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segunda-feira, 31 de outubro de 2016

Fechamento Outubro 2016 (Bruto: R$ 963.531,00 (+ 1,31%) / Liquido: R$ 228.531,00 (+ 5,53%) - Mais um Degrau Rumo à IF ...

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!
Chegou o momento mais gostoso do mês, que é o Fechamento Mensal, a prestação de contas que une toda a blogosfera financeira.

Não fiz nada de diferente neste mês, continuei seguindo o plano.

A cada dia percebo que a melhor coisa a fazer nos investimentos é não fazer nada ... Aportar, esquecer a cotação, e conferir os resultados ao final do mês.

Sem mais delongas, vamos aos números:

Fechamento BrutoR$ 963.531,00 (+ 1,31%)
Fechamento LíquidoR$ 228.531,00 (+ 5,53%)
Crescimento Total PortfólioR$ 12.648,00.


Líquido no bolso do papai veio: R$ 11.933,00.

"Mi mi mi é imóvel, índice X, valor Y, é valor de bolha" ... Ai ai ai ... Haja paciência senhor Jesus!

Minha Independência Financeira será conquistada com moderação, com poucos riscos, tranquilidade, paciência, persistência.

No valor deste Fechamento Mensal, já estão pagas muitas das minhas contas fixas, e este foi um mês onde tive gastos acima do normal, devido a alguns passeios que fiz aqui na Europa, utilizando meu cartão de crédito, bem como as roupas sociais que comprei e postei anteriormente, onde já paguei a prestação 1/5.

Para o próximo mês também haverá incidência deste mesmo valor excepcional, e em Janeiro teremos IPTU, IPVA, etc. Temos que ter a nossa reserva financeira para estas situações, e no meu caso os aportes serão um pouco menores.

Interessante notar que nos últimos 3 meses tive uma subida patrimonial de aproximadamente R$ 13.000,00 ao mês, fruto da valorização dos Fundos Imobiliários + Minhas Rendas.

Para Novembro, reduzirei os aportes, pois farei mais uma viagem assim que retornar ao Brasil (esta será lazer, não trabalho), e venho pensando se devo ou não trocar de carro ... Mas, mesmo se optar por trocar de carro, segurarei a onda até Fevereiro do próximo ano, para já comprar um veículo com IPVA quitado ...

Vamos aos detalhes:

Fundos Imobiliários geraram neste mêsR$ 1.361,45.
Projeto Digital gerou neste mêsR$ 164,97.
Outras Aplicações geraram neste mêsR$ 4.320,00.
Aportes do mês: R$ 9.550,00.
Total Renda Passiva Setembro 2016R$ 5.846,86.       


Fundos Imobiliários: Tiveram leve aumento nas receitas mensais ...

Projeto Digital: Abaixou bastante, se eu não fizer nada este mês de Novembro não gerará nem R$ 100,00 ... Precisarei dedicar mais tempo, mas não estou muito preocupado, para ser sincero.

Outras Aplicações: Impactadas pela concessão de redução nos Dividendos da Sociedade, foi um mal necessário. Este impacto reduziu a minha renda passiva mensal, bem como este fechamento.

Aportes do mês: Aportei bem forte, para os meus padrões. Foi este grande aporte que me pôs na casa dos R$ 1.500,00 de renda passiva nos FIIs.

Renda Passiva: Impactada pela redução nos Dividendos da Sociedade, citado acima.

...

Ranking Alternativo: Por gentileza, postem os valores, preferencialmente comparando com o mês passado, como eu fiz agora, facilitando a coleta dos dados para termos a segunda divulgação do ranking dos amigos daqui do Blog Viver de Construção.

Um abraço a todos e excelente noite!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

34 comentários:

  1. Viver belo aporte em ! KKK
    Tu sempre fala que vai reduzir aporte, mas esta sempre aumentando .
    O menu para próximo ano vai ser forrado de FII de papel.
    Incrível tudo que compro sobe.

    comprei TBOF por 61 estes tempo agora já esta custando 68, dois meses depois que vislumbrei oportunidade saiu relatório de casa de analise dando call, KKKK
    comprem caro pilantras! mestre levou tudo kkk 15 mil reais, ando bem pesado de TBOF .
    Vacância afeta bastante meus rendimento, se tive-se tudo full estaria por volta de uns 1400 de aluguel a.m.

    Boa sorte em seus investimentos.

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    1. Fala Mestre,

      Pois é, este mês 'deu bom' pro aporte, consegui aportar bem viu.

      Eu estou seguindo meu plano de aportes, ainda preciso comprar um pouco de HGRE, HGBS, problema que subiu pra caramba.

      Vou comprar NSLU para fechar meus tijolos, já tenho posição, vou chegar a um valor X desejado.

      E após, realmente, venho pensando muito na papelada ... JSRE é o que mais me chama a atenção, junto ao CPTS.

      Você viu o MXRF? Querendo mudar de Fii de Fii para Investimento agora.

