bem e transmite tudo com clareza.

    Me arrisquei em Opções e não deu certo. Preciso focar em acumular dinheiro e não em perder dinheiro. Não ganho muito por mês em meu emprego. Logo está muito difícil de aportar todos os meses.

    Bons investimentos
    Valeu :D

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    1. Ola IM,

      Obrigado amigo, fico satisfeito em passar alguma mensagem com este tanto de coisa que escrevo.

      Vale com certeza cada minuto que dedico ao blog.

      Olha, eu nao sei nem o basico de opcoes por escolha propria, exatamente para evitar pensar em arriscar meu dinheiro nisto.

      Para ficar milionario com o trabalho, leva tempo e o principal mesmo e nao perder dinheiro, entao eu mais velho de guerra te indicaria nao arriscar opcoes, e te digo que foi melhor voce ter uma perda agora, com menor capital, do que conseguir lucrar em opcoes e num certo dia voce operar alavancado e perder mais do que tem.

      Eu ja busquei muito o caminho rapido atraves do daytrade, a conclusao que cheguei e que nao era pra mim e nao iria perder nem um centavo mais com a bolsa, cansei mesmo de juntar 1, 2K de lucro, e depois num trade euim perder 3K.

      Eu ainda arrisco bastante nos FIIs, mas sao ativos geradores de renda, entao ao longo do tempo a tendencia e que os rendimentos recebidos paguem o investimento.

      Trabalhamos muito para perder dinheiro no mercado, reduza o risco, retirando opcoes de seus investimentos, ou de especialize nesta modalidade.

      Isto acontece amigo, nao desanime, e seguiremos na luta.

      Foi no ultimo stop loss de baita prejuizo meu que conheci os FIIs, de alguma coisa valeu a experiencia do acontecido.

      Grande abraco

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    2. Ola IM,

      Obrigado amigo, fico satisfeito em passar alguma mensagem com este tanto de coisa que escrevo.

      Vale com certeza cada minuto que dedico ao blog.

      Olha, eu nao sei nem o basico de opcoes por escolha propria, exatamente para evitar pensar em arriscar meu dinheiro nisto.

      Para ficar milionario com o trabalho, leva tempo e o principal mesmo e nao perder dinheiro, entao eu mais velho de guerra te indicaria nao arriscar opcoes, e te digo que foi melhor voce ter uma perda agora, com menor capital, do que conseguir lucrar em opcoes e num certo dia voce operar alavancado e perder mais do que tem.

      Eu ja busquei muito o caminho rapido atraves do daytrade, a conclusao que cheguei e que nao era pra mim e nao iria perder nem um centavo mais com a bolsa, cansei mesmo de juntar 1, 2K de lucro, e depois num trade euim perder 3K.

      Eu ainda arrisco bastante nos FIIs, mas sao ativos geradores de renda, entao ao longo do tempo a tendencia e que os rendimentos recebidos paguem o investimento.

      Trabalhamos muito para perder dinheiro no mercado, reduza o risco, retirando opcoes de seus investimentos, ou de especialize nesta modalidade.

      Isto acontece amigo, nao desanime, e seguiremos na luta.

      Foi no ultimo stop loss de baita prejuizo meu que conheci os FIIs, de alguma coisa valeu a experiencia do acontecido.

      Grande abraco

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  20. VDC,

    Acho a sua decisão bem correta... planejou um prazo para plantar ... tá na hora de começar a colher ... a gente tem q abrir mão de uma parte do hoje pra poder viver melhor.. mais tranquilo o futuro.. mas .. também não dá pra abrir mão de tudo agora .. afinal de contas .. pra morrer .. basta estar vivo.. tem q achar um equilibrio ...

    Não sei bem o que você faz com renda digital .. mas.. o pouco que conheço parece um mercado um pouco melhor .. menos risco... com a crise que estamos passando ... não é dificil . .ver historias de gente que abriu um negocio proprio .. franquia ... e hoje alem de não ter mais o negócio .. ainda ficou devendo .. 100k .. 200k .. 300k ... acho uma pancada muito grande .. pra quem já está vendo a luz no fim do túnel ..

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    1. Grande Rodolfo,

      E isto mesmo: Continuo forte aportando, mas nao vou me preocupar ou evitar gastos com lazer e saude.

      Vou batalhar na renda digital, pois o investimento e baixo bem como o risco, com retorno consideravel.

      Abraco

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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