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sexta-feira, 19 de agosto de 2016

Trabalho: A Nova Rotina Estressante por Resultados + FIIs de Hospital Gerando Taquicardia nos Investidores ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Além da frase inicial do post, o fato de pedir desculpas pela demora numa nova postagem tem se tornado algo frequente, mas mesmo assim peço desculpas e digo que tentarei fixar uma rotina de posts, mantendo pelo menos 2 posts semanais.

Nos últimos dias não tive muito tempo. Na verdade, o meu dia é muito curto, talvez com boa contribuição do tópico Saúde, onde acrescentei a rotina de 1 hora a 1:30 todos os dias (ponto para o Viver de Dividendos que acertou que este item acarretou em menos tempo para mim), para me exercitar, e tentando manter a regularidade de ter uma noite de sono de pelo menos 07:00 horas.

A formatação desta postagem estará diferente pois meu computador simplesmente ‘pifou’, e espero conseguir recuperar todos os meus arquivos, principalmente os de controle financeiro, pois tenho backup de 3 meses atrás e terei que atualizar tudo novamente.

Também vendo alguns blogueiros sensacionais como Conhecimento Financeiro e Seu Madruga comemorando o atingimento da marca de 100.000 visualizações em seus respectivos blogs, fiquei muito feliz, vendo os colegas prosperarem. 

Acho que já completei 1 ano de blog, mas sou péssimo com datas. Sou do tipo que esquece até quantos anos tem.

E eu cheguei a 112.000 visualizações. Eu seriamente pensava que meu blog não duraria nem 3 semanas, mas, graças ao espaço que me foi aberto nos demais blogs e pela turma que acompanha estes 'testamentos' que escrevo (escrevo muito, eu sei), o blog se mantêm firme e forte.

Recebi a carta do Google, após completar mais de $ 10,00 referente a receitas do Google Adsense. Daqui há uns 4 anos acho que conseguirei sacar alguma coisa, completando $ 100,00 (risos efusivos).

Começaremos falando um pouco sobre Saúde ...

Tenho gostado muito de ir e estar na academia.

Já não sou mais um ‘frango’ (apelido ‘carinhosamente’ dado àqueles mais fracos da academia, os iniciantes, que carregam pouco peso), apesar de estar longe de ser um BIRL.

Ver os olhares enquanto eu carrego e vou enchendo os aparelhos com um monte de pesos dá uma sensação interessante, ainda mais quando se lembra do patrimônio já adquirido e o que há por vir, e os planos futuros.

O mais interessante é que usar uma camisa, um short, ter que ir num clube já não serão um problema, pois realmente meu corpo ficou muito bacana em 2 meses e meio de exercício religiosamente executados dia a dia, apesar de ter que melhorar muita a coisa ainda. 

Na alimentação não mudei tanto ainda, não me regrei, mas eu já não tenho costume de beber, e não tomo refrigerante durante a semana, mas gosto de uma sobremesa.

Venho evitando os biscoitos recheados durante a semana, e no meu almoço o frango virou meu companheiro, sempre o coloco no prato.

E no mais, como praticamente repito o mesmo prato todos os dias (por mais que haja outras opções), tornei meu almoço meio mecânico, então não coloco muita comida no prato por já estar me regrando, e a sobremesa se tornou uma gelatina ou algo menos calórico.

Fiz uma rotina de exames, o famoso 'check-up' e graças a Deus estou 100% em tudo.

E para deixar meu sorriso ainda melhor, tenho investido e iniciarei um tratamento, talvez eu precise usar novamente aparelho, pois após 10 anos sem aparelho (eu acho) alguns dentes se mexeram pouco, e para ter um sorriso melhor quero mesmo fazer este tratamento ... E olha que quando fui a clínica meu pensamento era apenas um simples orçamento para um clareamento, que ainda não fiz.

A clínica é muito boa, perto de casa (moro em bairro de classe média alta) e o dentista me passou muita confiança e me explicou algumas coisas que melhorariam muito meu sorriso ... E estou seguindo à risca, inclusive tive outra pequena cirurgia, felizmente menos traumática que a retirada de um siso, mas estou por 2 dias de 'molho' em casa, sem poder falar muito.

Pretendo seguir adiante neste tratamento, e nem olho preço ... Quero qualidade. E eles são muito bons!

Mudando um pouco o rumo da prosa para o tópico Trabalho ...

Talvez nos posts eu passe a impressão de que sempre estou motivado, alegre, feliz e contente. Infelizmente, não é bem assim.

Ultimamente, após receber um novo projeto já em curso, com a incumbência de entender a solução e estendê-la para as outras regiões da empresa em outros países / continentes, me deparei com uma solução ainda cheia de problemas e que, infelizmente, não foi assim tão bem desenvolvida.

Meus dias que estavam bem tranquilos, pois meus projetos são bem planejados, passaram a ser assim: Eu sei a hora que chego, mas não sei que horas eu saio.

Em alguns dias tenho tido reuniões de alinhamento com toda a equipe do novo projeto durante todo o dia, pois além de ter que entender o que farei para estender a solução, precisarei corrigir a base deste sistema usado na região sul-americana, pois um depende do outro, mas quem disse que isto estava no escopo? Ou seja, mais serviço para mim. E os projetos que eu tinha continuam em curso ... Aumento expressivo de carga de trabalho!

Com isto tenho estado em alguns dias mais estressado, pois sequer tenho tempo de parar para tomar um simples café, e quem é da área de TI sabe que somos movidos a café (já fui desenvolvedor, como nossos colegas Uorrem Bife – Que está de blog novo, o Abacus, além do bem-sucedido Economicamente Incorreto), que inclusive postou sobre carreira em seu último post e vale a pena conferir). Ambos estão em meu blogroll.

Apesar de toda a visibilidade que este tipo de projeto possibilita, estou numa fase tão tranquila economicamente que não sei se vale a pena eu voltar a entrar no ‘Game of Thrones’ empresarial, onde cada um quer se mostrar mais e que é melhor que o outro, com as famosas reuniões bajuladoras para ‘se vender’, onde se apresenta um simples sistema como algo ultra, super, mega revolucionário, um novo jeito de mudança de paradigmas, de gerar KPI’s nunca antes vistos na empresa de forma online e totalmente automatizada e bla bla bla.

Eu quero sim um aumento salarial, isto vai me ajudar demais em meus objetivos ‘off work’, mas, por que para mim tem que ser tão difícil assim? Sempre recebo os projetos mais críticos, pego projetos em curso ‘pela metade’ e tenho que corrigir tudo para colocar nos trilhos novamente.

Já tive oportunidade de começar projetos do zero, e para cada um o resultado foi: Sucesso! Sistemas usados 100% pelas áreas envolvidas, sem a necessidade de controles paralelos, sem reclamações, simplesmente por que eu desenvolvo ferramentas para ‘preguiçosos’, ou seja, quero que meu usuário tenha o mínimo de esforço no sistema, para que ele tenha tempo de trabalhar na resolução dos problemas da área dele. Não precisa ficar gastando tempo em sistema não!

O que me desanima é saber que, mesmo que eu seja ‘promovido’ e aumente meu salário, terei outros colegas próximos que trabalham menos, com menos competência, que tem tempo de acessar o Facebook durante o expediente, e que já foram ou serão promovidos da mesma forma.

Por mais que eu seja comprometido, tente sempre fazer meu melhor no trabalho, situações como esta me deixam extremamente desanimado, mas, não tenho escolhas: Preciso seguir adiante com a mesma motivação e manter meu nome como uma marca de sucesso dentro da empresa.

Da parte de Fundos Imobiliários, não tenho muito o que comentar (mas agora que terminei esta parte percebi que escrevi demais):

Das últimas movimentações que fiz, desfiz toda a posição em BRCR, como citei no tópico anterior, e pelo menos uma vez na vida eu tive um acerto, pois alguns dias após esta movimentação a Petrobrás finalmente enviou comunicação formal para rescisão do contrato, o que garantirá ainda mais 6 aluguéis e o pagamento de 4 parcelas como multa, então a renda ‘cheia’ do BRCR ainda irá até meados do meio de Maio do próximo ano, e após a realidade chegará ao BRCR, que mesmo que consiga alugar o Almirante, não conseguirá os mesmos valores do contrato da Petrobrás.