      Talvez eu tenha que mexer minha carteira.

      CBOP e TBOF dispararam ...

      Suas compras foram muito boas mesmo.

      Abraço

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  2. Você já é praticamente um milionário em questão de valorização. Conheço muita gente que estufa o peito pra dizer que tem seus 200,300k em imóveis como terrenos, as vezes esses imóveis nem geram renda passiva!

    As vezes tem pessoas que nem investimentos mais complexos em banco possuem, no máximo uma poupança, pra reserva, quando juntam algum dinheiro correm pra comprar um imóvel. Isso quando não acontece a realização de trocas, como "você pega meu terreno, em troca me dá esse sobrado"

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    1. Fala LM,

      Muito comum, pessoal mais velho só conhece imóveis, meu pai mesmo é assim, já esta juntando pra comprar mais imóvel, mesmo eu falando pra ele dos FIIs rs.

      Ainda falta muito, o "milhão" quando vier não mudará muita coisa não, meu patrimônio continuará sempre imobilizado, salvo se eu decidir chutar o balde e alcançar a IF de vez, aplicando tudo em RF, vendendo tudo que tenho ... Mas acho dificil fazer isto, pois imóveis me dão muita segurança.

      Abraço

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  3. Parabéns!!! Eu comecei agora, e com tantos casos de sucesso como o seu, me inspira a seguir na luta do IF

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    1. Fala SP.

      Você tem o tempo a seu favor: Foque no seu crescimento e melhoria profissional, estudando, fazendo cursos que agreguem, focando no network e principalmente: Sendo um excelente profissional, melhor que você mesmo.

      São 10 anos que estou na luta, sempre com salário baixo, mas consegui aplicar bem o pouco que ganhava.

      Se eu tivesse salários de 20K já estaria aposentado, com certeza;

      Sucesso meu caro!

      Abraço

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  4. VDC, parabéns! Belo resultado novamente!!!

    Abraço!

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    1. Fala IV!

      Felizmente, mesmo com gastos a mais (em torno de 1K do que o normal), consegui aumentar o patrimônio no mesmo ritmo.

      Agora é torcer para manter este patamar, o importante também é continuar aumentar a renda passiva.

      Tenha um Excelente mês!

      Abraço

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  5. Boas,

    Se continuar desse jeito a IF está logo ali :D

    Vai firme que vc está uma máquina

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    1. Fala IM,

      Sim, o ano esta indo bem, vivendo simples e aportando mensalmente, os resultados vão aparecendo.

      E o legal mesmo é que não estou abdicando de viver para aportar, é um aporte ‘natural’.

      Valeu meu caro, desejo um excelente mês.

      Abraço

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  6. É isso ai jovem VdC, quero ver essa renda mensal alcançar os R$ 15.000!

    Pode deixar que não vou desanimar dos FII não!

    Ah! Visita o blog: https://funcionariopublicoinvestidor.blogspot.com.br/
    Já saiu a atualização mensal

    Abc!

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    1. Fala FPI,

      Aos poucos a vida de aportes vem mostrando a sua forma, e mesmo aportando relativamente pouco perto dos grandes da blogosfera, já tenho valores consistentes.

      Não desanime mesmo, compre valor, esqueça preço, e viva tranquilo.

      Já passei lá e os números irão para o ranking.

      Abraço

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  7. VDC aporte cavalar, desse jeito você não está caminhando para IF, está correndo mesmo, pique maratonista. Parabéns pelo resultado.

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    1. Fala Surfista,

      Valeu meu caro, mas eu sei que os FIIs estão ajudando muito com as subidas das cotas, mas, o importante mesmo é a renda passiva, e no momento já alcancei R$ 1.500,00 (este é o valor que considero para a IF, se atingir uns 12K de rendimento de FIIs, estarei muito tranquilo, pois poderei aportar uns 3K mês e usar o restante pra viver, sem preocupações).

      Esta indo rápido, pra ser sincero até eu esperava subir mais devagar.

      Buscarei formas de aumentar o aporte, ele é o que ‘comanda’ a IF mesmo, estou ciente disto.

      Desejo um excelente mês meu caro.

      Um abraço

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  8. VdC,
    Parabéns pelo fechamento, aporte de praticamente 80% de sua renda líquida? Continue focado desta maneira e o sucesso é garantido!
    Já fiz o fechamento "não oficial" (http://catandomilho.blogspot.com/2016/11/balanco-201610-r117743609-nao-oficial.html) do mês de Outubro.
    Torcendo para sua construção progredir.

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    1. Fala CM,

      Em geral sim, ganho até bem (com os rendimentos), e gasto pouco.

      O fato de ter um local de morar, com gastos baixos, me propicia a possibilidade de aportar muito.

      Vou dar uma passada no seu blog, e desejo um mês de muito sucesso.

      Abraço

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  9. Olá VDC!

    Considerando que parte do seu patrimônio está em imóveis você está com uma ótima renda passiva, parabéns pelo fechamento positivo, abs!

