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terça-feira, 22 de novembro de 2016

Tranquilidade Financeira - A Independência Financeira em Segundo Plano ...

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Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Caríssimos, felizmente  a reunião realizada foi excelente. Consegui explicar de forma clara do que se tratava o tema, e recebi elogios da minha liderança. O que é um bom sinal. Foram 50 minutos falando em inglês, com alguns erros, naturais para quem não é nativo, mas já não tenho aquele medo, aquele receio de errar. Talvez este seja o famoso inglês avançado.

Eu acredito ter agregado bastante ao projeto que venho trabalhando, pelo conhecimento que eu tenho de negócio da empresa onde trabalho. As coisas tem se tornado mais simples, e já planejo ir embora mais cedo, ou melhor, no horário padrão.

Com muito planejamento e controle, você não precisa dedicar muitas horas extras. Vejo horas extras como retrabalho, se você planejar bem, 8 horas de trabalho devem ser suficientes.

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De Finanças, não tenho muito a acrescentar.

Hoje recebi parte dos Dividendos da Sociedade de um dos sócios, e o dinheiro foi praticamente todo utilizado para cobrir os custos da subscrição do Fundo Imobiliário BCRI11, cujo pagamento ocorrerá amanhã (27/09), logo, é obrigatório manter o valor em custódia na corretora.

Com a subida de hoje dos FIIs (me conte a novidade VDC, IFIX sobe todo dia), furei com sobras a barreira dos R$ 150.000,00 aplicados em Fundos Imobiliários. Quem diria ... Menos de 1 ano, e este montante todo aplicado ...

Vale ressaltar que, não importa o valor em custódia, e sim os valores recebidos mensalmente: É esta a renda que deve ser meu foco, logicamente, não baseado apenas em yield, e sim em comprar bons ativos que gerarão rendimentos ao longo do tempo.

Nos investimentos líquidos, também ultrapassei a barreira dos R$ 200.000,00 ... Agora o foco é alcançar R$ 250.000,00.

Ainda tenho algumas compras em FIIs a fazer, mas realmente preciso começar a pensar em Tesouro Direto.

A compra de outro imóvel, também mantenho em mente, para gastar FGTS e deixar alugado, mas por enquanto não tenho tempo de olhar isto.

Depois da perda da minha planilha detalhada de investimento, eu mesmo relaxei com os controles, e parece que assim as coisas vão fluindo naturalmente ...

Realmente, eu não preciso ficar calculando a estimativa de renda do próximo mês, basta ao final do mês baixar o relatório e ver o quanto eu recebi.

Também não tenho mais aquele desespero de ver algum dinheiro parado na corretora (rendimentos recebidos) e ter que correr para aplica-lo ...

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É como diz o Bastter: Uma vez ao mês você vai lá, vê quanto tem, e aplica.

Os investimentos tem se tornado muito simples, e penso que é assim que deve ser.

Talvez eu até coloque uma pimenta  ... Comprar algumas Ações ... Vamos ver.

Um abraço a todos


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VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

34 comentários:

  1. NO PAIN no GAIN!!! Isso aeee!!!! Cara.....será que essas subidas de FII vão parar? kkk nao tem logica isso.. Já tenho 4 FII na minha carteira..minha meta é ter uns 12, 13.. Pensei em comprar HGLG, SHPH, PQDP, SAAP, ACGX...mas como faz? Tudo caro..e olha que meus aportes nao sao bons...na faixa de 2 a 2,5k em FII :(

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    1. Fala Victor, beleza?

      A minha dica è esquecer o preço, pense no valor dos FIIs ao longo do tempo.

      Se focar no preço, quando virar para queda voce ficara preocupado e podera vender com prejuizo.

      Focando na acumulacao e pensando so na renda passiva gerada voce nao tera este problema.

      Eu comprei 'caro' AGCX por 1180 eu acho, e subiu ainda mais, ou seja, eu pensei q compraria caro, e nem foi tao caro assim.

      Um abraço

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  2. Legal te ver falar em Tesouro.

    Diversificar, diversificar, diversificar...

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    1. Fala CF,

      Sim, ja passou da hora de começar a comprar coisa nova, neste caso TD.

      Vou fechar minhas compras em KNCR, BBRC e começar a pensar em TD.

      Abraco

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  3. "Vale ressaltar que, não importa o valor em custódia, e sim os valores recebidos mensalmente"; é o que penso também, por isso calculo a rentabilidade pelo que recebo, e não pelo patrimônio.

    Abraço!

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    1. Ola DH,

      Por mais que seja bom ver os valores em custodia subindo, o importante mesmo è medir o crescimento da renda passiva.

      Antes eu estava muito detalhista nestes valores, perder minha planilha foi ate bom neste ponto, pois nao terei mais tanta preocupacao assim.

      Um abraco

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    2. Eu disse "rentabilidade", mas quis dizer "independência financeira"! rsrs...

