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sábado, 24 de setembro de 2016

Um Blog Chato que fala em Poupar, Aportar, Juros Compostos, Aplicar em Valor + 100.000 Visualizações Google Adsense

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Que excelente discussão tivemos no outro tópico sobre empreendedorismo, com foco em franquias. Explorarei com certeza mais este tema, li cada coisa que agregou muito mesmo, fico agradecido pelos comentários.

Para variar, na próxima segunda-feira tenho uma apresentação deste projeto que estou para todo o time global ... Ou seja, é hora de estar com o inglês afiado para me comunicar bem, mas, por incrível que pareça, não estou com nem um pingo de receio, afinal, falar em inglês e participar destas reuniões ‘importantes’ já se tornou tão normal pra mim, que não tenho mais aquela grande preparação, escrever cada parte caso ‘dê branco’ na hora.

A parte ruim é: Recebi do meu time deste projeto ontem a noite o que pedi, e agora preciso criar uma apresentação até segunda-feira cedo ... Além disso, terei que chegar super cedo no Trabalho (fuso horário global complica ...). Estou procrastinando, provavelmente farei os slides amanhã de manhã ...

Sobre o aspecto Financeiro, tenho gastado mais, caríssimos leitores... Hoje, almocei fora, e gastar dinheiro não tem sido mais aquela dor na consciência, pois como venho frisando, a hora de começar a usufruir um pouco do que conquistei é agora.

Comprarei novas roupas, um tênis e um sapato social, que já estou enrolando há uns 2 meses pelo menos, mas, como ficarei algumas semanas no exterior, realmente se tornou imprescindível estar bem vestido. A impressão que passamos com nosso modo de vestir é muito importante, em todos os aspectos de nossa vida.

Claro, não vou adentrar fortemente a Matrix, não se trata disto, mas, aquela ideia que eu tinha em mente de gastar R$ 100,00 por final de semana desde 2007 (nem contabilizando a inflação), já estou eliminando.

Meu pensamento agora será: No máximo, posso usufruir dos meus rendimentos, pois meu Salário tem que sobrar 100% para ser aportado.

De fato, ao longo da caminhada deste blog tive um aumento muito grande no que tange às minhas receitas líquidas. Hoje posso dizer que meus rendimentos líquidos, desconsiderando meu patrimônio imobilizado, ficam na faixa de R$ 12.000,00 ao mês ... Não vou mentir pra vocês, este número pra mim é gigantesco, eu me sinto muito orgulhoso de ter chegado a estes valores, começando do zero.

Uma coisa que sempre comento aqui é: Compare sempre você a você mesmo! Este número pode parecer alto para alguns, e pífio para outros, mas, para mim são números espetaculares, e que mostram como vale a pena ser poupador, ser disciplinado financeiramente e pensar  no futuro.

Ter as contas fixas mensais baixas me deixam extremamente confortável, e agora já não preciso mesmo ficar regrando: Se eu sair na sexta-feira, também posso sair sábado e até no domingo, não tem problema. Afinal, até quando eu vou viver como se ganhasse R$ 1.500,00 por mês, já estando na faixa dos 30 anos?

Um anônimo dia destes comentou isto: “Cara, seu blog é muito chato, você fala em todo post sobre Poupar, Aportar, Juros Compostos, Aplicar em Valor”.

Meu amigo, o que eu vou postar neste blog? Se é exatamente esta a ‘receita do bolo’, o que eu vou dizer aqui? Enriquecer é isto aí, é chato pra caramba, mas tem que dar tempo ao tempo mesmo.

Eu pretendo evitar ao máximo vender os FIIs que escolhi, girar patrimônio deve ser evitado ao máximo. E pretendo, caso não surja nenhum outro FII que chame a minha atenção, continuar aportando nos mesmos que tenho.

