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terça-feira, 4 de outubro de 2016

Aporte de Outubro e a Nova Faixa de Renda Passiva dos Fundos Imobiliários (Mais um Degrau ...)

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Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Dia feliz! Dia de compra da Independência Financeira! Dia de Aporte! Dia de gastar o tutu, a prata, a nota, o vintém, a moeda, o níquel, o ouro, o metal, o tostão, o cobre, a cédula.


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Eu precisava hoje de um incentivo: Sair da faixa de R$ 1.300,00 de rendimento nos FIIs e pular para a faixa dos R$ 1.400,00!

É o meu próximo passo na Estratégia da Independência Financeira: Buscar R$ 1.500,00 de Renda Passiva de Fundos Imobiliários.

Meu aporte não é monstruoso, então para dar este importante passo na estratégia eu fui buscar eles, os meus queridinhos, a minha ‘Renda Fixa’, os FIIs de Papel!

Aporte: R$ 6.500,00. Dividido entre os FIIs: KNCR (maior volume), VRTA (sem comentários, qualidade total), JSRE (reloginho), XPGA (aposta mais arriscada), BCRI (mesmo tendo participado da subscrição, comprei mais cotas – Qualidade total).

Flertei com RNDP e CPTS, mas hoje eles não me deram bola, o spread (diferença entre preço de compra e preço de venda) era muito alto, e mesmo pra mim, um homem de aportes nato e que não olha preço (e muito menos o VP), não tive como fazer nada, a não ser dizer adeus e adquirir XPGA e BCRI como forma de compensar esta desilusão ‘amorosa’.

Mês que vem, sem sombra de dúvidas, irei de FIIs de Tijolo para compensar esta farra feita com os FIIs de Papel.

Ah, este mês ainda tem mais Aporte, com o reinvestimento dos aluguéis recebidos, que já é algo corriqueiro.

Novembro ... Lhe aguardo R$ 1.400,00 (espero que mantenha este patamar, estou utilizando como base os rendimentos do mês anterior para estimar o quanto receberei em Novembro).

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CPTS inclusive fez meu patrimônio explodir hoje, pois o danado subiu 10,78% neste momento e elevou o mesmo, mas, como sempre digo: Isto pouco importa! O importante é a Renda Passiva Mensal! Este é o foco. De qualquer forma, rasgou bonito os R$ 160.000,00 e é bonito de se ver ...

De onde saiu este Aporte? Justamente dos Dividendos da Sociedade! É hora de pisar no freio, pois venho trabalhando muito alavancado e chegou a hora de dar uma segurada, mesmo perdendo rendimentos no próximo mês ... Não esta sendo fácil manter a faixa de R$ 12.000,00 mensais líquidos.

Até ontem eu tinha exatamente R$ 5,35 na minha carteira e R$ 8,72 na minha Conta Bancária.

Até pensei em comprar Ações ... Mas, por enquanto, sigo na luta nos FIIs!


Atualização do Post (17:00): O danado do CPTS despencou (foi só eu falar, vejam que toque de ‘midas’ ao contrário eu tenho’) e o RNDP também caiu ... Ainda bem que não comprei (mentira, não olho preço)!

Nota: Amanhã post sobre Construção!

Um abraço

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VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

23 comentários:

  1. Você faz esse empréstimo de dinheiro a quantos porcento???

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    1. Ola. Eu ganho % sobre os lucros da compra a vista que meus clientes fazem, ou seja, ganho na compra repartindo lucros e nao tanto emprestando com %. Abs

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    2. Ahhh,daria um belo texto você falando um pouco das dificuldades das construções abs

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  2. Parabéns pelos aportes e rendimentos.
    Estou a igual a você, ligando o foda-se para cotação e comprando FII. E que venham muitos anos de rendimentos!!

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    1. Fala MT,

      Eu to acumulando, quero nem saber de preço, yield, taxacao.

      Preciso acumular cotas, so tenho isto em mente.