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  4. POUPANDO DO ZERO deixou um novo comentário sobre a sua postagem "Tranquilidade Financeira - A Independência Finance...":

    Ola VDC.
    Bom saber que passou dos 150k, eu nessa semana estava pensando sobre o "Se" da vida, talvez de post.
    Acho tb q vc deve deminuirnagora sua exposição em fii e apostar em algo mais "parado" tipo lci e tesouro.
    Bons investimentos

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    1. Grande PZ,

      Mil desculpas, fui aprovar o comentario cliquei errado em excluir, mas postei na integra acima.

      Gosto muito dos FIIs, mas uma hora terei que aportar em outra modalidade mesmo, ate para diversificar mais mesmo.

      Tesouro pode ser a proxima opcao, o que desanima è perder o fluxo de caixa dos FIIs.

      Abraco

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  5. Cara, na teoria minha aplicação da vez seria nos FIIs pq da última vez fui de RF (agosto), só que os preços não param de aumentar. Tô quase pegando um COE vinculado ao BBAS3 pra minha coleção kkkk. Att.

    Sobre seu post: já cansei de falar pro povo essa questão da hora extra. Aqui onde trabalho (órgão público) sempre tinha um e outro que enchia a boca pra falar que ficou até a hora tal, como se isso significasse mais rendimento que os outros. Se for preciso resolver algo que passe do expediente e não puder ficar pro outro dia, ok. Agora ficar até mais tarde pra fazer graça pra outros, tô fora.

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    1. Ola IJR,

      Realmente, esta reducao provavel da selic e a queda dos juros futuros favorecem muito os FIIs. Mas, eles estao subindo este ano, mas precisamos lembrar que em 2013 e 2014 eles foram castigados.

      Sobre a hora extra, uma hora ou outra è sim necessario, em situacoes excepcionais, mas, aquele que precisa trabalhar em hora extra todo dia, tem algo errado (ou falta recurso ou a pessoa nao esta planejando bem o tempo).

      Eu nao recebl hora extra, nao bato cartao rs, pessoal chama de hora besta.

      Abraco

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  6. Parabéns VDC! Sorte em seus investimentos, você merece!

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    1. Ola Anonimo,

      Este è um blog que se propoe a contar a historia de alguem comum em busca do milhao.

      Aos poucos vamos chegando la.

      Grato pelo comentario.

      Um abraco

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  7. VDC,

    Eu se fosse você seguraria um pouco o TD.. ainda mais se tiver pensando em pós ... se for pensando em pré curto na verdade tem um efeito parecido com os fiis ... se for um título longo .. pode ser uma boa ...

    A maioria dos analistas projeta queda de 0,25 na prox reunião do Copom em out. Amanhã tem relatório de inflação, se a inflação desacelerar mais, pode ser que as projeções de queda dos juros deem uma acelerada...

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    1. Ola Rodolfo,

      Nao tenho acompanhado as taxas do TD, mas sua dica è muito valiosa.

      Vou analisar e estudar muito antes de comprar TD, realmente a expectativa è isto mesmo que voce disse.

      Muito obrigado

      Abraco

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  8. Entre colocar dinheiro no TD e na poupança estou pra te falar que a poupança rende mais.

    Qualquer dia falo sobre isso lá no blog.

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    1. Ola VdD,

      È o que me desanima, a principio, de investir em TD, pois os TD com juros semestrais pagam pouco ...

      Por isto sou tao fâ dos FIIs.

      Seria um tema muito bom, vc explicando sobre.

      Abraco

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    2. Isso é praticamente impossível. Imagino o que o VdD vai dizer mas vou aguardar o post.

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    3. Esta sera uma boa discussao.

      Em teoria concordo com seu pensamento CF, mas queria entender a logica do VdD pra termos um resultado final.

      De fato, se considerarmos o TD cupom semestral, os rendimentos dos juros sao menores que a poupanca, mas, em teoria o principal è ajustado pelo IPCA.

      Discussao interessante.

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    4. O de juros semestrais é péssimo. No fim termina com menos patrimônio já que tem vencimento igual ao Principal.
      Hoje me ofereceram CRA 105% do CDI isento de IR.
      O melhor pra mim é ter de tudo e comprar como o "trade system" indicar mesmo.

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    5. É uma boa opção CF.

      Sobre o TD, a ideia é justamente manter o principal (ele sobe acompanhando a inflação) e os juros semestrais são os ‘juros’ por manter a aplicação, mas eu acho estes muito baixos.

      Como disse o Guilherme abaixo, eu também fico com a impressão de que o TD seria mais algo para aposentar de vez, como fez o Viver de Renda, pois, ele pode usar e abusar dos juros semestrais, pois o montante que ele juntou estará garantido até 2050, sendo reajustado conforme a inflação.