Os FIIs de Hospital continuam assustando aqueles que compraram o produto sem saber os riscos envolvidos.

Por mais que eu pareça ser um idiota em investimentos, eu sabia que FII de Hospital intrinsecamente traz um grande risco: É mono-inquilino e se pedir revisão dos aluguéis, não tem jeito: É Hospital. Preciso dizer que haverá aceitação do juíz?

Eu sinceramente penso que em NSLU deveriam sentar numa mesa os gestores (BTG) e o inquilino (Rede D’or) e discutirem até chegarem num acordo. Eu deixaria estes caras trancados e não sairiam da sala até que chegassem a um acordo benéfico a ambos, pois um precisa do outro e ‘vice-versa’.

Sendo bem sincero, sabe o que eu penso quando invisto em FIIs? Eu penso o seguinte: Se eu investisse R$ 1.000,00 na caderneta de poupança eu receberia R$ 7,00. Sempre receberia R$ 7,00, o seja, 0,7%.

Se um FII pode me pagar, que seja, 0,5% com reajustes anuais, está muito bom. É um valor que vou investir e não precisarei me preocupar com inflação, pois em teoria o contrato fará isto por mim.

Manterei posição normalmente em HCRI e NSLU, pois eu sei dos riscos e se NSLU começar a pagar R$ 0,90 por cota, estou satisfeito. Se pagar R$ 1,00. Também. Se pagar os anteriores R$ 1,76, melhor ainda. Se cair pra R$ 1,50, está ótimo. Se manter nos R$ 1,94, aí sim seria perfeito.

O importante na minha visão é estar diversificado justamente para estes momentos. Imagina eu 100% NSLU? 100% XTED? No atual momento de meu patrimônio, nem se evaporasse todo dinheiro que tenho em NSLU eu teria um impacto grande, então segue o jogo e deixa o curto prazo mexer com a cabeça dos investidores. A longo prazo, tudo se resolve.

E o FIGS caindo: E daí? Tem RMG até 2019! R$ 0,83 por cota. Eu vou me preocupar com isto agora? Deixa o shopping ter o seu tempo de maturação! Foi lançado em meio a uma crise danada, e estão castigando o pobre coitado! Ele não é Pokémon, mas precisa de tempo para evoluir!

Da minha carteira, estes são os que chamaram a atenção para algum comentário, os demais seguem a tranquilidade e o ‘sobe e desce’ naturais da renda variável.

Nos Projetos Digitais ...

Em geral tenho obtido uma renda de R$ 10,00, às vezes R$ 20,00 por dia (valores arredondados).

Pelo pouco tempo dispendido, fico feliz por gerar retorno mesmo que pequeno, mas já é algo considerável: Posso dizer que paga os pães de um dia, o leite, um lanche.

Qualquer coisa que me faça não ter que gastar o dinheiro proveniente do Salário, para mim é muito importante.

Estou um pouco cansado para trabalhar nesta parte, ainda mais sendo esgotado fisicamente e mentalmente no meu trabalho, mas preciso voltar a acompanhar melhor esta parte.

Nos Dividendos da Sociedade ...

Nestes eu tenho atuado fortemente, e neste mês teremos recorde para a apresentação dos resultados, se tudo manter-se na normalidade costumeira.

O risco é proporcional aos ganhos: E estou me expondo fortemente aos riscos, pois tenho tido retornos satisfatórios pelo volume movimentado.

Na vida pessoal, tudo dentro das conformidades.

Começo a pensar em mudar de carro, pois como não vendi as casas e não há perspectivas, fica a vontade de ter um carro melhor, mas, ainda estou pensando, mas se decidir fazer isto comprarei um usado (menor desvalorização), com air-bag e abs, afinal minha vida vale muito.

E tenho gastado meu tempo livre (este o Mestre dos Centavos vai adorar) assistindo The Lost Canvas.

Este anime é muito foda, conheci por acaso, conta a história da Guerra Santa entre Hades e Athena no século 18, ou seja, antes dos personagens conhecidos de Cavaleiros do Zodíaco.

Tem alguns cavaleiros de ouro muito fodas, como o Albáfica de Peixes (tirou a má impressão do atual cavaleiro de peixes da série mais recente), tem o Manigold fodástico de Câncer, e o Shion de Áries com Dohko de Libra. Assisti até o episódio 23 até o momento e estou curtindo muito, pois temos um novo ‘pégasus’ chamado Thema, e o mais foda pra mim que são os Deuses, Thanatos e Hypnos, Hades sempre foda, e outros deuses que apareceram.

Quem gosta de Cavaleiros do Zodíaco, vale muito a pena assistir.



O interessante também é que os traços do desenho são bem diferentes do original, mas você se acostuma rapidamente.

E para fechar, na Construção ...

Ainda sem propostas no meu preço justo. Na hora certa um bom negócio aparecerá, resta esperar pacientemente, mas é bem possível que, ao vender as duas casas, eu entre no ramo de prédios de 4 andares.

Momento da Rebeldia:


Tem um cara que vive postando “hurrr durrr você constrói barracos em lotes invadidos e bla bla bla” no meu blog.

Cara, sério mesmo que você pensa isto? Leia o site da Caixa, o que tem que ser feito para uma construção poder ser financiada, o que é um documento chamado Habite-se, regularização de construção, projeto aprovado arquitetônico, CREA, escritura e registro.

Você quer seu minuto de fama? Pronto: Conseguiu. Agora volta para o seu mundo sem amigos. Você pode ser bem-vindo aqui, não precisa fazer isto e nem escrever comentários maldosos, sabe por que? Eu nem leio. Quando começo a ler e vejo que é alguém xingando, eu simplesmente clico em “Excluir” e nem leio. Eu não ganho nada postando aqui e ficar lendo xingamento é que não vou. Seja amigo, poste com educação, e poderemos conversar.

Não sei se você leu, mas eu já tenho 30 anos, não tenho tempo para a molecagem não.

Um adendo nesta parte: Este mesmo ser doente e esquisito criou um perfil similar ao meu, com a mesma foto e título. Se notarem algum comentário estranho (pois se trata de um analfabeto, destes de 20 e poucos anos, solitário e sem perspectivas de vida, cujo anonimato permite estas traquinagens), cliquem no nome do usuário ‘Blog Viver de Construção’ e confirmem se sou eu. O meu aponta para a minha página do Blogger, onde aparecerá que estou no Blogger desde 2009, e principalmente na parte ‘Meus Blogs’ aparecerá este blog Viver de Construção.

O motivo deste doente fazer isto? A partir do próximo mês eu entro oficialmente na disputa sadia do Ranking do Milhão, do blog do Pobretão, e o objetivo talvez seja me excluir da entrada, criando postagens falsas simulando ser eu.

No mais, um grande abraço e excelente final de semana!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

55 comentários:

  1. Isso ai meu amigo. Ainda tenho muito o que aprender para investir em FIIs. Vou aprendendo com vcs. Sobre trabalho, sei como se sente. Esgotamento e estafa mental são constantes na minha vida. O jeito é saber separar o tempo para tudo (trabalho, família, vida social, saúde etc) sobre isso, sugiro a leitura do livro "A tríade do tempo". No mais, ignora ignora esse ser atrasado. Forte abraço.

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    1. Olá IM.

      Não comece investindo montantes altos de uma vez, vá lendo e aprendendo, acompanhando e quando se sentir seguro você adentra os FIIs.

      Não conheço este livro, é uma boa indicação.

      Meu tempo é curto, mas tenho conseguido manter a questão do tempo do sono que estipulei, o estudo de uma segunda língua que preciso de pelo menos uns 30 minutos a noite, e a academia que me gasta 1:00 a 1:30 por noite.

      Eu até aproveito o intervalo de séries na academia para leitura dos blogs, atualização das notícias do dia, etc.

      Um abraço

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  2. "Começo a pensar em mudar de carro, pois como não vendi as casas e não há perspectivas, fica a vontade de ter um carro melhor"

    Não consegui pegar a relação de causalidade aí...