      Vamos nesta linha e veremos o que o futuro nos reserva.

      To esperando NSLU agora, vou encher o balde de NSLU que caiu o rendimento (acao judicial).

      Mas tenho outras compras a fechar primeiro.

      Abraco

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  3. Aumentando de 100 em 100, uma boa meta!

    O bom dos empréstimos é que o IR não incide (?).

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    1. Ola CF,

      Quem me dera aumentar de 100 em 100 ... Pra conseguir isto eu teria que investir em torno de 14.000 mes. Se fosse so FII de papel uns 9.500 daria, mas fii de tijolo yield em media gira 0,7% mes.

      Eu nao declaro nao, mas aviso a minha contadora, ela ve o que devo ou nao pagar.

      Abraco

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  4. VDC,
    Fiis nas alturas, tenho uma queda por VRTA, quem sabe não peço em namoro esse mês.
    Bom desempenho
    bons investimentos

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    1. Ola PZ,

      Todos querem VRTA rsrs.

      Esqueça o preco, foque na renda, è o que venho fazendo e ate agora tem dado certo.

      Va com tudo e adicione os fiis desejados na carteira, pois a longo prazo a diferenca sera minima.

      Abraco

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  5. VDC,

    Bacana as compras .. vou dar uma olhada nesses ai ... apesar de nao estar mais comprando ... olho no di.. ontem reagiu... medo do FED ...

    Abs,

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    1. bom .. hoje já abriu pra caindo de novo os juros ... mas ... é bom ficar de olho ... sabe né ... dizem que o q engorda o gado é o olho do dono ..

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    2. Ah.. sobre ficar pescando os fiis .. realmente .. é paciencia .. nao da pra sair atravessando ordem ... uma coisa que uso pra compra .. é q minha corretora permite que use o d+3.. então faço o seguinte. .compro CDB com liquidez diaria ou um fundo DI de curto prazo .. e coloco a ordem do fii la pra pescar ... pegou.. beleza... em d+3 solicito o resgate ...

      O bom disso é que enquanto a ordem não pegar, eu to pegando DI-IR. Claro, se a ordem executar nos primeiros dias o IOF vai comer todo o lucro .. mas ... é uma alternativa ...

      Abs,

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    3. Fala Rodolfo,

      Pensando pelo lado bom, se as cotas cairem comprarei mais a menor preço, e nao è aquela desculpinha que as pessoas usam, è sincera, pois penso na renda mes a mes, foco em comprar e receber mais no mes seguinte.

      Minha corretora nao tem este recurso, se tivesse eu deixaria ordens baixas e quando executasse eu pagaria ... uma droga isto.

      Abraco

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  6. Ótimo rendimento passivo! Vou estudar esses fundos
    Gosto de fundos imobiliários pois o aluguel é reajustado pela inflação. Isso garante a perfomance no longo prazo
    Forte abraço!

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    1. Olá Dino,

      Exato Dino, você captou exatamente o meu pensamento sobre FIIs: proteção contra a inflação. Tem riscos, mas em teoria é um ótimo instrumento que garante a renda acima da inflação ao longo do tempo.

      Abraço

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  7. Gostei do novo visual do blog! Aprovado!

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    1. Bacana DH,

      O laranja poderia chamar mais a atenção no meu 'trampo' kkk.

      Mudei pra deixar mais 'clean'.

      Abraço

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  8. Buenas, VDC! Devo ir as compras na semana que vem, costumo esperar receber as comissões do mês, mas deixo umas ordens na pescaria. Se fisgar eu baixo a compromissada do bancão e transfiro para a corretora.

    Abraço!

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    1. Olá IV,

      É sempre bom deixar ordens em bons FIIs sem muita movimentação. Eu sou muito impaciente pra comprar FIIs, gosto de ir lá e encerrar a compra rapidamente, pois assim só acesso de novo o HB meio do mês para reinvestir.

      Abraço

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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