Para relembrar ... Considerando meus investimentos líquidos, quando eu comecei o blog em Setembro de 2015, eu tinha exatamente R$ 205,00 de Renda Passiva mensal. Eu até recebia aluguéis do apartamento onde moro, mas com a crise ocorrida, o preço do aluguel despencou, e eu já teria que sair da casa dos meus pais mesmo, afinal, já estava para casar.

Considerando somente os FIIs, neste mês recebi rendimentos de  R$ 1.345,00, o que já é uma garantia de que, passar fome eu não passo: Este valor já é superior às minhas contas fixas mensais.

Os Dividendos da Sociedade, apesar de arriscados (eu viro sócio de outras empresas de colegas empresários sem conhecer o ramo nesta modalidade), continuam gerando excelentes rendimentos. Eu já viveria tranquilamente dos rendimentos, uma pena não ser uma Renda Fixa, pois se fosse eu estaria bem mais próximo da IF.

Preciso voltar a explorar mais os Projetos Digitais, pois estes estão como um reloginho: Todo dia são R$ 10,00, e nos melhores dias até R$ 20,00. Preciso trabalhar mais nesta parte, o problema é que venho somente postergando, pois desenvolvi algo que, apesar do estresse inicial, agora não tenho trabalho algum e nenhum estresse para receber este valores todo dia em minha conta bancária.

Lembra da parte que eu disse acima que tento viver dos rendimentos que faço além do Salário? Esta renda pífia diária paga o café da manhã e da tarde de todos os dias ...

O meu pensamento é: Se já consigo, neste momento, ter rendimentos de R$ 12.000,00 mês, o que eu poderia fazer para aplicar este dinheiro, talvez num novo negócio, onde eu consiga, mesmo tendo prejuízo nos primeiros meses, conseguir lucrar depois? Não sei se consigo expressar bem nesta parte, mas a minha veia empreendedora já pensa em utilizar todo este capital para buscar algo novo, mas, sei que ainda não é hora, pois já faço muitas coisas e a torneira dos rendimentos tem múltiplas fontes: Trabalho, Empréstimos, Renda Digital, Fundos Imobiliários. Onde posso conseguir mais uma fonte? Não sei, mas vou buscar algo, ou melhorar ainda mais os rendimentos que tenho das 4 vertentes acima.

A Construção é sempre um capital à parte, uma atividade à parte ...

Vamos mudar esta prosa, até eu estou achando que estou repetindo a mesma coisa de sempre (risos).

Blog:

Este danado depois dos testes que fiz já gera alguma coisinha ... Foi aplicar um pouco do que faço nos Projetos Digitais, e tive resultados até legais.

Vejam a mensagem bacana que o poderoso Google colocou na minha conta, com o atingimento de mais de 100.000 visualizações.

Eu já posso dizer que ganho alguma coisa sendo blogueiro ... Não que este era o objetivo para com  este recinto virtual, mas é legal saber que cada post vale mais de R$ 1,00! É pouco, mas já é alguma coisa.

Numa rápida análise, eu ganho mais com visualizações, principalmente com aumento do valor de RPM (dependendo do que escrevo no post e quais propagandas aparecem), já os cliques são escassos, talvez também haja uma redução nos valores pela maioria dos usuários atualmente utilizar bloqueador de anúncios, que influencia diretamente nestes resultados.


Em média o blog tem 1000 visualizações dia, algumas vezes menos (800, 900), e outras vezes mais (1200, 1300).
  
Uma coisa diferente que notei neste gráfico: O Blog do Seu Madruga ocupou a segunda posição, enviando mais visitantes do que o antigo Blog do Uó (que agora se chama Ábaco Líquido).

Saber que alguém dedica parte do seu dia para ler o blog é extremamente gratificante, e, pretendo seguir sempre escrevendo alguma coisa por aqui.

Ps.: Dedicarei um dos posts para comentar um post do blogueiro e gente boníssima Rodolfo do Blog Discussão Sobre Investimentos que gosto muito, que é o Resumo da Semana, e as análises que são feitas sobre Juros Futuros e a correlação com os FIIs. Para fazer algo direito, vou fazer um post específico, mas se alguém já quiser dar uma olhada, basta clicar no link acima.