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    1. Olá M1M,

      Basicamente é: Hoje tenho um veículo pick-up que me atende para passeios e para obras, por ser uma pick-up.

      Apesar de ter ar condicionado, vidros elétricos e direção hidráulica, o fato de não ter air-bag e abs me deixa um pouco desconfortável, pois semana passada mesmo, o trânsito parou de uma vez numa avenida rápida e mesmo freando meu carro deu aquela deslizada ... Parei a menos de 20 CM do carro da frente, foi Deus mesmo que parou o carro. Não que eu iria me machucar, mas iria dar uma dorzinha de cabeça um acidente destes (até hoje tive um acidente apenas em meus 30 anos, estas batidas corriqueiras de trânsito).

      Sem saber quando venderei estas casas, e sabendo que meu carro é 'velhinho', talvez valesse a pena comprar um veículo menor (meu carro é grande), que me atenderia no meu apartamento (não tenho tido problemas de vaga, mas com um carro menor eu evitaria ainda mais pois caberia em qualquer vaga).

      Resumindo: Meu carro serve mais para a obra, e serve para passeios. Sem perspectiva de iniciar nova obra (que e algo que demora), talvez eu possa vender meu carro atual e pegar um de passeio usado.

      O que me desanima: Pagar transferência, transferir seguro, ter que desembolsar a diferença ...

      Estou amadurecendo a ideia, mas é mais provável que eu mantenha minha pick-up mesmo.

      Um abraço

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  3. Olá confrade VDC
    Seguindo a sua onda dos posts biblicos vou fazer um comentário alongado a altura. kkk
    Cara, esses haters são fodas ! Eu racho o bico com eles, kkkk. Não levo para o lado pessoal para simplismente não dar corda. Teve um mesmo esse dias que pegou a foto que uso no meu blog e criou um ferfil entitulado como “mestre dos bostavos” cara, ri muito daquilo kkkkkk. Não me aguento com isso, os mano são tudo bitolado kkk. Nem esquento, ao contrário, me divirto kkkk.
    E sim! Realmente gostei muito de saber que você adentrou ao mundo dos animes. E confesso que esse que você está vendo eu não assisti ainda. Com certeza vai entrar para a minha lista. E aproveitando a viagem gostaria de lhe recomendar mais um anime que assisti bem recentemente e que gostei bastante pois fala de assunto que gostamos muito, ou seja, grana. O nome do anime é Kaiji e foi recomendado por um leitor da blogosfera que eu estimo muito. Quando tiver um tempo o assista, são apenas duas temporadas com uns 26 episódios cada, eu acho. rs
    Agora falando da parte profissional...
    Achei interessante o seu relato sobre a sua rotina e os desafios que enfrenta no seu trabalho. E digo isso porque muito que recentemente tive um insight sobre o meu trabalho e me veio a mente algumas reflexções que vou compartilhar com você aqui e agora, lá vai:
    Há algumas semanas atrás passei por algumas situações “desconfortávies” no meu trabalho no sentindo de aumento do mesmo e de mais pressãobpara a conclusão de alguns desafios. Confesso que eu estava em uma zona de conforto e ter novas tarefas colocadas a minha mesa me deixou desconfortável. O fato em si não foi nem o excesso de trabalho mas sim a burocracia que colocam para fazer de algo simples algo complicado. Chamo isso de burrocracia e isso me deixa emputecido. Resumindo bem a história é costume levarmos produto X de local A para local B. Mas recentemente devido a crise a empresa adotou outra estratégia e resolveu levar o produto X do local A para o local C. E esta mudança trouxe grandes problemas na parte operacional da coisa, tanto o sistema não estava adaptado para esta nova mudança quanto o operacional também não. Então tivemos que fazer uma coisa que era simples de fazer, algo totalmente diferente e complicado e que demandava muito mais tempo para ser concluido.
    A minha bronca foi mais na parte da falta de preparo da empresa para com este novo modelo operacional pois teve tempo para pensar em uma solução mais simples que não sobrecarregasse toda a equipe. Enfim, o caldo engrossou por aqui e a empresa teve que se virar nos 30 para deixar o negócio mais simples descomplicado. Continua...

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  4. E esses dias falando sobre isso com um amigo meu eu comecei a comparar a empresa dele com a minha pois ambas atuam no mesmo segmento (inclusive eu já fui funcionário nesta empresa que ele trabalha atualmente). Na empresa em que ele trabalha os departamentos são divididos por setores bem específicos com cada qual com sua função. No trabalho dele por exemplo ele só faz uma coisa, a título de exemplo ele só faz cadastro. Nada mais. Entra dia e sai dia e ele faz unica e exclusivamente o cadastro. Já na minha empresa também a título de exemplo eu faço o cadastro, faturamento, portaria, telefonista, controladoria, conferência, operacional, desenvolvimento, etc. Ou seja, multiplas funções para ganhar pouco mais que esse meu amigo. E conversando sobre isso, na hora a conclusão foi que ele não queria ter a dor de cabeça que eu estava tendo na minha empresa, e a minha conclusão na hora foi que a minha empresa estava me “sugando” e que eu gostaria de trabalhar em algo mais tranquilo talvez mesmo ganhando um pouco menos. Só que...
    Agora vem a parte do insight, claro que não descobri a roda, isso é algo já notado por muitos mas a minha mente primitiva não me deixava pensar assim até a pouco tempo atrás e pensando com mais calma sobre o assunto cheguei a conclusão de que estou no melhor lugar que poderia estar pois sou desafiado e testado constantemente. Mesmo fazendo várias funções diferentes e tendo que tirar água de pedra constatei que trabalhando deste modo hard o meu desenvolvimento será muito mais rápido e forte. É aquela história da arvore de carvalho que quando submetida a tempestades constantes cresce mais forte com raizes mais profundas.
    Sobre meu amigo, ainda não tive a oportunidade de conversar sobre essa minha nova maneira de ver a coisa toda pois me sinto ao menos na obrigação de compartilhar essa minha visão pois ele está com um pensamento que eu estava sobre esse assunto e isso pode prejudicar o próprio desenvolvimento dele também.
    Gostaria de saber a sua opinião sobre este assunto.
    No mais é isso meu amigo.
    Abraço

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    1. Grande MC,

      Sim, agora você faz parte oficial dos cavaleiros da longa escrita rs.

      Cara, eu também rachei de rir quando li "Mestre dos Bostavos" kkk, até agora eu ri novamente, mas não é legal isto não.

      Na verdade eu tenho uma desconfiança de que seja um cara que inclusive tem blog, pela forma de escrita e pela mensagem que ele quer passar do tipo para me 'hatearem' por ser casado e ser do ramo da construção ... Mas vou fingir que não sei quem é, pois para você chegar ao ponto de criar um perfil fake você tem que estar muito puto com a pessoa e acho que sei quem faria isto.

      Sobre os animes, eu vi os top animes, os mais conhecidos, e descobri Lost Canvas por acaso.

      Anotei o nome deste Kaiji pra dar uma olhada, e te passo uma sugestão que recebi para assistir Death Note (acho que é isto), pois meu colega disse que é muito bom.

      Sobre a parte do trabalho:

      O bom profissional tem que estar preparado para as mudanças, e é nestas horas que você pode 'aparecer' propondo soluções que resolvam estas mudanças abruptas na direção do negócio.

      Eu particularmente não conseguiria trabalhar em algo cuja rotina fosse mecânica, como no exemplo de seu amigo: Entra dia, sai dia, e meu único trabalho seria fazer cadastros.

      Isto é algo que o CF sempre dizia no blog dele, de funções mecânicas que poderiam ser facilmente absorvidas por um novo funcionário, mais novo e com menor salário.

      Numa crise, se este seu amigo que só faz cadastros tiver um salário mais alto, filhos, esposa (o que encarece os custos para a empresa), nem preciso dizer quem será o escolhido?

      No seu caso, apesar de parecer que o mundo é injusto e você tem várias funções, o bom disto é que você se torna mais importante para a empresa (multi-tarefa) e se blinda em possíveis crise de ser demitido.