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    1. Fala PN,

      Sim, sou muito ‘moderado’, é uma mudança radical ter tanto dinheiro em renda variável (FIIs são renda variável), mas o fato de serem imóveis me deixa bem tranquilo.

      Na minha estratégia eu precisava ter primeiro o capital de obra, separado, sem ter que pedir empréstimo para comprar, construir para vender, e agora é a fase onde tudo que sobra do salário + renda eu aporto em instrumentos que gerem renda, justamente a renda passiva que preciso pra viver construindo, o meu ‘salário’ mensal.

      Abraço

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  10. Belo fechamento amigo!
    Quanto ao ranking, sei que estou iniciando e irei ficar no final, mas posso participar dele também?
    Já acompanho vocês a algum tempo e a cerca de 2 meses iniciei meu blog também.

    Abraços

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    1. Fala Riquinho,

      Preciso dar uma lida nos seus posts, te adicionar aqui, e verificar se consigo adicionar mais pessoas.

      Se não para este mês, coloco na lista para o próximo.

      Vou postar dia destes e ver quem mais quer entrar, pra ver se consigo gerenciar, pois dá muito trabalho.

      Abraço

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  11. Boa tarde VDC, é o primeiro comentário que faço porém já te acompanho a muito tempo, sou seu fã bem antes do seu blog ficar movimentado, já te admirava quando você postava no blog do pobreta e era sempre alvo de mtas críticas mas sempre às respondia com mto bom senso e sem perder o bom humor.

    Comecei a poupar e investir a poucos meses (aproximadamente 6 meses), não sou mais tão novo tenho 29 anos, sempre fui controlado em relação a dividas porém nunca investi nada, terminava o mês sempre no 0 a 0. Apesar de termos mtos exemplos de pessoas disciplinadas aqui na blogosfera, sempre me bate aquela dúvida se não é tarde demais pra mim, eu queria mto ter começado a perseguir a IF a 10 anos atrás...

    De qualquer forma, saiba que você serve de inspiração pra muitos de nós, e sem exemplos como o seu, mtos de nós nem ao menos pensariámos que esse sonho pode se tornar possível um dia.

    Abraço!

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    1. Fala U,

      Então meu caro, você tem muito tempo ainda, não desanime.

      Se você olhar em detalhes, veja que tirando meu patrimônio imobilizado, eu comecei a investir pesado mesmo ano passado, começando com um aporte de R$ 23.000,00, e recebendo meus primeiros R$ 205,00 de renda passiva.

      Meus aportes não eram grandes, eram no máximo 4K, e é por isto que eu digo que é possível você juntar uma boa grana e aumentar a renda passiva, deixando o tempo fazer o seu papel, sendo paciente, e comprando bons ativos, e evitando de todas as formas girar patrimônio, ou seja, comprou, esquece, só acompanha de vez em quando os fundamentos pra ver se ainda mantêm valor.

      O blog do Pobreta foi onde conheci a blogosfera, mas sempre tinha que brigar com haters lá mesmo kkk, era até legal pra ser sincero.

      Cara, só de você não ter dívidas, você já começa muito na frente, não pode é desanimar ...

      Não sei a sua renda, mas você deve focar em aumentar a renda, antes de começar a aportar ... Vale mais um aporte em você, com um curso superior, uma pós, do que ficar investindo no momento.

      Fico feliz de passar alguma coisa boa rs

      Abraço

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  12. Olá VDC,

    Ainda dá tempo de entrar no ranking?

    Parabéns pelo blog. Grande Abraço.

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    1. Ola AF,

      Criarei uma lista de suplentes, vou ver uma forma de incluir todos.

      Continue participando e vamos falando.

      Abraço

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  13. Olá VdC, belo resultado, o milhão está perto.

    Muito bom seu blog, foi graças à ele que comecei a comprar FIIs.

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    1. Ola FS,

      Fico feliz amigo.

      FIIs sao um bom investimento, propiciando a compra de imoveis em cotas. Eu gosto muito.

      Abraço

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  14. VdC, quanto vc ganha mais ou menos por mês de salário na empresa?

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    1. Ola Anonimo. 60% da minha renda total eu acho.

      Abraço

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  15. Tou só vendo sua renda passiva ficando cada vez mais legal.
    abraço!

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    1. Fala Frugal.

      Devagar e sempre.

      Tomara que continue subindo neste ritmo.

      Abraço

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  16. Parabéns pelo resultado! Difícil é voltar para o Brasil...

    Abraço!

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    1. Grande DH,

      Foi difícil, mas voltei ... A família me mantêm aqui rs.

      Valeu meu caro, grande abraço

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  17. Tu já tá vendo a porta do primeiro milhão!! E que aporte, hein!?

    Parabéns!!

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    1. Fala PZ,

      Aportei que nem gente grande ... Ah se todo mês fosse assim.

      Este mês não aportarei, só reinvestirei os alugueis mesmo.

      Abraço

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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