Um abraço a todos e excelente sábado a noite!

Ps.: Vou sair novamente nesta linda noite de sábado!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

29 comentários:

  1. Boa noite, VdC!

    É natural que os gastos aumentem quando se atinge certo padrão, não só pela inflação acumulada nos anos mas, também, pelos caminhos que andamos (novo cargo [chefe te chama para mais coisas, consequentemente, a aparência e disponibilidade para almoços e jantares aumentam], novos clientes, colaboradores e a curiosidade de experimentar alguns bens ou serviços). O importante é que tudo seja bem planejado, sem interferir, de verdade, na busca à IF.

    E esperarei por este post sobre Fiis.

    Boa apresentação e trabalho. Abraços!

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    1. Olá Anônimo,

      Apesar das mudanças, meu modo de viver mudou pouco pra ser sincero.

      Mas, logicamente, opto hoje em dia por bons restaurantes, mas dentro do que acho justo pagar.

      O que venho reparando é que eu gasto muito pouco: Trabalho o mês inteiro, acabo saindo pra casa dos sogros, dos meus pais, e passeios que não gastamos, com isto meu dinheiro não serve pra muita coisa, pois eu nem gasto.

      O que pretendo agora é quebrar algumas regras internas, como ontem, onde almocei fora e saí pra comer pizza a noite ainda, ou seja, coisa inimaginável no meu 'eu' anterior.

      Sim, esta semana terei mais Papo de FIIs.

      Estou no momento tentando começar a apresentação ... Domingo de trabalho.

      Obrigado.

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  2. Isso aí VdC, desse jeito vc logo chega no milhão. Mas com tantas atividades, toma cuidado para não ficar esgotado mentalmente (estafa mental). Sucesso e abraços. Ahhh, no outro post, solicitei minha inclusão no ranking que vc está criando. Vamos juntos rumo ao milhão. Abs!

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    1. Olá IM,

      Esta tranquilo, o que mais consumia meu tempo (Projetos Digitais) eu reduzi consideravelmente e um rendimento de R$ 200,00 mensal ao invés de R$ 1.000,00 como antes me satisfazem.

      Vou dar uma olhada no seu blog e vou criar o novo ranking.

      Um abraço

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  3. Eu sempre imagino que com cada 1000 reais poupados, eu ganho uns 10 de juros por mês, e supro alguma necessidade com isso. O cara que consegue o passo mais difícil (juntar 100k) tem uns 1000 de renda passiva.
    Conheço pessoas que passam a vida inteira estudando e nunca vão ter um aumento de mil reais no salário (a maioria infelizmente). E pior, fazem o caminho contrário se enxendo de passivos.
    Ter blogs que tratam de poupar e aportar em alternativa aos grandes portais desinfornantes e o mar de lixo da internet é achar um verdadeiro oasis.
    Quem não gosta disso, que argumente ou vá fazer algo diferente da vida.

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    1. Ola CF,

      Eu tambem sempre uso a regra de 1%: Se eu aportar 5.000, terei 50 reais por mes passivamente.

      Sempre faço calculos usando a regra dos 1% para saber a viabilidade de um negocio.

      Talvez este seja o problema da maioria, achar tao pouco os rendimentos que nao vaoe juntar, mas, nao levam em conta o tempo: Se juntarmos 1000 e deixarmos aplicados a 1%, em 1 ano teremos 120 reais, mais de 10%.

      A maioria pensa: So 10 reais por mes? Ah vou gastar mesmo, è muito pouco.

      Abraco

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  4. Parabéns pelo sucesso VdC! E eu sempre passo aqui pelo seu blog, preciso ter o costume de postar mais coisas. Aos poucos vou tentar melhorar.
    Sobr os investimentos, tentei conversar sobre isso com uma pessoa próxima a mim, pegando o exemplo do Conhecimento Finanenceiro, falei em investir 1000 reais para ter 10 de juros por mês, a pessoa achou pouco. Não entendo o que as pessoas pensam sobre investimento rs.
    Ah e surgiu a oportunidade de comprar um terreno um pouco grande, pensei em construir algumas coisa. Porém, o dono só tem doc de compra e venda, algum conselho nesse caso?
    Abraço!