      É um pouco parecido com meu caso, pois eu atuo numa área X dentro de uma área maior, mas pelo conhecimento e tempo de empresa que tenho e por ter feito algumas mudanças internas de área, eu me adapto a qualquer uma das sub-áreas da área onde atuo.

      É como se fôssemos o 'Severino' da empresa.

      O bom disto é a experiência que é adquirida: Você não precisará atuar só nos cadastros, mas sim em todas as áreas que você descreveu.

      Numa entrevista de emprego, você e seu amigo por exemplo, quem seria contratado pela experiência?

      Por mais que às vezes eu fique desanimado de sempre pegar estes projetos complicados e complexos e ser o 'salvador da pátria', a mensagem por trás disto é que sou competente ao extremo e que quando o bicho aperta eu sou escalado, visto que nos meus projetos a coisa sempre anda bem.

      Não desanime com estas mudanças, pode ser uma oportunidade pra você criar um Business Case, uma apresentação, e tentar apresentar uma ideia ao seu chefe de melhoria, pela experiência que você tem.

      Já pensou nisto? Fazer uma proposta de simplificação da 'burrocracia' que facilite o trabalho de todos e da empresa.

      Pode ser uma excelente oportunidade de crescimento ...

      Um grande abraço

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    2. Olá confrade VDC

      Esse anime que voc~e me indicou o "death Note" já assisti faz muito tempo e super recomendo ele também.

      Sobre a sua idéia de fazer uma "proposta de simplificação" infelizmente essa se torna inviável uma vez que os processos aqui são todos já bem estruturados. Ou seja, para liberar uma carga X por exemplo para determinado local é imprecindível passar por todas as etapas burocráticas via sistema e nós funcionários não temos nenhuma autonomia e nem conhecimento técnico para melhorar algo. Ou seja, o layout do nosso trabalho já está todo desenhado e não tem como fugir disso. O que eu acho engraçado é que em outras empresas do mesmo segmento para fazer o mesmo trabalho o processo é diferente devido a um outro sistema desenhado para isso. Emfim, tenho que me contentar com o modelo operacional que a empresa oferece pois não há muito o que fazer.

      Obrigado por me responder meu amigo.

      Abraço

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    3. Grande MC,

      Para melhor propor uma solucao so mesmo conhecendo em detalhes o processo e atividade de sua empresa.

      Mas, o que me chama a atencao è que da forma que voce falou parece que a empresa tem um processo para estar aderente a um sistema, e deveria ser o contrario, o sistema ser flexivel e aderente ao processo.

      De qualquer forma nao desanime e mantenha a pegada.

      Abraco

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    4. "parece que a empresa tem um processo para estar aderente a um sistema, e deveria ser o contrario, o sistema ser flexivel e aderente ao processo."

      Sábias palavras, é bem isso mesmo.

      Vamos tocando o barco.

      Obrigado amigo

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  5. Fala VdC!

    Rapaiz, eu gosto dos seus posts, eles são bem sinceros hehe;
    Porém são muito longos e tratam assuntos diversos, aí quando eu chego para comentar tenho que voltar no post para lembrar de tudo!

    Mas vamos lá, em 'tópicos':

    - Academia faz bem demais! Eu sou um baita frango, mas comprei Whey e Creatina para ajudar, agora é "só" treinar firme

    - Também estou querendo fazer um clareamento! E agora que você comentou, acho que preciso tirar meu dente do siso! =(

    - Agora eu consigo entender os assuntos de FII, olha só! hahah, eu estou aumentando minha posição, e atualmente tenho 15 FIIs, para acompanhar o comportamento do mercado.
    BRCR foi um dos primeiros que comprei, atualmente tenho pouco mais de 1000 reais. SE eu entendi correto, a petro representa 15% da receita do fundo, pelo menos o impacto é mais diluído que a XTED.
    Comprei 6 cotas de NSLU11B, para compor minha primeira participação em Hospital... estou 'arriscando', e acompanhando este rolo.

    - ANIME: Cara.. Lost Canvas é muito bom, mas o anime foi interrompido véééih! Agora que você já começou, fudeo! Já que estamos no assunto, sugiro 2 que acho bem legais: ONE PUNCH MAN e DEATH NOTE.

    Grande abraço
    POBREJAPA

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    1. Olá PJ,

      Estes 'testamentos' escritos já são o coração do blog, sei lá, acho que já faz parte os famosos 'textões' daqui.

      Quando eu leio posts grandes, em geral eu já vou lendo e escrevendo os comentários, por parte, isto quando quero comentar o texto como um todo, ou leio tudo e comento aquilo que me chamou a atenção.

      Respondendo: Ainda não comprei nada para a academia, pretendo comprar Whey pra ver se retenho o meu corpo tipo quando saio da academia, fortão. No outro dia parece que os músculos vão murchando, mas de qualquer forma mudou minha postura e me deixou mais ereto e com um peito mais bonito, mais forte, chama mais a atenção. Dá a impressão de que sou mais homem, apesar que isto soa meio gay.

      Siso ... Ai ai ai ... Prepare-se para sofrer no pós operatório ... Mas, cara, não adie: Se precisar tirar, escolha um bom dentista numa boa clínica, e tire.

      Eu poderia manter meu siso, só tinha um inferior esquerdo incluso, provavelmente acho que ele não incomodaria (por eu já ter 30 anos), mas me incomodava o fato de ter a dentição boa, e ao tirar um raio X ver aquele dente torto incluso, encostando no meu último dente inferior esquerdo ... Tirei mesmo e não arrependi.

      O problema foi: Como fui pra fazer um check-up, o dentista me mostrou formas de melhorar o sorriso, uma correçãozinha aqui, outra ali, uma cirurgia do siso, outra de frenectomia (a que fiz agora) para evitar que os dentes da frente se separassem a medida que vou envelhecendo ... E estou mandando ver nestes procedimentos.

      Daqui há 1 mês volto lá e é bem provável que mesmo aos 30 anos eu volte a usar durante poucos meses aparelho fixo ...

      E somente após farei o clareamento.

      Vale muito a pena investir em nós, mesmo que eu já seja casado, é algo pra eu me sentir bem e não para 'pegar mulher', que é objetivo da maior parte dos homens.

      Sobre os FIIs: Bacana, só não entre no 'oba oba'. Os olhos se voltaram aos FIIs justamente pela subida gigantesca, mas veja que eles foram castigados desde 2013 p/ 2014 com elevação da Selic.

      Muitos FIIs ainda nem voltaram aos valores de origem, então precisa ter muito cuidado e saber os planos, pois FIIS são investimento gerador de renda para longo prazo.

      Sobre o BRCR, a Petrobrás representa 21% a 22% da receita do fundo, e a fonte secará à partir do próximo ano.

      Mesmo se o BTG consiga alugar 100% da Torre Almirante, os valores praticados por metro quadrado tiveram forte queda no Rio de Janeiro, então é certo que haverá redução, mesmo que haja mais inquilinos ocupando salas e andares do Almirante.

      Poderá haver inclusive períodos sem cobrança de aluguel para encorajar novos inquilinos, mas de qualquer forma o prédio em si é muito moderno e bem localizado, mas no momento eu prefiro esperar pra ver o preço de BRCR sem Petrobrás para entrar novamente, pois é um excelente FII com certeza, e há outros imóveis bem localizados.

      XTED o impacto era total e foi falha minha pensar que a Petrobrás se manteria no prédio de Macaé. A diferença é que em Macaé não vejo outros possíveis inquilinos além da Petrobrás. Este FII pra mim se perdeu, deveria vender o prédio de Macaé e amortizar p/ os investidores ou buscar nova participação em outro empreendimento, pois o prédio de São Paulo também não é lá grandes coisas e não conseguiu alugar 100% após a saída da Peugeot.

      NSLU11B: Amarre os cintos, pois há muita água pra correr debaixo desta ponte.

      Continua ...


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    2. Quanto mais cair, pretendo aumentar fortemente a posição, pois ao longo do tempo acredito numa boa valorização das cotas e pagamentos constantes.

      Digamos que caia a distribuição para R$ 1,00 por cota. Ficarei feliz em comprar NSLU a R$ 130,00, obtendo um bom yield num contrato atípico.