      Não tenho dúvidas que esta seria a forma mais ‘tranquila’ de aposentar, pois não precisa preocupar com mais nada, a não ser o risco soberano, mas, convenhamos: Se o país quebrar, tudo quebra memo.

      É uma discussão até mais alongada: Considerando o que o VR fez com TD, por que ele não dividiu todo o capital em FIIs, por exemplo? Ele receberia um valor muito alto, poderia reinvestir, mas, em contrapartida teria riscos.

      São muitas opções de investimento, realmente temos que pensar muito bem.

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    6. Na minha opinião o VDR faz errado se compra titulos com cupom semestral pois da dinheiro pro governo que não precisava dar.

      Se diversificar pode vender o que precisar e ir vivendo. Mas ele é milionário e faz como quiser...

      Nós pobres temos que evitar pagar impostos desnecessários.

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  9. Na minha modesta opinião: esqueça o TD com pagamento de cupom isso é coisa de aposentado, vá de LFT ou IPCA+, se a taxa não agradar verifica o prazo em LCI,LCA ou CDB.

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    1. Guilherme,

      Eu também tenho a mesma impressão sobre o TD com juros semestrais, ou seja, algo para aposentadoria mesmo.

      LFT vou estudar mais ... Não consigo saber se aplicar em LFT gerará pelo menos 0,8% a 1% ao mês. Se eu aplicar, por exemplo, R$ 1.000,00 em LFT, qual seria o meu recebimento mensal? Vou pesquisar sobre isto.

      O problema que eu vejo nestes títulos é justamente o tempo. Por serem pré-determinados, fico com a impressão de que os juros compostos são ‘cortados’ ao fim ... Mesmo aumentando o patrimônio e investindo em outra coisa.

      Um abraço

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    2. Tem bastante material por aí sobre tesouro direto, recomendo procurar o "clube dos poupadores", tem muita coisa explicando como é o calculo, simulações e algumas planilhas para orientação. Hoje a LFT rende acima de 0,8% no mês liquido mesmo na faixa de imposto de renda de 22,5%, a rentabilidade mês a mês é calculada com a Taxa Selic do dia, ou seja, só é computada em dias úteis (para efeito de calculo = SELIC ANUAL ^1/252). Sobre o vencimento oficial é para 2021, mais de 4 anos, um prazo bastante razoável. Se quiser titulo mais longos aí temos os IPCA 2024 e 2035, mas aí no caso de venda antecipada o risco pode ser maior e hoje todas as opções estão precificadas prevendo queda na SELIC para cerca de 11-12% a.a. Se quiser algo que pague mais de 1% líquido ao mes tem as opções de LCA e LCI, mas aí é bom se planejar porque a grana fica presa por 6 a 12 meses e precisa ir atras de uma boa taxa.

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  10. Você tá aportando quantos porcento do seu salário ???

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    1. OLá Anônimo,

      Não sou financeiramente livre, mas já vivo exclusivamente do dinheiro dos juros que recebo. Meu salário sobra 100% pra ser aportado, e os rendimentos eu aporto também.

      Isto mudou tem pouco tempo, mas quando eu só tinha a renda do salário, era no mínimo 70% aplicado, com certeza.

      Eu sempre mantinha uma reserva em poupança, então aportar era tranquilo.

      Abraço

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    2. Estou com um pouco de dificuldade de aporta tava aportando 30% agora já tô aumentando para 50% mais to com um pouco de dificuldade, vc pode depois montar um texto falando do que você gasta no mês de dispensa

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    3. Hum entendi.

      Você sempre deve trabalhar para aumentar a sua renda, e consequentemente aumentar seu aporte.

      Você pode trabalhar em duas frentes: Como reduzir os custos atuais? Como aumentar as receitas?

      Num dos posts que fiz (já foram vários, mas não deve ter mais que 4 meses), eu fiz um trabalho de redução de prestações e gastos, nesta brincadeira lembro que consegui reduzir mais de R$ 100,00 no mês ... Isto já equivale a um aporte de R$ 10.000,00!!!

      Faça este exercício, descubra o que você pode reduzir e como pode aumentar a sua renda.

      Um abraço

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  11. Fala construção, li alguns posts seus e vi que falou sobre ter um canal no you tube.

    Meu blog trata basicamente sobre tudo o que acontece no you tube. Noticias, comentários e afins. Abraço.

    Se puder adicionar em sua lista:
    http://youtubevintequatrohoras.blogspot.com.br/

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    1. Opa. Vou ver seu blog e adiciono. Normalmente quem vai comentando sempre aqui eu vou adicionando.

      Abraço

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  12. Suas postagens estão cada vez melhor. Acredito que "tranquilidade financeira" é a melhor forma de proceder.
    Aguardo novas postagens sobre construção e alocação de galpões.
    Abraço

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    Respostas
    1. Fala amigo.

      Sim, preciso postar sobre obras pelo menos uma vez por semana, pode cobrar rs.

      Abraço

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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