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    1. Ola EP,

      Estamos precisando de mais posts, contribua com a blogosfera, eu lerei sempre.

      Eu nao arrisco muito, entao comprar lote sem escritura e registro nao è a minha praia.

      Se voce construir num lote assim, sem registro e escritura nao podera vender financiado.

      Este tipo de lote è bom pra construir casas baratas de aluguel, cujo yield sera em torno de 1% ao mes.

      Mas, è sempre um risco ... Se alguem por na justica, voce so tera o comprovante de compra e venda e no pior cenario pode perder tudo.

      Abraco

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    2. Sim! Estou procurando saber mais sobre isso, talvez consiga regularizar na prefeitura (RGI). Se isso der certo, penso em levantar umas casinhas pra aluguel, o terreno se encontra em região em localidade boa, ou seja, na PIOR das hipóteses terei aluguel gordo nos feriados.
      Abc

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    3. Ola EP,

      È uma boa aposta.

      Comprar um lote sem documentacao e regulariza-lo ja valorizarà o mesmo.

      E aluguel de casa barata è muito vantajoso, quase nao tem vacancia, e se souber administrar bem a renda è muito boa.

      Abraco

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    4. Vou dar uma olhada com calma nisso!
      Abraço

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  5. Vc falou uma coisa interessante a chatisse, construir um patrimônio, enriquecer ou ficar rico, como quiser chamar, é chato, entediante e demora, assim como relativamente é melhorar seu corpo, condição física... A distorção é que as pessoas querem maneiras fáceis, simples e "com emoção" por isso de um lado tantos golpistas, pirâmides e panelinhas de "ensinar a enriquecer" existem, assim como exercícios esquisitos, desnecessários e vergonhosos existem...Uma das sacadas do George Lucas na sua obra mitológica( e deixou ele bilionário), o Jedi que trilha o caminha da luz sabe que não tem graça, é entediante, exige auto controle, paciência...do outro lado, vc tem o cara queimando ódio, inveja e impaciência, e claro que assim vc consegue alguns sucesso iniciais, mas como diria um Yoda da vida, são ilusões pra te manter no caminho errado, ex entra numa pirâmide começa ganhando, mas daqui um ano só ficou prejuízo, entra numa moda de dançar sobre uma medicine Ball, perde peso no primeiro mês, depois não perde nada e ainda fica com a coluna prejudicada.

    Estou estudando o HGRE11, tenho cotas e acho que o futuro dele vai ser um pouco pessimista, penso em vender e voltar num futuro, já que se a estimativa é uma renda abaixo de 10 por mês, o preço atual de 1200 tá fora do que o mercado vem fazendo, caso de Sptw que caiu a renda pra uns 0,5x e o preço foi junto de 7x pra 5x

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    1. Olá Unknown,

      É este o pensamento mesmo, é chato pra caramba 'enriquecer', justamente pois, para pobres mortais como nós, não existe fórmula mais certa do que 'juros, aporte, tempo'. Não há o que fazer, não há milagres e nem atalhos para chegar lá.

      Com a academia / corpo é a mesma coisa: Demora muito para ter resultados.

      E é este o problema: Os atalhos que são gerados e que as pessoas querem utilizar.

      Se for em relação à dinheiro, os cursos mirabolantes, os trades alavancados, as opções, os esquemas de pirâmide como você bem disse, os cursos de como ganhar 10K mês.

      Já em relação ao corpo, os anabolizantes, que detonam o organismo.

      Não é fácil mesmo manter durante 10, 15, 20 anos, juntando dinheiro em busca da IF.