      Só precisa mesmo reverter este rolo na justiça. Imagina comprar neste valor de R$ 180,00 a cota, e ser determinado pagamento conforme contrato, com valores acima de R$ 2,16? Vai disparar.

      Até ocorreu algo parecido no FII do Almirante Barroso, o FAMB11B, depois dê uma lida sobre. Se não fosse Rio de Janeiro eu até arriscaria entrar em FAMB, mas por enquanto falou que é Rio estou fora.

      Sobre os animes: Que massa, sugeri Death Note ao Mestre dos Centavos, ainda não vi, mas parece que é muito bom. Vou ver. O outro não conheço, vou dar uma pesquisada.

      Gosto dever boas séries e desenhos quando estou querendo descansar, quanto mais tiver na minha lista de espera, melhor.

      Vejo que a galera implora por uma terceira temporada de Lost Canvas, mas, vou assistir até o final e ficar no aguardo também.

      Grande abraço PJ

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  6. VDC,

    É TI não tem muita calmaria.. apesar de eu não poder reclamar dos meus últimos 4 anos ..

    Sobre seu "admirador" ai ... tem uma frase que diz que a inteligência é limitada, a imbecilidade não .. por isso não dá pra dar muita bola mesmo .. tem gente q prefere ir pro lado mais fácil ..

    Mas é isso ae, devagar e sempre!


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    1. Grande Rodolfo,

      Fiquei surpreso ao saber que você é da área de SAP, muito bacana.

      Lembro que na faculdade havia um cara na sala que trabalhava na SAP, se achava o última coca-cola do deserto.

      Era parecido com o pessoal que trabalhava na Vale também, tinha um grupo separado de funcionários Vale de várias salas, e se você fosse falar com estes caras eles diziam antecipadamente "olha, não indico ninguém pra Vale se é este o seu objetivo".

      Aí a Vale desmoronou e muitos destes hoje estão desempregados ou em empregos ganhando muito menos ... Ou seja, resumindo, temos que ser humildes sempre!

      Sei que a área de SAP, para quem é bom, fornece um bom pagamento.

      Meu 'admirador', não sei o que o cara ganha fazendo isto, sinceramente ... Poderia estar lendo um livro, estudando inglês, tentando montar um negócio ou mesmo descansando, mas o cara prefere gastar o tempo enviando comentários com xingamento aqui e criando perfil falso simulando o meu ...

      É ou não é triste ver uma pessoa que chega a este ponto? São os derrotados da vida.

      Aqui não passa, só entram os vencedores.

      Um grande abraço

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  7. Cara, lendo seus textos não vejo a hora de também poder começar a investir em ações! Pesquiso todas essas siglas que você escreve sobre investimentos em ações.

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    1. Grande Gerson,

      Presença ilustre aqui, conheci seu blog dias atrás, gostei demais e estou sempre na torcida para que as coisas deem certo pra você!

      Só um ponto de atenção, como sou muito 'medroso' e detesto perder grana, não me adaptei bem às ações, mas sim aos FIIs (Fundos Imobiliários), que são os códigos que cito.

      O interessante dos FIIs é que você compra num mês e à partir do próximo já tem renda caindo pra você, pois eles distribuem 95% do lucro obtido, e salvam estes 5% para o fundo de reserva (que a cada final de semestre também são distribuídos).

      As ações podem ou não distribuir rendimentos, já os FIIs obrigatoriamente o distribuem, então por ser algo mais próximo ao que eu havia escolhido (eu investiria em casas de aluguel se não fossem os FIIs, além de claro continuar construindo), então estou satisfeito até o momento.

      Um grande abraço

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  8. Surreal alguém se dar ao trabalho de criar um perfil só pra encher o saco. Gosto muito dos seus posts e dos do viverdealuguel. Visitei algumas cidades pequenas recentemente e quem tem disposição e conhecimento para construção pode ganhar muito nesses lugares!

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    1. Olá STN,

      Verdade. Os caras 'metem o pau' em construção, sendo que é fácil ver que é um investimento rentável, desde que você saiba o que esta fazendo e siga toda a burocracia necessária.

      Nas cidades grandes é quase impossível ganhar dinheiro construindo casas, pelo preço do lote ser muito alto, então só é possível para grandes construtores e empresas que constroem prédios de 6, 7, 8 andares, assim é possível ter lucro, mas os riscos e o capital a ser investido é muito maior, e eu não arriscaria todo meu patrimônio pra fazer isto, pelo menos não agora.

      Sobre o cara que criou perfil falso meu, não passa de um pobre coitado sem amigos. Ele poderia estar aqui comentando, se divertindo, aprendendo e ensinando como todos nós, mas prefere ser um idiota digno de dó ...

      Um grande abraço

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  9. Boa VDC, mais um excelente post.

    Mantenha-se firme treinando. Eu comecei logo depois do carnaval, mas estou avacalhando na alimentação, preciso melhorar isso, mas ainda assim alguns resultados vem surgindo.

    Quanto à compra do carro, de uma olhada lá no blog, também troquei o meu pensando em airbag e ABS (seguranças) e pq o meu estava dando problema. Vale a pena sob o aspecto segurança, mas temos que ter cuidado, pq na hora de comprar, sempre da vontade de comprar um melhor, mais foda, mais potente, bla bla bla...

    Tô dando umas caçadas aqui nos seus posts pra aprender um pouquinho mais de construção, pois acho bastante interessante o ramo. O que me deixa um pouco apreensivo é que moro na capital, os terrenos custam bastante. Difícil encontrar algo vazio

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    1. Olá FPI,

      Meu professor na academia disse que 30% do resultado é proveniente da malhação, e 70% da alimentação.

      Não fiz grandes mudanças, mas tenho evitado bobeiras durante a semana e tem dado resultado.

      Vou passar no seu blog pra ler, o meu ainda não esta apresentando tantos problemas, mas começa a ter uma preocupação maior, revisões mais constantes ... Aí estou pensando.

      Se eu for comprar mesmo, já sei qual comprarei, um econômico, carro de nicho, menor e que tem muita segurança, usado, que estará na faixa entre 30K a 40K, praticamente com um mês de rendimentos eu pago a diferença entre ele e o meu, mas ainda estou amadurecendo a ideia, pois, quando vender uma casa, precisarei ter novamente uma pick-up e é isto que estou pensando ... Mas, pode demorar 1, 2, 3 anos pra vender cada casa ...

      Não tenho postado tanto sobre construção pois estou com duas casas prontas e a venda.

      Poderia já ter vendido as duas com preço menor, recebi propostas oficiais que me dariam um lucro de 35K a 40K por casa em menos de 1 ano, mas, valorizo meu trabalho, o trabalho da minha equipe e a excelência na construção, com materiais de primeira, então prefiro aguardar uma venda no meu preço justo.

      Em cidade grande você não consegue lucro vendendo casas, pois os lotes são muito caros.

      Busque cidades menores próximas a cidade em que mora, pode ser uma opção.

      Um abraço

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  10. Eu não gosto de café não, rs.
    Acabei comprando mais um tiquim de NSLU. Próxima compra só nos 170.
    Abraço!

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    1. Grande Uó / Ábaco,

      Como assim? Um cara da TI que não gosta de café kkk.

      Meu PM em NSLU é R$ 176 em 60% da posição, e uns R$ 205,00 em 40%.

      Quando cair pra uns R$ 150,00 e R$ 160,00 quero encher o balde de NSLU e manter lá guardadinho ...

      E os XTED, manteve posição? Cuidado que a grana tá acabando, daqui a pouco eles emitem novas cotas pra pagar os IPTU e demais gastos de um prédio vazio.

      Abraço

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    2. Será que o Uó vai querer ser chamado ainda de Uó ou de Ábaco? ou de AL ? hahahha

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    3. Na duvida to chamando com os dois apelidos rsrs

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  11. To de olho nas novas cotas do MFI11 (já sou cotista) e de entrar no BCRI11, vou estudar melhor esse fii, já tenho vrta11, mas o preço tá chamativo( novas cotas).
    Tenho tb nslu e brcr, por enquanto vou me manter em ambas, meu PM ta bem abaixo do preço atual, logo meu yield tb.
    De resto bola pra frente, paciência e resiliência

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    1. Ola U,

      MFII è um bom fundo, e tem apresentado retornos significativos.

