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quarta-feira, 30 de novembro de 2016

Reinvestimento Aluguéis - Novembro 2016 - "Eu Tô Sempre Aportando" ...

Bom dia Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Para não passar batido, fiz uma compra simbólica, pois tinha uns R$ 155,00 parados na conta da corretora.

Fui de AEFI! 1 cota, comprada a mercado mesmo (sem paciência alguma pra abrir Home Broker, Book, etc. E, como sempre ressalto, PREÇO NÃO IMPORTA. Eu olho os fundamentos, não preço, por mais que existam mil matemáticos que digam o contrário (e concordo que é controverso dizer isto sim, para uns preços importa, para mim, não mais).

Eu sempre me importei com preço, e sempre tive prejuízos.

No momento que eu deixei de importar com preços, comecei a ter lucros.

Qual metodologia eu seguirei?

Um abraço e excelente dia!





VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

15 comentários:

  1. Cara, eu também sou assim, mês que não aporto, prá mim é como que se faltasse alguma coisa. Nesses 19 meses de caminhada, só falhei duas vezes.

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    1. Ola Anonimo,

      Pois é, falta algo mesmo, mas neste mes considero que aportei em mim, viajando rs.

      O importante é manter esta metodologia de sempre aportar, salvo situacoes excepcionais.

      Abraço

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  2. Bom dia VdC,

    Você não tem interesse em cotas da NSLU11B não? Estou estudando ela e estou achando interessante, o preço voltou a subir um pouco, mas como você não se importa com o preço, talvez seja bom dar uma olhada.

    Abraços.

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    1. Ola IE,

      Ja tenho posicao em NSLU e devo comprar mais neste proximo mes ou janeiro.

      Com a açao revisional que reduziu os alugueis, o risco parece ter reduzido tambem, alem de que o imovel e a regiao sao excelentes, e se este inquilino saisse (o que acho muito dificil), provavelmente outro hospital poderia ocupar ali.

      Este nao tenho pressa em aportar pois a proxima revisional sera em 2017 depois do meio do ano, entao ate la as cotas devem manter este patamar, pois o mercado baliza as cotas pelo yield.

      Abraço

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  3. Cara meus rendimentos ainda só dão pra pegar FFCI e CTXT, mais sempre reinvisto os mesmos, Abraço!

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    1. Fala Micro.

      Ja tive FFCI, era meu guarda troco rs.

      CTXT não conheço.

      Continue reinvestindo, aos poucos vai aumentando, fique tranquilo.

      Abraço

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  4. Fala VdC,
    Meu caro gostaria de saber se tens alguma opinião/estudo/referência sobre os impactos do AirBnB no setor hoteleiro, grato.

    Especulação Imobiliária fortíssima no Setor Noroeste em Brasília, sigo acompanhando e capitalizado para capturar oportunidades.

    Anôn Proprietário de Motel, Hotel e Churrascaria

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    1. Ola Anonimo,

      Nao tenho, mas uso eu mesmo como referencia: Dificilmente nao usarei Airbnb para pagar diarias carissimas de hotel.

      Alem de poder cozinhar no local que aluguei (e isto diminui muito o valor gasto da viagem, permitindo explorar paises mais distantes e mais lugares), voce tem bastante liberdade para ir e vir.

      No hotel voce se sente obrigado a comer muito, visto que o cafe da manha é incluido, aqui no airbnb voce come o suficiente.

      Eu cozinhei ate pouco aqui pra ser sincero, apenas um dia, mas comprei pao, salame, biscoito, frutas, leite.

      Olha, aqui onde estou, airbnb virou investimento mesmo, visto que as pessoas compram e mobiliam os imoveis para alugar, e pense, voce aluga para europeus e norte americanos, cuja moeda vale muito e eles tambem estao optando por airbnb.

      Gostei dos seus negocios, mande detalhes de como é ser dono destes negocios rs, seria espetacular saber detalhes.

      Abraço

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  5. VdC

    E a FAED11b qual sua opinião deste?

    NSLU11B conheço o imóvel pessoalmente. A região eh boa mesmo. Existe algum outro fundo de hospital mais diversificado?

    Abraço.
    Marcola

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    1. Ola Marcola,

      Infelizmente de hospital so temos NSLU e HCRI, em ambos eu tenho posicao.

      HCRI nao sofreu revisional, o que deixa o mercado meio apreensivo, pois voce pode comprar hoje e se houver acao como teve no NSLU a cotacao caira 20%.

      Se voce nao ligar para preço, que é o que eu falo mil vezes aqui pra me ajudar e ajudar a todos, pode comprar tranquilo.

      Como ja tenho mais capital alocado em HCRI, agora aportarei mais em NSLU, ainda mais por que daqui ha uns 8 meses o aluguel aumenta de novo (nao acredito que havera revisional sobre revisional, se tiver, ainda estarei recebendo algum provento).

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    2. Sobre FAED: Bom FII, tera reajuste agora em Dezembro pelo indice IPCA, e permite acompanhar a saude do inquilino, acoes da Kroton na Bovespa.

      Abraço

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  6. Sabe o que eu tenho medo, VDC? Está todo mundo falando em FII, gente comprando sem nem saber e indo bem e daqui a pouco algo que ninguém espera vem e derruba esse mercado...eu desconfio quando as coisas vão bem demais rsrsrs...

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    1. Fala AA,

      Esqueça preço, e você fica tranquilo.

      Compre valor, preços sobem e descem, no longo prazo tendem a subir se você comprar coisa boa.

      Abraço

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  7. Olá VDC, sempre é bom aportar. Desde que comecei virou hábito.

    Abraços.

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    1. Tambem tenho este habito. 1 mes sem aportar é muito estranho rs.

      Abs

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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