      A pior coisa que me aconteceu foi entrar em ações e começar tendo lucro, comprando Usiminas da vida, isto quase foi o meu fracasso total ... Fico imaginando se eu tivesse colocado todo meu dinheiro, hoje não teria nem 1/4 do que tenho em bens.

      Sobre o HGRE: O FII, apesar das vacâncias anunciadas e numa possível redução de renda, continua fazendo um trabalho muito bom, vendendo alguns imóveis, embolsando lucro, e utilizando para manter os rendimentos.

      Penso que eles estão fazendo tudo que é possível, e já pensando num aumento e aquecimento da economia nos próximos anos, eu já penso exatamente em comprar mais.

      Para quem compra mês a mês, o preço médio vai se acertando, e na verdade o ideal mesmo é não pensar na questão preço e sim na qualidade do FII que você compra.

      SPTW é um caso a parte: Imóveis ruins, contrato ruim e administrador ruim, que se assustou e fez este péssimo acordo.

      O SPTW serviria pra um trade de valor, buscando uma entrada agora e esperar uns meses para vender, mas, eu preferirei não arriscar, para manter o pensamento trader adormecido, pois pela primeira vez estou tendo lucros justamente fazendo o contrário: Comprando valor, esquecendo preço e aguardando o tempo passar.

      Um abraço

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  6. VdC, Engenheiro e CF,


    As pessoas desprezam o montante final. Pensam na rentabilidade mensal, que parece pouca, mas não pensam o que acontecerá no médio ou longo prazo com o "aporte+juros+tempo". Por exemplo, um sujeito que consegue poupar uns 20 mil reais e o pôr num investimento que entregue juros de 1% mensais, e ainda aportes de 500 reais (estou considerando uma pessoa que ganhe pouco, como a maioria dos brasileiros) por um período de 5 anos, o resultado será: 77 mil e uns quebrados, ou seja, a pessoa tirará uns 27 mil só de juros! Maior que o capital inicial. Com essa quantia, um sujeito pobre, que ganha uns 1300 por mês, poderia empreender em sua periferia, e ter uma boa renda mensal, ou ainda poderia construir sua casinha.

    Aonde quero chegar, bom, com uma boa educação financeira é possível que a pobreza diminuísse e muito, nesse país. Claro, foi uma análise simples, sem considerar inflação, mas o raciocínio é válido.

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    1. Olá Anônimo,

      Concordo totalmente. Infelizmente não é comum pensarmos a longo prazo, e é isto que faz com que a maioria fique pulando de galho em galho buscando investimentos que paguem mais.

      Eu mesmo já cometi diversas vezes este erro, principalmente quando investia em ações.

      O que gosto de fazer quando desanimo pensar nesta poupança é justamente colocar estes números num Excel e simular os cenários.

      É o que me deixa motivado de continuar poupando e aportando todo mês.

      Um abraço

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  7. Kd o comentário que postei ontem ?
    Publica aí ô !

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    1. Olá Anônimo,

      Todos os comentários pendentes foram publicados.

      Abraço

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  8. VDC sobre empreender as vezes É necessário ter sócios, dito isso, o que vc acha de pegar seu património, mais wmv do VR e 1M do Heavy Metal e abrir um posto Ipiranga ou shell
    Bira

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    1. Olá Bira,

      Por incrível que pareça, eu já vi postos de gasolina fecharem, apesar de não ser exímio conhecedor deste nicho, e na crença popular 'montou posto ficou rico'.

      Acho que depende de vários fatores, o local, os assaltos que agora são comuns em postos e na gestão mesmo, o preço de compra e de venda.

      Eu já pensei em ter sócios quando comecei a construir, ninguém quis.

      Meu pai já teve sócios, e alguns o prejudicaram bastante.

      Apesar de ser em alguns casos vantajoso, eu penso que sócio é algo que não pretendo ter, pois daria muito trabalho.

      Imagina nas construções, eu com sócio, tendo que explicar minhas decisões, os preços?