      Junto com PLRI estava na minha lista de compras, mas por enquanto estou reduzindo minha carteira e aportando mais nos FIIs que ja tenho.


      Tenho posicao em BCRI, tenho gostado bastante. Participarei da nova emissao dele, integralizando minhas cotas, e tambem no KNCR se este permitir.

      NSLU voltou ao preco que comprei, e BRCR voltarei assim que tiver uma definicao melhor apos a saida da Petrobras.

      Bola pra frente, o que importa è a renda passiva aumentando mes a mes.

      Abraco

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  12. Olá amigo VDC sempre acompanho vc aqui...

    Esse semestre na faculdade estou vendo Engenharia de Software e Qualidade de Software e estou começando a entender a dimensão do seus relatos sobre o trabalho...

    Em relação a academia, não tenho tempo pra ir em uma, mas em compensação adotei a calistenia e estou bem satisfeito com os resultados, comprei uma barra de porta e devo comprar uns halteres pra trabalhar uns isolados, já que a calistenia trabalha o corpo como um todo.

    Foi bom vc ter "me lembrado" da saúde bucal...

    No mais é isso nobre colega, admiro muito sua capacidade de escrever e quando crescer quero ser assim... rsrsrs

    Abraços e Suce$$o!

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    1. Ola meu caro,

      Grato pela leitura deste humilde blog.

      Na parte de desenvolvimento uma metodologia que se encaixou muito em minha atuacao foi usar desenvolvimento agil.

      Nao sei se voce ja conhece, mas o fato de desenvolver um sistema e ja possibilitar ao usuario ver e testar o sistema desde o inicio do desenvolvimento è muito benefico, pois permite que correcoes nao mapeadas ja sejam corrigidas rapidamente e o principal que e engajamento total da area de negocio por ja estar vendo e participando dos testes.

      Uso muito prototipos tambem, nem que seja num Excel e com imagens da tela que criaremos, pois ajuda muito a area que recebera o sistema estar alinhada com nosso pensamento de TI.

      Ficou caro para comprar estes itens de malhaçao? Penso que se eu tivesse uns em casa ajudaria a treinar a mais ou quando eu nao pudesse ir a academia.

      Acho muito valido sua preocupacao com a saude.

      Graças a Deus, mesmo tendo passado alguns anos mais relaxado com a saude, estou 100%.

      Agora è hora de se cuidar muito mesmo, pois quero ter uma velhice saudavel, se assim Deus o permitir.

      E sobre a parte bucal, alem de ter retirado um siso incluso que posterguei desde a adolescencia (por mais que era incluso me incomodava saber que havia um dente torto e a mais na boca mesmo que nao visivel) e fiz por agora a frenectomia, pois meu freio labial puxava os dois dentes da frente superiores e eu poderia perde-los ao ficar mais velho, pois o freio puxava os mesmos e geraria aquele espaco entre eles chamado de diastema.

      Comecei a perceber este pequeno vao entre os dentes, entao ja fiz a cirurgia.

      Se tiver que usar aparelho, mesmo com 30 anos e ja casado farei, pois saude e estetica valem muito a pena.

      Hoje tenho prazer em me olhar nu no espelho (meio gay isto, nao leve a mal), coisa que ha anos eu nao tinha, pois meu corpo nao era definido.

      Agora com peito largo e malhado, pernas mais fortes e a barriga menos flacida e com pouca gordura, ou seja, quase reta, me sinto muito melhor.

      Obrigado amigo

      Abraco

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    2. Muito legal VDC estou conhecendo agora desenvolvimento ágil e os modelos de processo... espero contar com mais dicas suas sobre, dado seu extenso conhecimento no assunto, se não for incômodo claro... rsrs

      Com relação ao equipamentos paguei cerca de 80 reais na barra de porta (não é aquela de pressão no meio da porta, e sim uma de encaixe em cima da porta com várias pegadas possíveis...) os halteres ainda não comprei mas devo comprar o par daqueles que vc pode ir adicionando anilhas conforme sua resistência com o peso, já os cotonetes coloridos haha têm a desvantagem do peso fixo. Calculo que devo gastar de 150 a 200 reais no par de halteres e algumas anilhas...

      Kkkkkkk quando estou sozinho em casa tbm fico me olhando no espelho é meio que natural depois que começamos a nos exercitar... esqueci de falar mas recomendo vc a suplementar caso não esteja fazendo, utilizo whey, creatina, vitaminas, zma, waxy maze, Omega 3 e lecitina de soja... vá num profissional da nutrição para que vc possa mapear possíveis carências dessas no corpo, e te digo vale a pena!

      No mais é isso, valeu VdC

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    3. Bacana meu caro,

      Desenvolvimento agil è o que ha, e como fui o primeiro a usar este processo em minha empresa tive muitos elogios, dos gestores e das areas envolvidas.

      O que eu puder ajudar, claro que estarei disponivel.

      Meio caro os halteres, mas a minha maior duvida è: A porta nao tem perigo de quebrar nao? Este è meu maior medo.

      Estou pra marcar uma nutricionista. Ja peguei ate o pedido, vou pelo convenio da empresa.

      Uns colegas indicaram um medico que cobra uns 400 a consulta, mas dizem que ele è muito bom e uma consulta è suficiente, mas sei la, fico com medo de receitar bombas e tal, gosto de ser 100% natural.

      Grande abraco

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    4. Então cara, tô achando meio salgado os halteres mesmo, por isso ainda não, vou pesquisar mais e esperar alguma promoção sei lá...

      Com relação a barra ela não cai pois ela exerce força na parede, ou seja, são duas forças de igual intensidade nos dois lados da parede fazendo com que elas se anulem e a barra fique estática, ela NÃO faz força no alizar superior da porta (não sei se aí na sua região é esse o nome daquela reguinha de acabamento das portas...) A única restrição que minha barra tem é por peso, a que comprei suporta até 100 kg, peso 70, então tá d boa...

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    5. Entendi.

      Bacana este negócio da barra, vou ver isto bem, seria interessante.

      Já viu aqueles filmes que o cara tem um pendurado em casa, ai ele vira com a perna de cabeça pra baixo e começa a fazer abdominal, acho doido demais.

      Nao sabia desta anulação das forças, sou da TI kkk.

      Abraço

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  13. 2015 e o primeiro semestre de 2016 foram bem ruins para construção, todos os corretores de imóveis são unânimes nisso, em parte devido a crise e a falta de confiança dos compradores em assumir um financiamento, além da própria CEF sendo mais rigorosa na liberação dos financiamentos, mas os corretores estão mais otimistas agora, dizem que começaram as procuras e a CEF "afrouxou" um pouco seus critérios, as coisas vão melhorar daqui para frente.

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    1. Ola D,

      Sim, tenho visto mais procura, inclusive recebi 4 propostas oficiais, infelizmente abaixo dos precos que ofertei, entao nem foi possivel negociar.

      O que è ruim mesmo è a ansiedade, estou com saudades das obras e pretendo dar um passo grande construindo meu primeiro predio assim que vender as duas casas ...

      Que as coisas continuem melhorando e que a sua visao esteja certa.

      Um abraco meu caro

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  14. VdC,

    Excelente post!

    Fico feliz por saber que você está treinando e melhorando sua qualidade de vida. Comecei há cerca de 8 meses e os ganhos que tenho obtido são incontáveis.

    Em relação ao BRCR, tenho posição e devo manter pelo menos até ter plena certeza do caminho que o fundo irá seguir. Estou longe de ter seu conhecimento em FIIs, mas veremos como as coisas vão se desenrolar.

    Quando à "perseguição" que você tem sofrido, tem muita gente que se incomoda com o sucesso dos outros. Infelizmente a vida tem disso. Boa sorte na sua caminhada!

    Abração.

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    1. Ola IA,

      Sim, comecei firme e forte, uma pena que estou de molho sem poder ir apos esta cirurgia que fiz no dentista. Amanha segunda acho que volto bem devagar.