      Nesta caminhada rumo a IF pretendo ir sozinho mesmo, mas esta é apenas a minha ideia, não acho errado que pensa em ter sócio, pois no meu caso só vi exemplos que deram errado mesmo em sociedade.

      Um abraço

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    2. Bira e VdC,

      Uma das coisas mais importantes em se ter sócio é o perfil do dito cujo. Pelo menos três coisas são essenciais: honestidade, veia empreendedora e educação financeira do sujeito.

      Um sócio que esteja disposto a enriquecer, que tenha pensamentos positivos, que tenha energia e se disponha a arregaças as mangas da camisa e trabalhar é um ótimo sinal. Essa veia empreendedora é importante para que você não seja prejudicado pela falta de empenho da outra parte; e até mesmo há o caso de confiança e autonomia (você pode viajar ou relaxar de vez em quando ao saber que tem alguém com cabeça e habilidades para manter o negócio em bom ritmo).

      Além disso, uma dos motivos de muitas brigas entre sócios é o famoso "meter a mão no caixa". Se o sócio não for uma pessoa bem educada financeiramente, que vive endividado, capengando com moedas até o fim do mês, bom, há grandes chances de que ele faça merda. Pois que fim daria um cara que não sabe cuidar das próprias finanças?

      E a honestidade nem precisa explicar o motivo...

      Enfim, não é fácil encontrar bons sócios!

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    3. Olá Anônimo,

      Já começando a responder pelo ponto mais crítico: O famoso "meter a mão no caixa", acho que é um dos motivos principais de separações / brigas entre sócios. Somente a desconfiança já muda toda a relação.

      Acho raro os casos onde sociedades dão certo, todos os exemplos que eu vi fracassaram ...

      As pessoas são muito diferentes, é o que eu penso, e é dificil encontrar alguém que seja bem parecido para que as coisas funcionem bem.

      Um abraço

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  9. VDC,

    Acho que tem gente que quer q vc poste uma receita masterchef sei la .. rs...

    É meu caro.. aumentar o patrimonio é chato mesmo .. demora... da trabalho .. são anos .. décadas ... abrindo mão todo mês de coisas que podiamos comprar pra mostrar pros outros que temos ...

    Não tem o glamour dos empreededores de nada dessa nova geração que o cara não tem nenhum empreedimento e vive de dar palestras como sobre como empreender.. rs ..

    infelizmente.. pra maioria de nós .só temos essa fórmula mesmo pra ter um nível de vida mais tranquilo no futuro ... gastar menos do que se ganha todo mês e investir ..

    Obrigado pela citação ... gostaria de publicar mais estudos etc.. mas .. temos um sério problema de legislação sobre o que é uma opinião e o que seria uma análise...

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    Respostas
    1. Olá Rodolfo,

      Pois é, a fórmula assusta, pois todos pensam que existe um método mágico de enriquecimento.

      Realmente, é por isto que os cursos mágicos de enriquecimento são vendidos, e as pirâmides financeiras prosperam.

      Sobre a citação, vou dedicar um post específico para comentar suas postagens, entendo perfeitamente este risco embutido nas análises, até eu evito falar muito p/ não correr riscos.

      Um abraço

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  10. VDC, esse é o caminho, poupar, ficar milionário,INDEPENDENCIA FINANCEIRA = LIBERDADE.
    O Rodolfo Oshiro merece um post, gente de qualidade!

    Grande abraço!
    Bagual

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    1. Olá Bagual,

      Este é o caminho, chato, demorado, tortuoso ... Não há o que fazer, eu faço meu máximo.

      E temos que nos contentar com nosso limite, alguns acham meu salário baixo, mas ele atende as minhas expectativas, e se eu gosto do que faço, não faz sentido me arriscar pra ganhar mais e ser infeliz.

      Rodolfo é um cara fora de série, gente boníssima, como você também meu caro.

      Um abraço

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    2. VDC, obrigado pela consideração!
      Sem palavras...

      Abraço!

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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