      Estou ate com medo de pensar ondd posso chegar se melhorar a alimentacao e seguir treinando firme diariamente.

      Sobre os FIIs, nao è que o BRCR se tornou um mau fundo, longe disto, mas me preocupa o fato de ter um predio inteiro vago no Rio de Janeiro.

      Prefiro observar e retornar a ele posteriormente, mesmo que eu pague mais caro por isto.

      Se meus pensamentos estiverem certos, pode ser que a renda caia e com isto a cotacao, pois abaixo de 80 reais ficara excelente para entrar aos poucos, talvez 70 quem sabe.

      Sobre este cara que xinga e o que criou perfil falso pra postar fingindo ser eu no blog do pobretao, infelizmente acho que sei quem è, outro blogueiro, mas nao darei mais detalhes pra nao ficar na cara, mas faz parte.

      Abraco

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  15. Por que você não mantém seus arquivos de controle financeiro na nuvem? Todas as minhas planilhas (tenho várias, pros mais diversos usos) eu mantenho no Dropbox, que é sincronizado com meu PC, notebook e celular. É ótimo, foi a melhor coisa que eu fiz, nunca mais perdi nada nem fiquei sem acesso. (pelo menos às planilhas de controle, já que o espaço é limitado e uso a versão gratuita, não posso dizer o mesmo das minhas fotos, ahaha)

    Já usei aparelho na pré-adolescência e nem fudendo que volto a usar aquela desgraça de novo. Até tenho vontade de fazer uma pequena correção nos dentes, mas no meu caso o dentista sugeriu aquelas facetas. Duram anos e podem ser de resina ou porcelana. Não tenho medo de dentista nem trauma, apenas acho um saco, então vou protelando enquanto dá, ahhaah.
    Clareamento não posso fazer, pois tenho desgaste forte no esmalte do dente devido ao refluxo gastroesofágico que tenho =(

    Sempre leio cheia de empolgação suas considerações sobre FIIs, mas por enquanto estou apenas analisando, muito provavelmente só entrarei nessa ano que vem (ou bem no finzinho do ano).

    Quanto ao VdC wannabe: não perca tempo. Gente infeliz tem tempo de sobra pra se incomodar com os outros. Não digo que tenho pena pois quem tem pena é galinha, quero mais é que esse tipo de gente se interesse por outra coisa e pare de encher o saco de quem nem se importa com a existência da criatura.

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    1. Ryca, tudo bem?

      Poxa hoje nunca senti tanta falta da minha planilha, e o pior de tudo: Descobri que nao tenho backup do controle dos FIIs e da parte liquida do meu patrimonio.

      Se os genios da TI nao recuperarem meu HD (acho que esta tudo certo com ele e o problema è de sistema operacional), eu estarei perdido.

      Se for desbloqueado usar dropbox no trabalho vou fazer um teste.

      Eu enrolei 10 anos pra tirar o ultimo siso, de tao traumatizado que fiquei na ultima cirurgia rsrs.

      Meus dentes sao bons, posso dar aquele sorriso fotogenicamente bonito, mas de fato comecei a perceber um pequeno espaço entre os dois dentes superiores frontais, o que me fez agilizar a cirurgia.

      Agora deve colocar acho que resina pra tapar este pequeno buraco, e vou aproveitar e ver se corrige pequenos detalhes da denticao, e pode ser que o dentista indique um aparelho por alguns meses ... vamos ver se animo, mas sei que sera terrivel.

      O clareamento vou fazer, mas depende se precisarei usar aparelho.

      Sobre FIIs: Eu nao olho preco, mas to com a sensacao que encareceu e muito.

      Hoje estava pensando sobre isto, e ate vendo a viabilidade de um post pra esta discussao, pra falar algo do tipo "nao sei o que comprar em FIIs, estou perdido".

      Em teoria eu deveria comprar tijolo pra ja me antecipar a possivel baixa da selic e pelo aumento patrimonial atraves do preco da cota ao longo do tempo, mas,o que comprar?

      To lotado de agencias, preco carissimo, escritorios todos numa pindaiba, brcr sem petrobras, hgre com vacancia aumentando ainda mais agora no segundo semestre e queimando caixa e ja indicando provavel reducao de valores.

      Knri queimando caixa, apesar de ter baixa vacancia, mas esta pagando acima das receitas.

      Shph, pqdp, fcfl que seriam os top fiis (principalmente os dois primeiros) pagando menos que a poupanca no yield atual.

      Arriscar tbof pelo valor patrimonial bem baixo e qualidade do predio? Pagando pouco no momento, mas estou olhando com carinho.

      Logisticos eu fechei posicao, so tenho em 1 agora.

      Hospitais em queda com as brigas judiciais.

      Papel to lotado, so se fosse pra comprar algo novo tipo um MFII ... ou continuar apostando no VP alto do MXRF ...

      Ou seja, nao ta facil escolher.

      Talvez Aefi ... to pensando.

      Sobre o nosso amigo das postagens chatas, infelizmente faz parte, e eu relevo, mas apos criar ate perfil imitando o meu pra comentar no blog do pobretao falando de casamento (com o intuito de me sacanearem) eu descobri o quao baixo e quao idiota uma pessoa consegue ser, pra perder tempo pra fazer isto, sendo q sou anonimo aqui e nao ganho nada com isto ...

      Um abraco ryca

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    2. MXRF leia XPGA. Falei um pensando no VP do outro. XPGA VP acima de 100 bem lastreado

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  16. Invisto em REITs de saúde e hospitais nos USA por sinal comprei mais um esse mês. Por lá os fundos têm 50 ou mais hospitais na carteira isso mitiga muito os riscos de acontecer o que aconteceu com vc. Comprar FII de hospital com único inquilino só dá pra ter certeza que vai ter dor de cabeça.

    Você ainda não viu quando eles começarem a dever se não me engano o Xted ficou meses sem receber aluguel, são muitos riscos porque o FII não pode mandar fechar o hospital.

    Sobre o troll só uma dica, não dê atenção é isso que eles querem. Quando postam coisas sem sentido no meu blog é excluído sem choro

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    1. Ola grande VdD,

      Sempre uma honra recebe-lo aqui.

      Faz parte ... Mas com certeza voce esta ganhando de 7 x 1 de mim nos investimentos em hospitais, pois esta muito melhor diversificado que eu.

      Como meu portfolio de FIIs e bem balanceado e NSLU fazia parte da classe C, o impacto foi pequeno.

      Teria sido ainda menor se eu nao tivesse comprado 10 cotas a 205,00, pois eu fui ansioso poderia ter esperado pra comprar a 180,00 hoje mesmo.

      Pelos calculos o nslu pagara uns 1,50 por cota ou pouca coisa perto disto,.entao comprar por 170 por ai valera a pena,.minha opiniao.

      O xted ja teve vacancia antes? Acompanho a 1 ano, sei que ele tem 10 meses de vida, ate secar o dinheiro da renda fixa, se nao alugar 100% sp ou 100% macae as contas nao fecham e vai rolar subscricao.

      Sobre os trolletas,.excluo e nem leio tudo quando vejo q è xingamento, este ser humano desprezivel mereceu a atencao por ter criado ate copia do meu blog rsrs

      Abraco

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  17. VDC, sensacional seu blog, acompanho ele há 1 ano +/-.

    Sou engenheiro, e ainda não consegui minha IF, mas chego lá....
    Kra, se meu dia tivesse 48 horas talvez eu tivesse tempo para estudar, e me dedicar mais.
    Trabalho com obras de grande porte, diretamente ligado a frente de produção, então chego na obra as 7:00 e saio as 18:00 hs. Também faço academia, pois a patroa em casa pira se eu engordar. (rsrs)
    Leio e estudo um pouco entre o pepino da obra de manhã e o abacaxi da tarde. :(

    Mas é isso, tocando a vida. Um dia chegamos lá.
    Um abraço e sucesso.

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    1. Ola Rica, tudo bom?

      Voce acompanha desde o inicio entao, tem 1 ano de blog eu acho, nao esperava que duraria tanto.

      Tambem sinto que faltam horas no meu dia, entao tem que planejar bem.

      Exemplos: Atualizo as noticias lendo quando estou nos intervalos da academia.

      Leio os demais blogs de financa a noite quando estou vendo tv ou mesmo caminhando na esteira.

      Estudo outro idioma no tempo que deito na cama ate dar muito sono.

      Leio mais coisas enquanto almoco.

      Ou seja, vou tentando ser multitarefa.

      Voce pode tentar algo do tipo, talvez funcione.

      Vida na obra comeca cedo mesmo, 07:00 e o padrao. Mas a galrra normalmente finaliza as 17:00.

      Tem que cuidar do corpo mesmo, por mais que seja casado hehe, eu tambem penso igual.

      Eu teria sido engenheiro civil se nao fosse da TI.

      Abraco

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  18. VDC, obrigado pela referência. Sobre o lance da carreira, é normal termos altos e baixos, assim como na bolsa, temos um plano de longo prazo e não podemos dar atenção aos movimentos de curto prazo.
    Faça a sua parte, com responsabilidade, sem se preocupar com os outros e certamente você será reconhecido.
    Abraços

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    1. Grande EI,

      Voce ja è referencia sempre rs.

      Mais um excelente conselho, pois ainda nao tinha feito esta comparacao entre bolsa de valores e trabalho, achei muito interessante.

      Um abraco

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  19. Já assisti muito CDZ nessa vida, na minha opinião a série Lost Canvas é a melhor que tem, infelizmente a terceira temporada (até onde eu sei) não foi produzida. Quanto às suas casas uma reflexão, o desconto médio solicitado tem sido recorde no mercado imobiliário (http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2016/05/descontos-em-vendas-de-imoveis-atingem-maior-nivel-desde-2013.html). Talvez seja uma ideia você ELEVAR o valor anunciado porque muita gente conta com um valor de desconto neste patamar, imagino que dificilmente R$ 10.000,00 façam alguém deixar de visitar um imóvel interessante e no final das contas você vende pelo preço que você efetivamente quer, enfim, só um pensamento.

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    1. Fala Guilherme,

      Cara, eu fiquei com a mesma impressão ... Lost canvas é fantástico, sei lá, achei muito doido o desenho, valeu demais a pena ver, uma pena que nao tem a terceira temporada.

      Vc viu aquele fodástico manigold de cancer, que cara foda, só faltou o Saga estar nesta temporada, pois ele é foda tambem kkk.

      E nao teve aquela frescura do Seya com o Tenma então foi muito bom.

      Sobre o preço das casas: Já abaixei, não abaixo mais não, é o preço mínimo sem desconto mesmo, melhorou a procura após reduzir o valor.

      Este descontinho aí eu ja evito dizendo que abaixei ao preço mínimo, de fato é verdade.

      Abraço

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  20. Grande VDC, parabéns pelo blog e pelo sucesso na carteira.

    Sempre acompanho seus posts mas raramente participo da seção de comentários. Gosto muito de ver a evolução das casinhas e do patrimônio, muito inspirador.

    Enfim, gostaria de lhe pedir um conselho de carreira: Me formei recentemente em Eng Elétrica em uma universidade federal, e estou trabalhando em uma empresa de projetos como Técnico (infelizmente não podem me contratar como Engenheiro júnior agora, mas ainda assim, melhor que nada). Também estou para tirar o CREA, e vi que a mensalidade do conselho hoje em dia está bem salgada...

    Dito isso, gostaria e algumas sugestões (se possível), de como utilizar ao máximo esse investimento na matrícula do CREA, além de trabalhar na area regularizado, é claro. O que você sugere? Sei que muita gente abre firma para assinar projetos paralelos como forma de renda extra, mas gostaria de outras opções, essa infelizmente é meio inviável para mim.

    Desde já obrigado e parabéns pelo blog!!

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    1. Fala Anônimo, beleza?

      Obrigado meu caro, fico feliz.

      As casinhas andam meio devagar, mas uma hora vendem ... é assim mesmo, de uns meses a 2 anos vendem.

      Vamos lá sobre o conselho: Já se formou em Federal, seu currículo ganha destaque.

      O CREA acho que faz parte para todo engenheiro, o que assina minhas obras logicamente o tem e é importante.

      Se você tiver o registro CREA, você poderá assinar projetos elétricos, que são muito importantes pra construtores como eu, que não são da área.

      Talvez buscar parcerias com escritórios de engenharia como prestador de serviços, ou mesmo tentar ganhar um adicional projetando e assinando projetos.

      Se tiver muito afim de ganhar grana e tiver motivação e animação, dê um passeio em áreas com maior concentração de casas em construção (bairros mais novos são cheias) e ofereça seus serviços.

      Sendo engenheiro formado também, fica mais fácil você buscar outro emprego, já que esta como técnico.

      Não sei se expliquei da forma que gostaria, se não mande mais detalhes que vamos batendo papo.

      Abraço

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  21. Ações não devem ser um bicho de sete cabeças pra quem busca conhecimento.

    Se puder me adicione na sua lista vdc!

    Abração.

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    1. Olá LM,

      Ações para quem esta mais novo (tipo você) são um excelente instrumento de aumento de renda, pelo grande período que você poderá estar exposto (20 anos ou mais).

      No meu caso, apesar de estar aumentando o aporte, já estou nos 30, então já juntei algum patrimônio e por ter menos tempo de 'arriscar' (digamos que a metade que você tenha por ser mais jovem), preciso ser mais conservador, até por que o bolo dos juros compostos já esta formado, e preciso continuar aportando com menor risco.

      FII já é arriscado também, mas ainda sim muito menos arriscado que ações.

      Vou dar uma lida nos seus posts, estou sempre acompanhando a galera que posta aqui sempre e vou adicionando aos poucos, pois busco colocar assuntos mais próximos ao que eu gosto de ler.

      Vou dar uma lida lá no seu blog.

      Um abraço

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  22. VDC, belo post! BRCR eu reduzi 30% dois dias antes do anúncio... e mais 20% no dia. Os 50% que sobraram, vou deixar o Sr. Mercado atuar... vamos ver o que dá!

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    1. Olá IV,

      Por mais que eu tenha fechado posição, o BRCR continua um EXCELENTE FII.

      Eu apenas tentei trocar um pouco a ordem das coisas: Investir em FII, continuarei investindo, mas, sabendo que a Petrobrás iria sair, preferi fechar a posição e retornar daqui há poucos meses, aumentando posição gradativa em BRCR.

      Traçando um péssimo cenário para BRCR, as cotas estariam entre R$ 70,00 a R$ 80,00, o que me fará encher o pote de BRCR todo mês.

      Se manter acima de R$ 90,00, terei que aguardar a saída definitiva da Petrobrás pra ver os rendimentos.

      Temos outros belos imóveis com desconto patrimonial e perspectiva de aumento da cota e de renda. Um exemplo? TBOF.

      Estou ainda pensando como farei no próximo aporte, realmente tenho estado em dúvida se aporto ferozmente nos Tijolos ou se continuo aumentando fortemente a renda na Papelada ...

      Estou focando um pouco mais em papel pra aumentar a renda passiva mês, e assim conseguir aportar mais. Busco atingir R$ 2.000,00, mas esta bem difícil viu, meus aportes são 'pequenos' e levará tempo.

      De qualquer forma, sigo no piloto automático: Quando chega o dia, eu decido e vou lá e aporto.

      Se for de papel, devo comprar talvez KNCR e subscreverei em BCRI, na dúvida eu aporto nos campeões VRTA e FEXC.

      Abraço

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    2. VDC, certamente BRCR é um excelente FII, é que eu estava com cerca de 25% da carteira nele então reduzi para 12,5 (aprox.)
      TBOF é outro bom FII - tenho 8% dele na carteira, mas parece-me que o desconto dele está muito próximo aos outros FIIs. Arrependo-me de não ter comprado EDGA abaixo de R$ 50,00!!!
      Minha meta era chegar a R$ 500,00/mês em proventos esse ano, mas não vai dar - se der 400 tá bom! O preço esticou geral!
      A papelada paga bem, meu receio é o patrimônio, mas tenho umas cotinhas de HGCR, KNCR e JSRE.
      Abraço

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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